Administración de Condominios en El Salvador: Ley de Propiedad Inmobiliaria por Pisos y Apartamentos
El Salvador es un mercado de condominios en expansión acelerada desde 2015, con San Salvador, Zona Rosa y Escalón concentrando los condominios premium. La Ley de Propiedad Inmobiliaria por Pisos y Apartamentos (Decreto Legislativo 107 de 1961 y sus reformas) regula toda la propiedad horizontal en el país.
La cuota mensual promedio en condominios de San Salvador oscila entre $80 y $200, con el país completamente dolarizado desde 2001, lo que facilita la gestión para propietarios residentes en Estados Unidos. IgeraFincas es la plataforma de IA que automatiza la atención al copropietario en El Salvador, disponible 24/7 vía WhatsApp y web.
6.400.000
habitantes en El Salvador, mercado inmobiliario en expansión post-pandemia
$80–200
cuota mensual promedio en condominios de San Salvador según zona y amenidades
DL 107/1961
Decreto Legislativo 107 — marco legal de propiedad horizontal en El Salvador
Zona Rosa
Zona Rosa, Escalón, Santa Elena — mercados premium de condominios en SV
CNR
CNR — Centro Nacional de Registros, inscripción de reglamentos internos en SV
2001
dolarización de El Salvador, estabilidad cambiaria que facilita inversiones inmobiliarias
Mercado de Condominios en El Salvador: Zonas y Segmentos
El Salvador tiene un mercado inmobiliario diverso, con condominios premium en San Salvador y mercados emergentes en Santa Ana, San Miguel y los municipios del Área Metropolitana de San Salvador.
San Salvador: zonas premium
La Zona Rosa, Colonia Escalón, Colonia San Benito y Santa Elena concentran los condominios más exclusivos de El Salvador, con precios de venta que oscilan entre $150.000 y $500.000 por unidad. Los propietarios en estas zonas son principalmente empresarios locales, profesionales de alto perfil y miembros de la comunidad salvadoreña residente en Estados Unidos que invierten en su país. Las cuotas de mantenimiento en estas zonas alcanzan los $150–300 al mes e incluyen vigilancia privada 24 horas, sistemas CCTV de alta definición, piscina, gimnasio y áreas verdes mantenidas. La gestión profesionalizada de estos condominios es una demanda creciente entre los propietarios que exigen estándares internacionales.
Santa Ana y San Miguel: mercados secundarios
Santa Ana, segunda ciudad de El Salvador, y San Miguel, capital del oriente del país, son los mercados secundarios de condominios más dinámicos. Los condominios aquí son de clase media, con cuotas entre $50 y $100 al mes y amenidades más básicas como vigilancia diurna, áreas verdes y estacionamiento techado. Los administradores suelen ser propietarios voluntarios sin remuneración ni herramientas profesionales, lo que genera una gestión informal y conflictos recurrentes por falta de documentación de las decisiones de la Asamblea. IgeraFincas ofrece una solución accesible para digitalizar la administración en estos mercados.
Diáspora salvadoreña en EEUU: propietarios remotos
Más de 2 millones de salvadoreños residen en Estados Unidos, principalmente en Los Ángeles, Washington D.C., Houston y Nueva York. Un porcentaje significativo de este grupo mantiene propiedades en El Salvador — condominios en San Salvador, Santa Ana o en el Área Metropolitana — como inversión o para familiares que aún residen en el país. WhatsApp es el canal principal de comunicación entre estos propietarios y el administrador del condominio, y la disponibilidad 24/7 es una expectativa básica. IgeraFincas cubre esta necesidad de forma automática, respondiendo consultas a cualquier hora y en el idioma que el propietario prefiera.
Mercado en expansión: Santa Tecla y Antiguo Cuscatlán
El boom inmobiliario post-pandemia de El Salvador ha impulsado el desarrollo de nuevos proyectos residenciales en Santa Tecla y Antiguo Cuscatlán, dos municipios del Área Metropolitana de San Salvador con alta demanda de clase media profesional. Los proyectos ofrecen unidades de 1 a 3 dormitorios en rangos de $80.000 a $250.000, con cuotas de mantenimiento de $80–150 al mes. Muchos de estos proyectos son entregados por constructoras que también ofrecen administración provisional durante el primer año, dejando luego la gestión en manos de la Asamblea de Condóminos y el administrador que esta elija.
