Recupera 20 horas semanales.
Menos llamadas, menos caos,
más tiempo para lo que importa.
"IgeraFincas gestiona incidencias, responde consultas y transcribe juntas — mientras tú gestionas lo que realmente importa."
✓ Funcionando mañana · ✓ 14 días gratis · ✓ Sin tarjeta de crédito
Sí, está permitido según vuestro **Régimen Interno (Art. 22.4, p.15)**:
"Las instalaciones solares deben mantener una altura uniforme de máximo 40cm..."
Por qué:
Las instalaciones solares non-estructurales ≤40cm mantienen uniformidad visual y no afectan la integridad del edificio.
Tu equipo pierde 5h/semana en gestiones que podrían ser automáticas
Incidencias sin seguimiento, propietarios que preguntan lo mismo por WhatsApp, proveedores que no responden, juntas que generan actas a mano. Cada gestor toca cada cosa dos veces. Y el teléfono no para.
IgeraFincas: gestión de comunidades sin el caos diario
Abre tickets de avería por WhatsApp, hace seguimiento al proveedor, transcribe la junta, responde consultas de estatutos y avisa al propietario — todo sin que tu equipo intervenga.
- ✓40% menos llamadas al despacho
- ✓60% menos emails de seguimiento manual
- ✓5h/semana por gestor recuperadas desde el primer mes
Mientras tu equipo contesta emails,
IgeraFincas ya lo ha resuelto.
Quiero que el vecino del ascensor roto sepa el estado en tiempo real. Quiero que la junta del jueves tenga el acta lista el viernes. Quiero que mi equipo haga gestión, no recados.
Todo lo que hace tu equipo hoy,
automatizado.
IgeraFincas gestiona incidencias, juntas, correos, llamadas y consultas. El gestor solo interviene cuando realmente hace falta.
Gestión integral de averías
El vecino manda foto de la gotera por WhatsApp → ticket abierto → proveedor notificado → estado visible en tiempo real. Sin que el gestor toque nada.
Seguimiento de proveedores
Recordatorios automáticos al proveedor si no responde en X horas. Historial completo por incidencia. Cierre automático con notificación al vecino.
Acta de junta en 20 minutos
Graba la junta con el móvil. IgeraFincas transcribe, extrae decisiones y votos, y genera el borrador del acta. El gestor revisa y firma.
Avisos automáticos a propietarios
Junta el miércoles, cuota pendiente, obra programada, incidencia resuelta — el sistema avisa a cada propietario por WhatsApp en el momento justo.
Consultas y estatutos 24/7
Responde preguntas de LPH, derramas, obras y normativa citando el artículo exacto — a cualquier hora, sin que el gestor intervenga.
Gestión y clasificación de correo
Los emails entrantes se clasifican automáticamente por tipo (avería, consulta, queja, proveedor) y se asignan al gestor o se responden directamente.
Agente de voz 24/7
El vecino llama, el agente responde. Consultas, apertura de incidencias por teléfono, recordatorios outbound — sin que nadie coja el teléfono.
Funcionando en 24 horas
Sube los PDFs, importa las comunidades, plantillas listas. Sin IT, sin configuración técnica, sin esperar semanas.
Lo que pasa cada jueves en tu despacho
Situaciones reales que IgeraFincas resuelve sin que tu equipo tenga que intervenir.
La avería del ascensor
Escenario:
El vecino del 5º reporta que el ascensor hace ruido. Hay que abrir incidencia, avisar al técnico, hacer seguimiento y mantener informado al propietario.
Antes:
Manual: el gestor llama al técnico, espera confirmación, actualiza la hoja de Excel, vuelve a llamar al vecino. 3 interrupciones en el día.
Después:
IgeraFincas: el vecino manda foto por WhatsApp → ticket abierto automáticamente → proveedor notificado → vecino informado del estado en tiempo real.
Resultado:
0 interrupciones al gestor · Vecino informado en todo momento · Historial guardado
El WhatsApp de las 22h
Escenario:
Un propietario pregunta si puede instalar aire acondicionado en la fachada. Son las 10 de la noche. El gestor ya ha desconectado.
Antes:
Manual: el gestor ve el mensaje a las 8h del día siguiente, busca los estatutos, redacta respuesta. El vecino lleva 10 horas esperando.
