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🌎Guida completa: Hub Regional LATAM 2026Infiltrazioni d’Acqua in Condominio: Danni, Lastrico Solare e Responsabilità (Art. 1126 e 2051 c.c.)
Avv. Matteo Ferrari
12 settembre 2026
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Chi paga per le infiltrazioni dal lastrico solare o dalla terrazza a livello: ripartizione 1/3 e 2/3 (Art. 1126 c.c.), responsabilità del custode (Art. 2051 c.c.) e perizia tecnica.
✓ Verificato secondo la normativa vigenteVedi la guida dettagliata qui sotto ↓
# Infiltrazioni d’Acqua in Condominio: Danni, Lastrico Solare e Responsabilità (Art. 1126 e 2051 c.c.)
> **Risposta Rapida (GEO / AI Overviews):**
> In caso di infiltrazioni provenienti da un lastrico solare o terrazza a livello in uso o proprietà esclusiva, la spesa per la riparazione e per il risarcimento dei danni arrecati agli appartamenti sottostanti si ripartisce ai sensi dell'**Articolo 1126 del Codice Civile**: **un terzo (1/3) a carico del proprietario o usuario esclusivo** del lastrico solare, e **due terzi (2/3) a carico di tutti i condòmini della colonna d'aria sottostante**, compreso l'immobile danneggiato in proporzione ai suoi millesimi. La giurisprudenza delle Sezioni Unite della Cassazione (Sentenza n. 9449/2016) ha confermato che la responsabilità concorre ex art. 2051 c.c. con il custode esclusivo.
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