Marco dolarizado: ventaja para la gestión
Desde la dolarización de El Salvador en 2001, todas las transacciones inmobiliarias y cuotas de condominio se realizan en dólares estadounidenses. Esta estabilidad cambiaria es una ventaja significativa para los propietarios de la diáspora en EEUU, que pueden pagar sus cuotas desde Estados Unidos sin preocuparse por la fluctuación del tipo de cambio. También simplifica la contabilidad del condominio y la comparación de presupuestos anuales. IgeraFincas opera con cuotas en USD para condominios salvadoreños, con reportes financieros en el formato estándar del país.
Seguridad y amenidades: el diferencial premium
En El Salvador, los condominios cerrados con seguridad 24/7 son el estándar en el segmento premium y una aspiración creciente en el segmento medio. Los condominios con guardias privados, control de acceso vehicular, CCTV y vigilancia nocturna cobran cuotas considerablemente más altas ($150–300 al mes) que los que solo ofrecen mantenimiento básico. La demanda de seguridad es un factor determinante en la decisión de compra en El Salvador, donde la percepción de seguridad residencial tiene una prima de mercado muy marcada. La gestión transparente de los fondos de seguridad es uno de los temas más consultados en la Asamblea.
Ley de Propiedad Inmobiliaria por Pisos (DL 107): Artículos Clave
El Decreto Legislativo 107 de 1961, con sus reformas posteriores, es el marco legal que regula todos los condominios en El Salvador. Conozca los artículos más relevantes para la gestión diaria.
Art. 1 — Definición de propiedad horizontal
El Artículo 1 del Decreto Legislativo 107 establece la definición legal de la propiedad horizontal en El Salvador, reconociendo el derecho de propiedad exclusiva sobre una unidad individual (apartamento, local u oficina) y la copropiedad forzosa e indivisible sobre los elementos comunes del edificio o condominio. Esta doble naturaleza — propiedad privada de la unidad y copropiedad del resto — es la base del régimen condominal salvadoreño y la fuente de los derechos y obligaciones de cada condómino. Ningún propietario puede renunciar a la copropiedad de las áreas comunes ni eximirse de los gastos que le corresponden por ley o por el Reglamento del Condominio.
Art. 15 — Asamblea de Condóminos
El Artículo 15 establece que la Asamblea de Condóminos es el órgano supremo de gobierno del condominio en El Salvador. Todos los propietarios tienen derecho a participar y votar en la Asamblea, tanto en persona como por representación escrita. La Asamblea se reúne ordinariamente una vez al año para aprobar el presupuesto, revisar las cuentas y elegir al Administrador. Las asambleas extraordinarias pueden convocarse cuando las circunstancias lo requieran, con un plazo mínimo de convocatoria establecido en el Reglamento del Condominio. El quórum habitual en primera convocatoria requiere propietarios que representen más del 50% del valor total del condominio.
Art. 18 — Cuotas proporcionales al área
El Artículo 18 del DL 107 establece que las cuotas de mantenimiento de cada condómino son proporcionales al área de su unidad respecto al total del edificio, salvo que el Reglamento del Condominio establezca un sistema distinto aprobado por la Asamblea. En la práctica, muchos condominios en San Salvador optan por cuotas iguales para simplificar la administración, especialmente cuando las unidades tienen áreas similares. El cambio del sistema de cálculo de cuotas requiere modificación del Reglamento y aprobación de la Asamblea por la mayoría que el propio Reglamento establezca.
Art. 21 — El Administrador del Condominio
El Artículo 21 regula la figura del Administrador del Condominio en El Salvador. El Administrador es elegido por la Asamblea de Condóminos y puede ser un propietario del edificio o una persona natural o jurídica externa contratada. Sus responsabilidades incluyen ejecutar los acuerdos de la Asamblea, cobrar las cuotas de mantenimiento, contratar servicios de mantenimiento y limpieza, llevar los libros de contabilidad del condominio, convocar la Asamblea ordinaria y extraordinaria, y representar al condominio ante terceros y autoridades. El Administrador responde ante la Asamblea y puede ser removido en cualquier momento por decisión de esta.