Después:
IgeraFincas: responde en 3 segundos citando el artículo exacto de los estatutos de esa comunidad. El gestor no se entera hasta el resumen del día siguiente.
Resultado:
Respuesta inmediata · Sin trabajo fuera de horario · Cita legal verificada
El acta de la junta
Escenario:
Junta general con 45 propietarios. El gestor modera, toma notas a mano y tiene que redactar el acta el día siguiente de memoria.
Antes:
Manual: 2-3 horas redactando el acta, revisando notas, llamando para confirmar los votos. Riesgo de errores y disputas posteriores.
Después:
IgeraFincas graba y transcribe → genera acta borrador con decisiones y votos destacados → el gestor revisa y aprueba en 20 minutos.
Resultado:
Ahorro de 2h por junta · Actas sin errores · Cero disputas posteriores
"Esto pasa cada semana. IgeraFincas lo resuelve solo."
La red que ningún ERP
jamás podrá replicar.
Cada finca de la red IgeraFincas aprende y protege a las demás. Detección de fraude, predicción de conflictos y automatización legal — imposible con herramientas aisladas.
Proveedor Fraud Detection
Detectamos patrones de fraude cruzando datos de toda la red. Si un proveedor presenta presupuestos a 12 fincas y en 4 de ellas el precio final supera el presupuesto en un 40%, te avisamos antes de firmar.
Impacto Normativo en Tiempo Real
Cuando aparece un nuevo decreto o normativa, la red calcula automáticamente cuántas de tus fincas se ven afectadas y genera la campaña de comunicación a los propietarios.
Sentimiento Pre-Junta
Analizamos las incidencias, quejas y mensajes de los últimos 30 días de cada comunidad. Antes de la junta, sabes qué puntos del orden del día generarán conflicto y con qué argumentos responder.
Presupuesto Predictivo
Basándonos en el historial de fincas similares de la red (misma década de construcción, tipología, tamaño), predecimos los costes de mantenimiento de los próximos años con un margen de error del ±12%.
Reclamación Legal Automática
Si un proveedor no responde a una incidencia en 7 días, el sistema genera y envía automáticamente un burofax certificado. Sin intervenir. Sin olvidar. Con trazabilidad legal completa.
Aprende de Toda la Red
Cada incidencia resuelta, cada proveedor evaluado y cada normativa aplicada se integra a la inteligencia colectiva. Tus fincas se benefician de la experiencia de cientos de otras comunidades.
El propietario llama. El agente responde. Tú descansas.
IgeraFincas ahora también por teléfono. Atiende consultas, gestiona incidencias y notifica juntas — sin que tengas que coger el teléfono.
Consultas 24/7
Propietario llama preguntando sobre la derrama → el agente consulta los estatutos de su comunidad y responde citando el artículo exacto
Incidencias automáticas
Propietario reporta avería del ascensor por teléfono → ticket creado automáticamente con urgencia detectada
Notificaciones outbound
Junta el miércoles: el agente llama a todos los propietarios automáticamente con recordatorio personalizado
Según el acuerdo de junta del 15/03/2025, la derrama aprobada es de 450€ por piso, pagadera en 3 cuotas...
Todo lo que necesitas, sin complicaciones
Descubre cada pantalla y cómo IgeraFincas transforma tu día a día como administrador
Propietarios con respuesta inmediata, sin llamarte a ti
El bot responde al instante las preguntas del día a día — obras, ruidos, derramas, normativa — citando siempre el artículo exacto de los estatutos o la LPH. Tus propietarios quedan satisfechos y tú no intervienes.
Menos interrupciones. Más tiempo para lo que importa.
Sin tarjeta de crédito. Cancela cuando quieras.
Maximiza el tiempo de tu equipo
Calculado para un despacho medio de 40 comunidades
IgeraFincas no sólo mejora el servicio al vecino, sino que elimina las consultas administrativas de bajo valor que saturan a tu equipo durante las épocas de juntas.
✓ 14 días gratis · ✓ Sin tarjeta · ✓ Configurado en 5 min
Se Integra Con Tus
Herramientas Existentes
Conecta Igera Fincas con tus plataformas favoritas y automatiza tu gestión comunitaria
Chat directo con residentes—Igera Fincas responde via WhatsApp 24/7
Widget Web
Embebed en tu sitio web comunitario para autoservicio instantáneo
Gestión de Propiedades
y cualquier sistema con API REST
CRM y Analytics
Envía insights a tu CRM para seguimiento de residentes
Acceso API
Integraciones personalizadas para deployments empresariales
Aplicación Móvil
Accede a Igera Fincas desde cualquier lugar en tu teléfono
Starter
Para administradores independientes
Administradores que empiezan a automatizar y necesitan resolver preguntas rutinarias de forma rápida sin inversión tecnológica grande.
