Què és una derrama a una comunitat de propietaris
Una derrama és una quota extraordinària aprovada per la junta de propietaris per fer front a una despesa no prevista en el pressupost ordinari de la comunitat. Pot destinar-se a reparacions urgents, obres de millora, constitució de fons de reserva o qualsevol altra despesa no contemplada.
Quan una derrama pot ser il·legal
- Sense acord de junta o quòrum incorrecte
- Punt no inclòs a l'ordre del dia
- Repartiment incorrecte (sense respectar el coeficient de participació)
- Finalitat no justificada o beneficia sols alguns propietaris
Atenció: No estar d'acord amb la derrama no eximeix de pagar-la. Paga sota protesta escrita per evitar ser inclòs a la llista de morosos mentre es resol el litigi.
Com impugnar una derrama il·legal
L'art. 18 LPH regula la impugnació d'acords de junta. Termini: 3 mesos (per als que van votar en contra o es van abstenir) o 1 any (per als absents o si l'acord vulnera la llei). Procediment: judici ordinari al Jutjat de Primera Instància.
Gestiona derrames i quotes amb IgeraFincas
IgeraFincas automatitza la gestió de derrames: aprovació, repartiment per coeficient, seguiment de pagaments i alertes de morositat.
Provar IgeraFincas