Art. 23 — Restricciones de uso de las unidades
El Artículo 23 establece las restricciones generales al uso de las unidades en condominios salvadoreños. Los propietarios e inquilinos deben usar sus unidades de acuerdo con el destino del condominio (residencial, comercial o mixto), sin realizar actividades que afecten la tranquilidad de los demás condóminos, que pongan en riesgo la estructura del edificio o que violen las normas municipales de San Salvador o del municipio donde esté ubicado el condominio. El Reglamento del Condominio puede ampliar estas restricciones con reglas de convivencia específicas como horarios de silencio, normas sobre mascotas, restricciones de alquiler a corto plazo y normas de uso de áreas comunes.
Reglamento del Condominio inscrito en CNR
El Reglamento del Condominio es el documento privado que complementa el DL 107 con las normas específicas de cada condominio. Para ser vinculante frente a todos los propietarios actuales y futuros, debe inscribirse en el Centro Nacional de Registros (CNR) de El Salvador. El Reglamento puede establecer cuotas, normas de convivencia, procedimientos de asamblea, sanciones y cualquier otro aspecto que los fundadores del condominio consideren necesario regular. En condominios de la Zona Rosa y Escalón, los Reglamentos suelen ser muy detallados, llegando a regular el tipo de flores en los balcones o los horarios de uso de la piscina. IgeraFincas indexa el Reglamento del Condominio y permite consultas instantáneas por artículo.
Condominios en Santa Ana y San Miguel: Mercados Emergentes
Más allá del Área Metropolitana de San Salvador, los mercados de Santa Ana y San Miguel ofrecen oportunidades crecientes para administradores de condominios que buscan expandir su cartera en El Salvador.
Santa Ana: el segundo mercado de condominios
Santa Ana es la segunda ciudad más importante de El Salvador y el principal centro económico del occidente del país. El mercado de condominios en Santa Ana ha crecido significativamente desde 2018, con proyectos residenciales dirigidos a la clase media profesional local y a la diáspora salvadoreña del área metropolitana de Los Ángeles que busca invertir cerca de sus lugares de origen. Las cuotas en Santa Ana oscilan entre $50 y $100 al mes, con amenidades básicas pero funcionales. La administración profesionalizada llega más lentamente a este mercado, dejando un espacio claro para herramientas como IgeraFincas.
San Miguel: oriente en crecimiento
San Miguel, capital del departamento homónimo y del oriente de El Salvador, ha experimentado un notable crecimiento de condominios impulsado por las remesas de salvadoreños en EEUU y el auge del comercio regional. Los condominios de San Miguel son principalmente de clase media, con unidades de 2 a 3 dormitorios y cuotas de $60–120 al mes. La proximidad con Honduras y Nicaragua genera un mercado de compradores regionales que también invierten en propiedades en San Miguel. El perfil del administrador en San Miguel es típicamente un propietario voluntario sin formación específica, lo que hace que la automatización de IgeraFincas sea especialmente valiosa para este mercado.
Oportunidades para administradores regionales
Un administrador profesional con sede en San Salvador que quiera expandir su cartera a Santa Ana y San Miguel enfrenta el reto de la distancia y la disponibilidad. IgeraFincas permite gestionar condominios en distintas ciudades de El Salvador desde un único panel sin necesidad de presencia física constante. El bot de WhatsApp atiende las consultas de los copropietarios de Santa Ana y San Miguel con las mismas normas del Reglamento de cada condominio, y el administrador interviene solo cuando la situación lo requiere. Este modelo de gestión remota profesional es el futuro del sector en El Salvador.
Prácticas de gestión y digitalización
En Santa Ana y San Miguel, la gestión de condominios suele basarse en grupos de WhatsApp informales, libros de cuentas manuales y asambleas sin actas formales. Esta informalidad genera conflictos cuando cambia el administrador, cuando un moroso impugna la deuda o cuando se necesita demostrar el uso de los fondos. IgeraFincas digitaliza este proceso desde el primer día: indexa los documentos del condominio, registra todas las consultas y respuestas, y genera un historial auditable que facilita la gestión profesional sin necesidad de infraestructura compleja. La configuración inicial toma menos de 24 horas.
Cómo Funciona IgeraFincas para Condominios en El Salvador
Sube el Reglamento del Condominio y los documentos legales
Carga en PDF el Reglamento del Condominio inscrito en el CNR, las actas de las últimas Asambleas de Condóminos, el presupuesto anual aprobado y cualquier documento complementario como normas de convivencia o contratos de proveedores clave. IgeraFincas admite múltiples documentos por condominio y los organiza automáticamente. No se requiere un formato específico: cualquier PDF, escaneado o digital, es compatible con el sistema.
