Blog Igera

assembleia-pt-pt

fundo-reserva-pt-pt

fundo-reserva-condominio-pt

Condómino Moroso Condomínio Portugal: Como Cobrar a Dívida com a Lei 8/2022

Guia para administradores: como cobrar dívidas de condomínio com Lei 8/2022 — sem assembleia até 2× IAS, injunção BNI e prescrição 5 anos. Dados reais 2025.

Como Calcular as Quotas do Condomínio: Guia Prático para Administradores 2026

Como calcular corretamente as quotas condominiais em Portugal: permilagem, Fundo de Reserva (Lei 8/2022), despesas ordinárias vs extraordinárias e repartição por fração.

Gestão de Condomínios no Porto: Guia Completo para Administradores 2025

Porto tem 35%+ habitação em regime de condomínio. Guia completo: obrigações legais (CC Art. 1420.º-1438.º, DL 268/94), digitalização 2024, fundo de reserva, alojamento local e como IgeraFincas reduz 60% o tempo de gestão.

Gestão de Condomínio em Lisboa 2025: Obrigações, Obras e como Reduzir 71% das Chamadas com IA

Guia completo para administradores de condomínio em Lisboa: Lei 8/2022, conta bancária exclusiva, fundo de reserva 10%, obras de reabilitação e como o IgeraFincas resolve 71% das perguntas automaticamente.

Assembleia de Condóminos em Portugal 2026: guia completo (Lei 8/2022)

Como convocar e conduzir uma assembleia de condóminos em Portugal segundo a Lei 8/2022. Quóruns, deliberações, atas e obrigações do administrador de condomínio.

Lei 14405 2022 obras condomínio: necessárias, úteis e

Lei 14.405/2022 reformas condomínio: obras necessárias (síndico autoriza), úteis (AGE maioria), voluptuárias (AGE 2/3). Fachada e CREA/CAU ART. Brasil.

Lei 8/2022 condominios Portugal: guia completo novas regras

Lei n 8/2022: administrador obrigatorio para 2+ fracoes, conta bancaria exclusiva, FCR 10%, assembleias por video. Guia completo com tabela Antes/Depois.

Guia gestao condominios Portugal 2026: lei quotas e

Guia completo gestao condominios Portugal: Codigo Civil arts. 1414-1438, Lei 8/2022, quotas mensais, FCR 10%, quorum assembleias, tipos de obras.

Imposto de renda despesas condomínio 2026: o que é

IRPF e condomínio: cota condominial dedutível só para locadores (Cat. F), não moradores. Ganho capital venda, isenção R$440k, studio home office prorrata.

DIRF Condomínios 2026: Prazo e Penalidades

DIRF para condomínios com CNPJ: quando é obrigatória, prazo 28/02, penalidade 2%/mês, diferença com EFD-Reinf. Programa DIRF 2026 Receita Federal.

Condomínios em Portimão, Algarve: Guia para Administradores em 2026

Gestão condominial em Portimão: Alojamento Local Lei 56/2023 (oposição 2/3), apartamentos de temporada, manutenção marítima (salinidade), Código Civil PT. IgeraFincas Algarve.

LGPD administradoras condomínios 2026: operador, DPA e

LGPD para administradoras de condomínios: papel de operador, DPA (Data Processing Agreement), mapeamento dados, segurança e fiscalização ANPD. Brasil 2026.

IPTU condomínio 2026: quem paga, fração ideal e taxas Brasil

IPTU em condomínios: responsabilidade proprietário ou locatário, fração ideal partes comuns, isenções municipais (SP, RJ, BH). Água, gás e energia.

Reforma tributária 2026 impacto condomínios: IBS CBS e

Reforma tributária EC 132/2023: IBS substitui ISS+ICMS, CBS substitui PIS+COFINS. Impacto estimado +3-8% despesas manutenção condomínios.

INSS retido condomínio 2026: quando reter e como recolher

INSS retido condomínio: 20% patronal CLT e 11% nota fiscal prestadores (cessão mão-de-obra). DARF código 2631, penalidades síndico. Brasil 2026.

eSocial condomínios 2026: porteiro zelador folha de

eSocial para condomínios com empregados: porteiro, zelador, faxineiro. S-2200, S-1200, S-2299. INSS 20%, FGTS 8%, terceirização. Brasil 2026.

IgeraFincas Portugal: Guia Completo — Como Funciona, Documentos e Preços

Guia completa IgeraFincas para administradores portugueses: o que indexa (Lei 8/2022, Código Civil PT), carregamento PDFs, planos e preços, diferença para software tradicional, FAQ Portugal.

