CODI CIVIL DE CATALUNYA · ART. 553-39
Inscripció al Registre de la Propietat a Catalunya: Títols i Estatuts (Art. 553-39 CCCat)
Un acord aprovat a la junta de veïns obliga tots els qui en formen part, però té eficàcia davant d'un futur comprador que no hi era present? L'article 553-39 del Codi Civil de Catalunya regula el principi de publicitat registral i els efectes de la inscripció al Registre de la Propietat.
OPOSABILITAT A TERCERS (ART. 553-39 CCCAT)
Els estatuts de la comunitat, les seves modificacions i les normes sobre ús o destinació d'elements privatius (com la prohibició de pisos turístics o activitats comercials) només són oposables a tercers de bona fe si estan inscrits al Registre de la Propietat.
Acords que requereixen inscripció registral
- Modificació de quotes de participació: Qualsevol variació dels coeficients de repartiment de despeses.
- Prohibició d'habitatges turístics (HUT): Perquè el nou titular quedi vinculat pel vet comunitari.
- Segregació o desvinculació d'annexos: Creació de noves finques registrals independents.
Blindatge jurídic per a la teva comunitat de propietaris
IgeraFincas prepara certificacions per a notaria i gestiona expedients registrals de propietat horitzontal a Catalunya.
Descobreix IgeraFincas