La IA aprende el DL 107 y el Reglamento específico
IgeraFincas combina el conocimiento base del Decreto Legislativo 107 de 1961 y sus reformas con el contenido del Reglamento específico de cada condominio, creando un asistente que cita tanto la ley general como el artículo concreto del Reglamento del Condominio que aplica a cada consulta. El proceso de indexación y aprendizaje se completa en menos de 10 minutos desde que se suben los documentos.
Condóminos consultan vía WhatsApp o widget web
Los propietarios del condominio, ya estén en San Salvador, Santa Ana o en Los Ángeles, pueden consultar al bot de IgeraFincas directamente por WhatsApp o por el widget web sin instalar ninguna aplicación adicional. El bot opera en español de forma nativa y puede gestionar múltiples consultas simultáneas, ideal para los días previos a la Asamblea anual o cuando se anuncia un incremento de cuotas.
La IA responde citando el artículo exacto del Reglamento
Cada respuesta de IgeraFincas incluye la cita exacta del artículo del Reglamento del Condominio o del DL 107 que fundamenta la respuesta. Esto da al condómino la certeza de que la información es verificable y reduce los conflictos por interpretaciones diferentes de las normas. Si la consulta no tiene respuesta en los documentos cargados, la IA lo indica claramente y escala al administrador.
El administrador supervisa desde un panel único
El administrador accede a un panel centralizado donde ve todas las consultas gestionadas por el bot en todos sus condominios de El Salvador, con informes de los temas más frecuentes, las preguntas sin respuesta y las alertas de morosidad. Este panel permite al administrador tomar decisiones basadas en datos reales sobre las necesidades de cada condominio, preparar mejor las Asambleas y detectar conflictos antes de que escalen.
IgeraFincas resuelve una consulta real desde Miami
Llevo 3 meses viviendo en Miami. ¿Puedo pagar mi cuota desde aquí y cómo?
Sí, puede pagar su cuota de mantenimiento desde Miami sin ningún problema. En el Condominio Torre Escalón, los métodos de pago aceptados son: 1) Transferencia bancaria internacional (SWIFT) a la cuenta del condominio en Banco Agrícola — los datos están en el Reglamento del Condominio, Art. 19; 2) Zelle desde su banco en EEUU directamente al administrador, previa coordinación por WhatsApp; 3) Remesa vía Western Union o Banco Agrícola en línea desde cualquier punto de Estados Unidos. Las cuotas se facturan en dólares el primer día hábil de cada mes. Si paga después del día 10, se aplica un recargo del 5% según el Art. 7 del Reglamento del Condominio. ¿Le envío los datos bancarios del condominio?
Asambleas de Condóminos en El Salvador: Guía Práctica
La Asamblea de Condóminos es el corazón del gobierno del condominio en El Salvador. Organizar y gestionar bien las asambleas es la competencia más valorada del Administrador.
Convocatoria y plazos
El Reglamento del Condominio establece el plazo mínimo de convocatoria para las asambleas ordinarias y extraordinarias. En la mayoría de condominios de San Salvador, el plazo mínimo es de 5 a 10 días hábiles para asambleas ordinarias. La convocatoria debe incluir la fecha, hora, lugar y orden del día de la asamblea. Es práctica habitual en El Salvador enviar la convocatoria por WhatsApp grupal más la notificación formal escrita en el tablón de anuncios del edificio. Los propietarios de la diáspora deben recibir la convocatoria con suficiente antelación para poder enviar su delegación de voto por escrito si no pueden asistir presencialmente.
Quórum y votaciones
El quórum para las asambleas en El Salvador se determina según el Reglamento del Condominio y el DL 107. En primera convocatoria, se requiere normalmente la asistencia de propietarios que representen más del 50% del valor del condominio. En segunda convocatoria, la asamblea se celebra con los propietarios presentes sin importar el porcentaje que representen. Las decisiones ordinarias se toman por mayoría simple, mientras que las decisiones extraordinarias como modificar el Reglamento o aprobar obras importantes requieren mayorías calificadas según el artículo correspondiente del Reglamento del Condominio.
