Drets dels Propietaris a la Comunitat a Catalunya: Art. 553-7 CCCat
La propietat horitzontal no només imposa despeses i quotes; també garanteix un catàleg de drets fonamentals per a cada titular. L'article 553-7 del Codi Civil de Catalunya recull els drets essencials que assisteixen als propietaris, des del gaudi pacífic del seu habitatge fins al dret d'informació abans de votar a qualsevol assemblea.
Els propietaris tenen dret a ser informats dels afers de la comunitat i a examinar tota la documentació comptable, factures i pressupostos abans de la celebració de la junta general. La vulneració d'aquest dret és causa directa d'impugnació i nul·litat de l'acord.
Els 4 drets fonamentals de cada copropietari
- Dret a l'ús exclusiu del seu pis o local: Llibertat per disposar de la finca i realitzar-hi activitats lícites d'acord amb els estatuts.
- Dret a l'ús dels elements comuns: Utilitzar les escales, ascensors i zones enjardinades segons la seva destinació sense impedir l'ús als altres veïns.
- Dret de veu i vot a la junta: Assistir a les assemblees, proposar assumptes per a l'ordre del dia i votar (sempre que es trobi al corrent de pagament de les quotes).
- Dret a la representació: Delegar el vot en un altre copropietari o en una persona externa mitjançant escrit signat.
IgeraFincas Catalunya — Cas Accés a Factures
❓ Propietari: «L'administrador es nega a ensenyar-me les factures de l'obra de la façana abans de la junta. Què puc fer?»
🤖 Segons l'Art. 553-7 i 553-21 del CCCat, l'administrador té l'obligació legal de posar a disposició dels propietaris tota la documentació que fonamenta els punts de l'ordre del dia des de la convocatòria. Si se't denega injustificadament, fes constar la teva queixa per escrit a l'acta i l'aprovació del compte podrà ser impugnada davant el jutjat de primera instància.
⏱ 1.7s · 📄 Art. 553-7 CCCat · Audiència Provincial · 🚫 0 al·lucinacions
Garanteix la transparència documental a les teves comunitats
Amb IgeraFincas, cada veí pot consultar les seves factures i actes amb accés segur i respostes automàtiques 24/7.
Prova IgeraFincas Gratis 14 Dies