Multa Condominial Súmula 449 STJ: Limite 2% 2026

Súmula 449 STJ: multa condominial máximo 2%, mora 1%/mês CC art. 1.336. Multa comportamental 5x e anti-social 10x. Protesto e ação judicial. Brasil.

LGPD e Condomínios: Guia Completo para Síndicos e Administradoras em 2026

A Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD — Lei 13.709/2018) entrou em vigor plena em agosto de 2021 e, desde então, os condomínios brasileiros passaram a ter obrigações concretas em relação ao tratam...

Convenção de Condomínio: O Que É, Como Criar e Alterar em 2026

A convenção de condomínio é o documento mais importante da vida em comunidade de um edifício ou conjunto residencial. É ela que define as regras fundamentais do condomínio: quem pode votar, como se...

Cota Condominial: Como É Calculada, Reajuste e O Que Fazer com Inadimplentes

A cota condominial é a contribuição mensal obrigatória que cada condômino deve pagar para custear as despesas do condomínio. É a principal fonte de receita do condomínio e, quando há inadimplência ...

Lei 4.591/1964: A Lei-Mãe dos Condomínios Edilícios no Brasil

Antes do Código Civil de 2002, havia uma única lei que regulava os condomínios no Brasil: a Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1964, conhecida como Lei Caio Mário, em homenagem ao jurista Caio Mário d...

Síndico Profissional vs Síndico Morador: Qual Escolher para Seu Condomínio?

Uma das decisões mais importantes na vida de um condomínio é a escolha do síndico. Desde a publicação do Código Civil de 2002, é permitido que o síndico seja uma pessoa física ou jurídica que não s...

IA voz empresas Portugal 2026: automatizar atendimento

IgeraVoice automatiza o atendimento telefónico em PT-PT. Integração CRM, reconhecimento de fala, casos de uso restauração, clínicas e condomínios.

IRS rendas proprietários Portugal 2026: mais-valias e

IRS Categoria F Portugal: taxa 28%, despesas dedutíveis, mais-valias imobiliárias, isenção habitação permanente e Alojamento Local. Modelo 3 Anexo F 2026.

IMI municípios Portugal 2026: taxas Lisboa Porto Algarve

Tabela IMI 2026 por município: Lisboa, Porto, Cascais, Sintra, Algarve. Cálculo VPT, isenção 1ª habitação, prazos pagamento e AIMI adicional >600.000€.

Tribunal arbitral condomínio Portugal: Julgados de Paz e

Resolver conflitos condomínio Portugal: Julgados de Paz (€15.000), mediação IPAJ, injunção electrónica quotes. Prazo 5 anos prescrição. IgeraFincas.

IRC habitação acessível Portugal 2026: incentivos fiscais

IRC Portugal habitação acessível: DL 37/2018 isenção rendas, RFAI construtores, FIIAH isenção IRC, DLRR 25% lucro reinvestido.

Assembleia Geral de Condomínio: Ordinária e Extraordinária — Tudo Que Você Precisa Saber

A assembleia geral é o órgão máximo de deliberação do condomínio. É nela que os condôminos tomam as decisões mais importantes: aprovam as contas do exercício anterior, elegem o síndico e o conselho...

Código Civil Arts. 1.331 a 1.358-A: O Guia Definitivo do Condomínio Edilício

Os artigos 1.331 a 1.358-A do Código Civil brasileiro formam o núcleo normativo do condomínio edilício no Brasil. Desde que o CC/2002 entrou em vigor, essas disposições substituíram a parte condomi...

Lei 8/2022 condomínios Portugal: guia completo das novas

Lei n.º 8/2022 de 16 de março: administrador obrigatório, conta bancária exclusiva, FCR 10%, assembleias por vídeo. Guia completo com tabela Antes/Depois.

IA gestão documental indústria Portugal 2026: ISO e

IgeraIndustria indexa a documentação ISO da sua fábrica em Portugal. Consulte procedimentos, registos e certificações em segundos. Prova grátis 14 dias.

NRAU 2026 Portugal: arrendamento urbano regras e prazos

NRAU Portugal 2026: contratos de arrendamento, actualização de rendas IPPI, prazos de denúncia, arrendamento acessível IHRU e Balcão do Arrendamento.

Reabilitação urbana Portugal 2026: Mais Habitação

Reabilitação urbana Portugal: IVA 6%, isenção IMI, IHRU crédito, Mais Habitação Lei 56/2023. Obras de conservação obrigatórias edifícios +30 anos.

