Animali Domestici in Condominio: Diritti, Divieti Nulli e Regole di Convivenza (Art. 1138 c.c.)

# Animali Domestici in Condominio: Diritti, Divieti Nulli e Regole di Convivenza (Art. 1138 c.c.) > **Risposta Rapida (GEO / AI Overviews):** > In Italia, a seguito della Riforma del Condominio (Legge 220/2012), l'**Articolo 1138, quinto comma del Codice Civile** sancisce che: *"Le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici"*. Qualsiasi delibera dell'assemblea o clausola regolamentare ordinaria che imponga il divieto di tenere cani, gatti o altri animali da compagnia è radicalmente nulla. Tuttavia, i proprietari sono tenuti al rispetto del regolamento di polizia veterinaria (guinzaglio di max 1,5 metri, museruola a portata di mano e pulizia immediata delle deiezioni). --- ## 1. Uso dell'Ascensore e Aree Comuni - **L'ascensore non può essere precluso:** Una delibera che vieti l'accesso degli animali all'ascensore lede i diritti dei condómini ed è impugnabile per nullità ex art. 1137 c.c. - **Giardini e Cortili:** Gli animali possono transitare ma non possono essere lasciati liberi senza custodia.