Asamblea de Consorcio en Argentina: Cómo Convocar Correctamente 2026

Asamblea de Consorcio en Argentina: Cómo Convocar Correctamente en 2026

La asamblea de propietarios es el órgano supremo de gobierno del consorcio en Argentina, regulada por los artículos 2058 a 2064 del Código Civil y Comercial de la Nación (CCyCN). Es el espacio donde se aprueban los presupuestos, se rinden cuentas, se toman las decisiones de mayor trascendencia y se elige o remueve al administrador.

Cómo convocar una asamblea de consorcio paso a paso

1. Determinar el tipo de asamblea — Ordinaria (anual obligatoria) o extraordinaria (para temas urgentes o específicos). El tipo determina los plazos y quórums aplicables.
2. Redactar el orden del día — Art. 2062: la asamblea sólo puede deliberar sobre los puntos del orden del día, salvo que estén presentes todos los propietarios y acuerden por unanimidad tratar temas adicionales.
3. Enviar la convocatoria con 10 días de anticipación — Art. 2061: mediante notificación fehaciente a cada propietario. En CABA la Ley 941 exige que la convocatoria se fije en el edificio y se envíe a cada unidad.
4. Incluir el orden del día completo — Toda decisión adoptada fuera del orden del día puede ser impugnada judicialmente en un plazo de 30 días (Art. 2063).
5. Verificar el quórum al inicio — Primera convocatoria: mayoría de propietarios con al menos la mayoría de partes indivisas. Si no se alcanza, en segunda convocatoria se sesiona con los presentes.
6. Labrar el acta — Debe consignar: fecha, lugar, propietarios presentes, orden del día, deliberaciones y resoluciones adoptadas con los votos a favor, en contra y abstenciones.
7. Comunicar las resoluciones — En CABA, el acta debe estar disponible para todos los propietarios en el libro de actas. Se recomienda enviar copia digital a los ausentes.

Mayorías especiales según el CCyCN

No todas las decisiones requieren la misma mayoría. El Art. 2060 establece:

• Mayoría simple (más de la mitad de los propietarios presentes): decisiones ordinarias de administración.
• Dos tercios de los propietarios: modificación del reglamento de copropiedad, obras de mejora o innovaciones.
• Unanimidad: desafectación del carácter de partes comunes (Art. 2041).

Preguntas frecuentes sobre asambleas de consorcio

Artículo redactado por el equipo editorial de Igera Solutions con base en el CCyCN (Ley 26.994/2015). Actualizado mayo 2026. No constituye asesoramiento legal.