Asambleas virtuales: práctica emergente
El DL 107 de 1961 no contempla explícitamente las asambleas virtuales, ya que fue redactado antes de la era digital. Sin embargo, desde la pandemia de 2020, muchos condominios en San Salvador han celebrado asambleas por Zoom o WhatsApp con resultados aceptados por todos los propietarios cuando el acta queda bien documentada. Algunos Reglamentos han sido actualizados para incluir la modalidad virtual expresamente. Para los propietarios de la diáspora en EEUU, la asamblea virtual es la única forma práctica de participar, por lo que es una práctica que seguirá consolidándose en El Salvador independientemente del marco legal.
Actas de asamblea: el documento clave
El acta de asamblea es el documento que certifica las decisiones tomadas por la Asamblea de Condóminos y es el respaldo legal fundamental para cualquier acción posterior del administrador. Debe incluir: fecha, hora y lugar de la asamblea; lista de asistentes con su porcentaje de participación; orden del día; texto de cada propuesta; resultado de la votación con votos a favor, en contra y abstenciones; y firma del presidente de la asamblea y del secretario. En condominios de San Salvador, es práctica común que el administrador levante el acta en tiempo real y la distribuya a todos los propietarios en las 24 horas siguientes a la asamblea.
IgeraFincas y la preparación de asambleas
IgeraFincas facilita la preparación de asambleas de dos formas. Primero, en los días previos a la asamblea, el bot atiende el pico de consultas de los propietarios sobre temas del orden del día — cuántos votos se necesitan para aprobar el aumento de cuota, si pueden delegar su voto, cuál es el procedimiento para votar en contra — sin saturar al administrador con llamadas repetitivas. Segundo, el panel de analytics de IgeraFincas muestra al administrador los temas más consultados en las semanas previas a la asamblea, lo que le permite preparar respuestas claras y anticipar los puntos de debate. Esto convierte cada asamblea en una reunión más eficiente y menos conflictiva.
Gestión de Morosos en Condominios de El Salvador
El cobro de cuotas atrasadas es el principal dolor de cabeza de los administradores de condominios en El Salvador. Conozca el proceso legal y las mejores herramientas.
Proceso de cobro: primeros pasos
El proceso de cobro a un condómino moroso en El Salvador comienza con recordatorios informales por WhatsApp o correo electrónico durante el primer mes de retraso. Si no hay respuesta, el administrador envía una notificación formal por escrito citando el artículo del Reglamento del Condominio que establece el recargo por mora y el plazo para regularizar la situación. La documentación de cada paso es fundamental para cualquier acción legal posterior. IgeraFincas registra automáticamente las consultas de propietarios con deuda pendiente y alerta al administrador para que priorice el seguimiento.
Carta notarial y requerimiento formal
Si el propietario moroso no regulariza su situación tras la notificación informal, el siguiente paso es el envío de una carta notarial que certifica fehacientemente la deuda y el requerimiento formal de pago. La carta notarial tiene valor probatorio en cualquier proceso judicial posterior y suele ser suficiente para motivar el pago o la negociación de un plan de cuotas. En El Salvador, el costo de una carta notarial varía entre $50 y $150 dependiendo del notario, y el costo puede ser trasladado al moroso como parte de la deuda si el Reglamento del Condominio lo contempla expresamente.
Demanda judicial ante el Juzgado Civil
Si la carta notarial no produce resultado, la Asamblea de Condóminos debe aprobar en sesión el inicio de acción judicial contra el moroso. El administrador, con el respaldo del acta de asamblea correspondiente, contrata un abogado para presentar la demanda de cobro de cuotas de mantenimiento ante el Juzgado de lo Civil de San Salvador o del departamento donde esté ubicado el condominio. La deuda reclamable incluye el principal, los recargos por mora establecidos en el Reglamento y los honorarios del abogado si el Reglamento lo permite.
Restricción de amenidades: límites legales en SV
En El Salvador, la restricción de amenidades a propietarios morosos es una medida que puede adoptarse si el Reglamento del Condominio la establece expresamente. Puede restringirse el acceso a la piscina, el gimnasio o el salón de eventos a los propietarios con cuotas pendientes. Sin embargo, en ningún caso puede restringirse el acceso al edificio, a la propia unidad del propietario ni a los servicios esenciales de agua y electricidad de áreas comunes. Aplicar estas restricciones sin base en el Reglamento puede exponer al administrador y al condominio a responsabilidades legales.