Professional
Para despachos medianos
Empresas de gestión que manejan múltiples comunidades y necesitan escalabilidad, integraciones y visibilidad completa del desempeño del bot.
Enterprise
Para grandes operadores
Grandes operadores inmobiliarios, REITs y empresa de gestión de portafolios que requieren máximo control, privacidad de datos y características personalizadas.
¿No estás seguro cuál es la mejor opción? Habla con nuestro equipo para determinar qué plan se ajusta a tu escala y necesidades.
Comparar OpcionesSeguridad de Nivel Empresarial
Los datos de tu comunidad están protegidos con estándares de cumplimiento líderes en la industria
Cifrado de Extremo a Extremo
Todos los datos cifrados en tránsito y en reposo
Tu VPC Únicamente
Los datos nunca salen de tu infraestructura privada
Conforme con RGPD
Cumplimiento total del Artículo 9 de RGPD para datos sensibles
SOC2 Type II
Auditorías de seguridad regulares y monitoreo
Preguntas Frecuentes Respondidas
¿Cómo garantiza Igera Fincas que las respuestas son legalmente precisas?▼
Igera Fincas utiliza un motor RAG que contrasta cada respuesta directamente contra los artículos de la LPH y los estatutos de la comunidad. Cada respuesta incluye el número de artículo y la fuente exacta. Si el documento no lo cubre, el bot lo indica en lugar de inventar.
¿Puede Igera Fincas manejar estatutos complejos u obsoletos?▼
Sí. La IA de Igera Fincas está entrenada en documentos legales y puede interpretar estatutos complejos y heredados. Si se detectan conflictos entre estatutos y LPH, Igera Fincas lo señala y recomienda consulta legal.
¿Qué idiomas soporta Igera Fincas?▼
Actualmente: Catalán, Español e Inglés. Los residentes pueden cambiar de idioma en mitad de una conversación. Soportamos los 3 idiomas principales de las comunidades en España y Cataluña.
¿Cuánto tiempo tarda en estar funcionando?▼
24 horas. Subes los PDFs de los estatutos, importas las comunidades y las plantillas de WhatsApp están listas. Sin IT, sin configuración técnica, sin esperar semanas. El mismo día ya puedes hacer la primera prueba.
¿Es Igera Fincas conforme con RGPD? ¿Qué pasa con los datos sensibles de residentes?▼
Cumplimiento total de RGPD incluyendo Artículo 9 (procesamiento de datos sensibles). Todos los datos cifrados de extremo a extremo. Opcional: mantén los datos en tu propio VPC. Nunca entrenamos modelos con datos de residentes.
¿Podemos integrar Igera Fincas con nuestro software existente (ERP, CRM)?▼
Sí. API REST disponible para todos los planes. Integraciones preconfiguradas: Salesforce, HubSpot, Odoo. Integraciones personalizadas disponibles para nivel Empresarial.
¿Qué si Igera Fincas da una respuesta equivocada?▼
Raro, pero si sucede: (1) La respuesta se marca con puntuación de confianza, (2) El panel de administración registra todas las respuestas, (3) Puedes desactivar respuestas por tema, (4) Reentrenamos con tu retroalimentación. Cláusula de responsabilidad cero en Términos de Servicio.
¿Pueden los residentes preguntar a Igera Fincas cualquier cosa, o solo sobre estatutos?▼
Configurable. Predeterminado: solo responde preguntas sobre estatutos, LPH, mantenimiento, facturación. Las preguntas fuera de tema reciben una redirección amable: "He sido entrenado para responder solo sobre las reglas de tu comunidad."
Mira IgeraFincas en acción
En 2 minutos verás cómo un propietario pregunta y la IA responde citando el artículo exacto de los estatutos. Sin configuración, sin esperas.
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- 📅Sesión de 20 minutosAjustada a las necesidades de tu despatx.
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- 🔒14 días gratisSin tarjeta de crédito. Cancela cuando quieras.
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