Calculadora ITE Catalunya — Quan Toca i Quant Costa

Segons el Decret 67/2015 de 5 de maig, els edificis d'habitatges han de passar la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE) quan tinguin 45 anys d'antiguitat. A partir d'aquí, la inspecció es repeteix cada 10 anys. Els municipis de més de 5.000 habitants han establert calendaris específics per a la implantació progressiva.

La ITE ha de ser realitzada per un tècnic competent: arquitecte, arquitecte tècnic o aparellador, enginyer o enginyer tècnic amb habilitació professional. El tècnic ha d'estar col·legiat i donar-se d'alta al registre d'ITE de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya. La comunitat de propietaris és la responsable de contractar el tècnic.

El cost d'una ITE a Catalunya varia entre 400 i 1.500 € per a edificis petits, i pot arribar als 3.000-5.000 € per a edificis grans o amb moltes plantes. L'estimació habitual és de 400 € de cost fix més 25 € per habitatge i 50 € per planta. No hi ha tarifes oficials obligatòries, però els col·legis professionals publiquen orientacions.

No disposar de la ITE vigent és una infracció urbanística que pot comportar multes de fins a 90.000 € per a la comunitat (art. 10 Decret 67/2015). A més, pot dificultar la venda o lloguer d'habitatges a l'edifici i impedir l'accés a ajuts i subvencions, especialment les de rehabilitació energètica del Pla de Recuperació Next Generation EU.

Tenir la ITE en vigor és un requisit previ per accedir a les subvencions del Programa PREE 5000 i les convocatòries de rehabilitació energètica Next Generation EU gestionades per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya. Sense ITE actualitzada, la comunitat queda exclosa d'ajuts que poden cobriren fins al 80% del cost de la rehabilitació energètica.