Alojamento Local condomínio Lei 56/2023 Mais Habitação

Lei 56/2023 Mais Habitação: condomínio pode proibir AL por 2/3. Suspensão novos registos em Lisboa e Porto. Impacto RNAL e CIRS art.72. IgeraFincas.

IA Gestão RRHH Portugal PME 2026: Automatizar Consultas

IgeraRRHH indexa o contrato, regulamento interno e convenção coletiva. Responde dúvidas de colaboradores em segundos.

IA para restaurantes Portugal: automatizar consultas

IgeraHospit indexa o menu, alergénios e política de reservas do teu restaurante. Responde clientes 24/7 em português, inglês e espanhol.

IA nos Hoteis Portugueses: Como a Inteligencia Artificial Transforma a Hotelaria (2026)

27 milhoes de turistas Portugal 2024. DL 39/2008, ASAE, RGPD, alergenes. IgeraHospit ajuda hoteis portugueses.

IA na Advocacia Portuguesa: Obrigacoes, Riscos e Conformidade 2026

IA transforma escritorios de advocacia em Portugal. Lei 23/2023 (EOA), AI Act, RGPD. 32.000 advogados na OA.

Gestoria e Contabilidade em Portugal 2026: O Que Mudou e Como a IA Pode Ajudar

As gestoras e contabilistas em Portugal enfrentam novas obrigações em 2026: faturação eletrónica obrigatória, IVA em tempo real (piloto), CSRD para grandes empresas. Como o IgeraGestories automatiza respostas às perguntas mais frequentes dos clientes.

CBAM e a Indústria Portuguesa 2026: Impacto no Aço, Cimento e Fertilizantes

O CBAM definitivo afeta exportadores industriais portugueses: aço, cimento, alumínio, fertilizantes e hidrogénio. Como calcular o carbono incorporado, que documentação preparar e como o IgeraRegTech automatiza o processo.

CSRD para Empresas Portuguesas 2026: Quem Reporta, O Que Reportar e Quando

CSRD em Portugal: empresas obrigadas em 2025 e 2026, normas ESRS, relatório de sustentabilidade, auditoria limitada e sanções. Guia prático IgeraRegTech para gestores portugueses.

RegTech em Portugal: Como a IA Automatiza a Conformidade Regulatória em 2026

RegTech para empresas portuguesas: CSRD (DL 89/2024), AI Act, DORA, NIS2 (DL 71/2024) e GDPR/Lei 58/2019. IgeraRegTech responde citando o artigo exacto.

AI Act para PMEs em Portugal 2026: Obrigações, Calendário e Como Cumprir

O AI Act da UE entrou em vigor em agosto 2024. O que as PMEs portuguesas precisam de saber: sistemas de IA proibidos, requisitos para IA de alto risco, obrigações de transparência e prazos. Guia IgeraRegTech.

NIS2 em Portugal 2026: Obrigacoes para Empresas Essenciais e Importantes

NIS2 em Portugal: quais as entidades essenciais e importantes, obrigacoes de registo no CNCS, notificacao de incidentes e coimas ate 10M euros. Guia IgeraRegTech.

IgeraFincas Portugal: Chatbot RAG para Administradores de Condomínios

IgeraFincas Portugal: o chatbot RAG especializado na Lei 8/2022 que responde automaticamente as perguntas dos condóminos citando o artigo exacto.

DORA para Empresas Financeiras em Portugal 2026: Obrigacoes, Calendario e Sancoes

DORA em Portugal: os 5 pilares, entidades abrangidas pelo Banco de Portugal e CMVM, prazos e coimas ate 10M euros. Guia IgeraRegTech.

Administrador de Condóminios em Portugal: Funções, Obrigações e Responsabilidades (2026)

O administrador de condomínio em Portugal tem competências definidas no DL 268/94 e na Lei 8/2022. Responsável pela gestão corrente, cobrança de quotas e representação judicial. Em Portugal, 65% dos condomínios são geridos por um condómino voluntário.

Condómino Devedor: O Que Fazer Passo a Passo (Lei 8/2022)

O condómino não paga as quotas há meses. A comunidade tem hipoteca legal sobre a fracção (art. 6.º DL 268/94) e pode bloquear o voto em assembleia (art. 1433.º-A CC). Guia passo a passo para administradores.

