VvE Beheer met AI — direct antwoord, elk artikel geciteerd
IgeraFincas beantwoordt vragen van VvE-eigenaars in Nederland en VME-mede-eigenaars in België automatisch, met het exacte artikel uit de splitsingsakte, het huishoudelijk reglement of de wet (BW Boek 5, Titel 9 · Wet mede-eigendom 2018). 24 uur per dag, in het Nederlands.
39
Nederlandse steden & districten
7
Belgische (Vlaamse) steden
11
Nederlandse provincies
0,5%
wettelijk minimum reservefonds (art. 5:126 BW)
VvE- en VME-wetgeving: Nederland en België naast elkaar
De structuur van mede-eigendom is vergelijkbaar in beide landen, maar de wetsartikelen, meerderheidsregels en terminologie verschillen. IgeraFincas kent beide kaders.
Nederland — VvE (BW Boek 5, Titel 9)
Elk gesplitst gebouw kent van rechtswege een Vereniging van Eigenaars (art. 5:106 e.v. BW). Sinds de wetswijziging van 2018 is een reservefonds verplicht (art. 5:126 BW): minimaal 0,5% van de herbouwwaarde per jaar, of het bedrag uit een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). Eigenaars hebben wettelijk recht op inzage in de boekhouding (art. 5:124 BW).
België — VME (Wet mede-eigendom 2018)
In België heet mede-eigendom een Vereniging van Mede-Eigenaars (VME), geregeld in de Wet mede-eigendom van 2018 (art. 3.77–3.105 BW). Een syndicus beheert de VME namens de algemene vergadering (AV). Een minimaal reservekapitaal van 5% van de gewone werkingskosten is verplicht voor gebouwen met twintig of meer kavels.
Hoe IgeraFincas werkt
Documenten uploaden
Splitsingsakte, huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplan (MJOP) worden binnen 48 uur verwerkt door de AI.
Eigenaars stellen vragen
Via de widget op de website van de beheerder of via WhatsApp, op elk moment van de dag.
IgeraFincas antwoordt
Met het exacte artikel uit het document of uit BW Boek 5 / de Wet mede-eigendom, binnen enkele seconden.
IgeraFincas in heel Nederland
Lokale bijzonderheden per stad — erfpacht, servicekosten, verduurzaming en kortetermijnverhuur — naast de landelijke VvE-wetgeving.
Amsterdam per stadsdeel
Rotterdam per stadsdeel
IgeraFincas per Nederlandse provincie
Voor VvE’s die regionale dekking zoeken buiten de grote steden.
Veelgestelde vragen — VvE & VME
Wat is een VvE en wanneer is die verplicht?
Een Vereniging van Eigenaars (VvE) ontstaat automatisch zodra een gebouw in appartementsrechten is gesplitst (art. 5:106 e.v. BW). Lidmaatschap is niet optioneel: elke eigenaar van een gesplitst appartement is van rechtswege lid van de VvE.
Is een reservefonds verplicht voor een VvE?
Ja. Sinds de wetswijziging van 2018 (art. 5:126 BW) moet iedere VvE met twee of meer appartementen jaarlijks minimaal 0,5% van de herbouwwaarde reserveren, of het bedrag dat volgt uit een meerjaren onderhoudsplan (MJOP).
Wat is het verschil tussen een VvE en een VME in België?
In Nederland heet mede-eigendom een VvE, geregeld in BW Boek 5. In België heet dit een VME (Vereniging van Mede-Eigenaars), geregeld in de Wet mede-eigendom 2018. De structuur is vergelijkbaar maar de wetsartikelen en meerderheidsregels verschillen per land.
Hoe werkt IgeraFincas voor VvE-beheerders?
De beheerder laadt de splitsingsakte, het huishoudelijk reglement en het MJOP van een VvE in IgeraFincas. Eigenaars stellen daarna vragen via een widget of WhatsApp; IgeraFincas antwoordt met het exacte artikel uit het document of uit BW Boek 5, binnen enkele seconden.
Beantwoordt IgeraFincas ook vragen over erfpacht en verduurzaming?
Ja. IgeraFincas kent de landelijke VvE-wetgeving én lokale bijzonderheden zoals gemeentelijke erfpacht (Amsterdam), quorumregels voor isolatie en zonnepanelen, en de regels voor kortetermijnverhuur (Airbnb) per gemeente.
Begin vandaag. Operationeel binnen 48 uur.
Laad de splitsingsakte, het MJOP en het huishoudelijk reglement van uw VvE of VME in. IgeraFincas beantwoordt vragen van eigenaars 24 uur per dag, 7 dagen per week.
14 dagen gratis — geen creditcardBW Boek 5, Titel 9 · Wet mede-eigendom 2018 · AVG-conform