Calculadora de Cuota de Mantenimiento e Intereses Condominio México
Calcula la cuota mensual conforme a tu indiviso escriturado, asigna el fondo de reserva y liquida adeudos e intereses moratorios ejecutables ante PROSOC o juzgados civiles.
Liquidación de Adeudos y Morosidad
Preguntas Frecuentes sobre Cuotas y Condominios en México
¿Cómo se calcula legalmente la cuota de mantenimiento en México?
La cuota se calcula conforme al porcentaje de indiviso fijado en la Escritura Constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio. Dicho porcentaje representa el valor proporcional de cada unidad privativa respecto al valor total del inmueble común.
¿Es obligatorio constituir un Fondo de Reserva en condominios en México?
Sí. Por ejemplo, en la Ciudad de México, el artículo 55 y 57 de la Ley de Propiedad en Condominio (LPC CDMX) establece la obligación de contar con un Fondo de Administración y Mantenimiento (para gastos corrientes) y un Fondo de Reserva (para reposición de equipos, obras mayores y emergencias).
¿Cuánto interés moratorio se puede cobrar legalmente a un condómino moroso?
El interés se cobra según lo estipulado en la Asamblea General o en el Reglamento Interno del Condominio (usualmente entre el 2% y el 5% mensual). A falta de pacto expreso, se aplica el interés legal civil (9% anual según el Código Civil federal y local).
¿Qué validez tiene el Estado de Cuenta expedido por el Administrador ante PROSOC?
De acuerdo con el artículo 59 de la Ley de la Procuraduría Social (PROSOC) y códigos procesales civiles, el estado de cuenta liquidado por el Administrador, con el visto bueno del Comité de Vigilancia, tiene carácter de título ejecutivo para exigir el pago en la vía ejecutiva civil sin necesidad de juicio ordinario largo.
¿Cuáles son las sanciones para condóminos morosos?
Además de los intereses y gastos de cobranza, los morosos pierden su derecho a votar en asamblea de condóminos (sólo tienen derecho a voz) y la administración puede restringir el uso de áreas comunes no esenciales (alberca, gimnasio, salón de eventos), respetando siempre el libre acceso a la vivienda y servicios básicos.