Calculadora de Terminis per Impugnar Acords a Catalunya
Comprova si el teu acord és impugnable davant dels tribunals, calcula la data límit de caducitat improrrogable i verifica el compliment dels requisits formals del Codi Civil de Catalunya.
Preguntes Frecuents sobre Impugnació d'Acords a Catalunya
Quin termini hi ha per impugnar un acord de comunitat a Catalunya segons el CCCat?
L'article 553-31 del Codi Civil de Catalunya estableix dos terminis de caducitat estrictes: 1 any per als acords que siguin contraris a la llei o als estatuts de la comunitat, i 3 mesos per als acords que siguin contraris a l'interès general de la comunitat o greument perjudicials per a un o més propietaris.
Des de quan comença a comptar el termini de 3 mesos o 1 any?
Per als propietaris que van assistir a la reunió de la junta, comença el mateix dia de celebració de la junta. Per als propietaris absents, el termini comença a comptar des de la notificació fefaent de l'acta de la reunió (art. 553-31.2 CCCat).
Qui està legitimat per impugnar judicialment un acord?
Només poden impugnar els propietaris que van salvar el vot a la junta (votar en contra), els absents que no s'hi hagin adherit (i s'hagin oposat formalment en el termini d'un mes des de la notificació de l'acta segons l'art. 553-26.3) i els que han estat privats il·legítimament del seu dret a vot.
Es pot impugnar si es deuen quotes a la comunitat?
Com a regla general de l'art. 553-31.3 CCCat, per impugnar cal estar al corrent de pagament de tots els deutes vençuts o bé consignar judicialment l'import abans d'interposar la demanda, llevat que la impugnació versil precisament sobre la modificació de les quotes o despeses.
La impugnació suspèn l'execució de l'obra o de l'acord?
No. La interposició de la demanda judicial no suspèn de manera automàtica l'execució de l'acord impugnat, tret que el jutge acordi expressament la suspensió com a mesura cautelar a petició del demandant.