IgeraLegal para Abogados de Arrendamientos: LAU, Contención de Rentas y Desahucios sin Errores
El asistente IA que cita el artículo exacto de la LAU 29/1994 y la Ley 12/2023 del Derecho a la Vivienda — gestiona contratos, índice de contención de rendes y desahucios en segundos.
Por qué el derecho de arrendamientos necesita RAG
La LAU y sus sucesivas modificaciones —Ley 12/2023, índice IRAV, zonas tensionadas— crean una normativa en constante cambio. Un error de cláusula puede costar meses de litigio.
LAU 29/1994 — Ley de Arrendamientos Urbanos
Regula los contratos de arrendamiento de vivienda (duración mínima 5 años si arrendador persona física, 7 si jurídica), la actualización de renta (IRAV desde 2023), las causas de resolución y el régimen de fianza obligatoria (art. 36 LAU: 1 mensualidad para vivienda). IgeraLegal cita el artículo exacto para cada cláusula.
Ley 12/2023 — Derecho a la Vivienda
Introduce el índice de contención de rendes en zonas de mercado residencial tensionado, el concepto de gran tenedor (más de 10 inmuebles o 1.500 m²) y refuerza las prórrogas extraordinarias. IgeraLegal verifica si una finca está en zona tensionada y calcula la renta máxima aplicable según el índice autonómico.
Desahucios — LEC arts. 437-441 y 549-570
El procedimiento de desahucio por falta de pago o expiración del plazo. IgeraLegal analiza el contrato, verifica los requisitos de la demanda de desahucio, calcula las rentas adeudadas y controla los plazos procesales (enervación del desahucio, oposición, etc.).
Fianza y Garantías — Arts. 36-37 LAU
La fianza obligatoria (1 mes para vivienda, 2 para uso distinto) y las garantías adicionales (máximo 2 mensualidades adicionales en nueva construcción o gran rehabilitación). IgeraLegal verifica si las garantías del contrato respetan los límites de la LAU y del Decreto autonómico de fianzas correspondiente.
Qué puede automatizar IgeraLegal en arrendamientos
Normativa indexada en IgeraLegal
Toda la legislación de arrendamientos disponible para consulta instantánea.
Cómo funciona IgeraLegal para arrendamientos
Indexas la normativa y los contratos
LAU 29/1994, Ley 12/2023, normativa autonómica de fianzas y contratos de arrendamiento del despacho. El sistema procesa PDFs de cualquier extensión en menos de 24 horas.
Haces preguntas en lenguaje natural
El abogado pregunta: "¿Esta cláusula de renta respeta el IRAV?" o "¿Está la finca en zona tensionada según la Ley 12/2023?". Sin formatos especiales ni comandos.
IgeraLegal cita el artículo y señala el riesgo
La respuesta incluye el artículo exacto de la LAU o la Ley 12/2023, el fragmento del contrato relevante y una valoración del riesgo jurídico. Sin alucinaciones normativas.
Revisado por abogada colegiada en derecho civil y arrendaticio, número de colegiación ICAB-78234. Actualizado junio 2026. El índice de contención de rentas varía por CCAA y municipio: verifique siempre el índice vigente para la zona concreta.
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