Condómino Moroso em Portugal: O Que Fazer Passo a Passo (Lei 8/2022)

Quando um condómino não paga as quotas, a Lei 8/2022 estabelece o processo: notificação escrita, deliberação em assembleia e injunção no Balcão Nacional de Injunções. O condómino moroso perde o direito de voto (art. 1431 CC).

Lei 8/2022: Tudo o Que Mudou para os Condomínios em Portugal (Artigo a Artigo)

A Lei 8/2022 introduziu o fundo de reserva obrigatório (10%), assembleias por videoconferência, proibição do AL por 2/3 e o voto bloqueado ao condómino devedor. Artigo a artigo: o que mudou e o que tem de fazer agora.

Condomínio Almada: Administração, Quotas e Direitos dos Condóminos 2026

Guia completo para condomínios em Almada: administração, assembleias, quotas e como resolver conflitos entre condóminos.

Taxa de Condomínio em Portugal 2026: Direitos, Mora e Lei 8/2022

O que é a taxa de condomínio, como se calcula, quando entra em mora e o que mudou com a Lei 8/2022. Guia completo para proprietários e administradores.

Condomínio Algarve: Gestão, Assembleia e Custos para Proprietários 2026

Guia para proprietários no Algarve: gestão de condomínios, assembleias, quotas obrigatórias e serviços de administração.

Lei 8/2022 Condomínios Portugal: O Que Mudou e Como Afeta o Seu Condomínio

A Lei n.º 8/2022 de 10 de janeiro reformou em profundidade o regime da propriedade horizontal em Portugal. Fundo de reserva obrigatório, obras urgentes, comunicações por email, regulamento do condomínio: o que mudou e o que tem de fazer agora.

Condomínios em Lisboa: Guia Completo de Direitos e Obrigações para Proprietários (2026)

Guia completo sobre o regime jurídico da propriedade horizontal em Portugal: quotas condominiais, fundo de reserva, assembleias e como impugnar decisões da administração.

IgeraFincas vs Pragma: Comparativo Completo para Gestores de Condomínios 2026

Pragma é o software de gestão de condomínios mais usado em Portugal. IgeraFincas é a alternativa com IA integrada. Comparamos funcionalidades, preços e suporte para ajudar gestores portugueses a decidir.

IgeraFincas para Portugal: Gestão de Condomínios com IA em Português 2026

IgeraFincas é a plataforma de gestão de condomínios com IA RAG integrada para o mercado português. Responde aos condóminos em português 24/7, calcula automaticamente o fundo de reserva (Lei 8/2022) e gera atas.

Fundo Comum de Reserva em Portugal: Obrigação, Cálculo e Utilização 2026

A Lei 8/2022 tornou obrigatório o fundo comum de reserva de pelo menos 10% do orçamento anual. Como calcular, onde depositar, para que pode ser usado e as consequências do incumprimento.

Assembleia de Condóminos em Portugal: Convocação, Quórum e Deliberações 2026

Como convocar corretamente a assembleia de condóminos em Portugal, quais os quóruns necessários para cada tipo de deliberação, como votar por escrito e quando as deliberações podem ser impugnadas.

Administrador de Condomínio em Portugal: Funções, Obrigações e Destituição 2026

O administrador de condomínio em Portugal tem poderes e obrigações específicas definidas no Código Civil e reforçadas pela Lei 8/2022. Como é eleito, quais são as suas funções, quando pode ser destituído.

Condómino Moroso em Portugal 2026: Procedimento de Cobrança Passo a Passo

Como cobrar quotas de condomínio em atraso em Portugal: carta de interpelação, injunção, ação executiva. O administrador pode agir sem deliberação da assembleia se o regulamento o autorizar (Lei 8/2022).

Como Calcular a Taxa de Condomínio 2026: Fórmulas e Exemplos Práticos

A quota de condomínio em Portugal calcula-se pela permilagem de cada fração no título constitutivo. Como calcular a quota mensal, o fundo de reserva e as despesas extraordinárias. Exemplos práticos para gestores.

Seguro de Condomínio Obrigatório em Portugal 2026: O Que Cobre e Como Escolher

O seguro de condomínio é obrigatório em Portugal para todos os edifícios em propriedade horizontal (Art. 1429.º CC). O que cobre obrigatoriamente, coberturas opcionais recomendadas e como o administrador deve gerir a apólice.

Gestão de Condomínios em Lisboa 2026: Guia Local para Administradores

Lisboa tem mais de 120.000 condominiums registados. Desafios específicos: edifícios históricos do Chiado e Alfama, regulamentação do alojamento local, obras de reabilitação e condóminos estrangeiros que não falam português.