Preguntas Frecuentes — Condominios en El Salvador
¿Qué ley regula los condominios en El Salvador?+
Los condominios en El Salvador están regulados por la Ley de Propiedad Inmobiliaria por Pisos y Apartamentos, aprobada mediante el Decreto Legislativo 107 de 1961 y sus reformas posteriores. Esta ley establece el régimen de propiedad horizontal, los derechos y obligaciones de los condóminos, la estructura de gobierno de la Asamblea y el rol del Administrador. Cada condominio complementa este marco con su propio Reglamento del Condominio, que debe inscribirse en el CNR para ser plenamente vinculante.
¿Cuántos votos necesita la Asamblea para cambiar las cuotas de mantenimiento?+
El número de votos necesarios para cambiar las cuotas de mantenimiento en un condominio salvadoreño depende de lo que establezca el Reglamento del Condominio inscrito en el CNR. En la mayoría de condominios de San Salvador, el incremento de cuotas se aprueba por mayoría simple de los asistentes a la Asamblea con quórum válido. Si el Reglamento establece una mayoría calificada para este tipo de decisiones (por ejemplo, dos tercios del total de propietarios), debe respetarse esa disposición. Consulte el artículo de su Reglamento sobre modificación de cuotas o pregúntele directamente a IgeraFincas con el Reglamento cargado.
¿Puede un propietario en EEUU participar en la Asamblea de Condóminos de El Salvador?+
Sí, de varias formas. La opción más utilizada por la diáspora es el voto por representación escrita o delegación de voto: el propietario en EEUU envía una carta firmada autorizando a un familiar o vecino a votar en su nombre en la Asamblea. Otra opción, cada vez más aceptada en la práctica aunque no regulada expresamente por el DL 107, es la participación virtual por Zoom o WhatsApp si el Reglamento del Condominio lo contempla o si todos los asistentes presentes lo aceptan. IgeraFincas envía recordatorios automáticos a todos los propietarios con antelación suficiente para que organicen su participación.
¿Cómo cobra el administrador a un moroso en El Salvador?+
El proceso de cobro a un moroso en El Salvador sigue estos pasos: 1) Recordatorios informales por WhatsApp o correo durante el primer mes. 2) Notificación formal escrita citando el Reglamento del Condominio y el DL 107. 3) Carta notarial con valor probatorio. 4) Aprobación en Asamblea de la acción judicial. 5) Demanda de cobro ante el Juzgado de lo Civil. En paralelo, si el Reglamento lo permite, puede restringirse el acceso a amenidades no esenciales como piscina o salón de eventos hasta la regularización de la deuda.
¿El IgeraFincas funciona para condominios pequeños de 10 unidades en Santa Ana?+
Sí, absolutamente. IgeraFincas está diseñado para condominios de todos los tamaños, desde 8 unidades hasta complejos de 200 o más. Para un condominio de 10 unidades en Santa Ana, el plan Starter es más que suficiente. Permite gestionar hasta 8 condominios simultáneamente con acceso completo al bot de WhatsApp para los propietarios. El retorno es inmediato: un solo condominio de 10 unidades genera suficientes consultas repetitivas como para justificar la automatización. El administrador recupera varias horas semanales que puede dedicar a captar nuevos clientes o a la gestión estratégica.
¿Cómo gestiono a propietarios de la diáspora salvadoreña que solo hablan inglés?+
IgeraFincas opera en español como idioma principal pero tiene capacidad de responder en inglés cuando el propietario escribe en ese idioma. Para propietarios de segunda o tercera generación de la diáspora salvadoreña en EEUU que se comunican principalmente en inglés, el bot detecta automáticamente el idioma y responde en consecuencia, citando igualmente los artículos del Reglamento del Condominio y del DL 107. Esto elimina la barrera idiomática y mejora la satisfacción de este segmento de propietarios sin ningún esfuerzo adicional por parte del administrador.
¿Cuánto cuesta IgeraFincas para un administrador con 8 condominios en San Salvador?+
Para un administrador con 8 condominios en San Salvador, el plan Starter a $49 al mes es suficiente si los condominios tienen un volumen de consultas moderado. Si necesita el bot de WhatsApp integrado (muy recomendable dado el perfil de propietarios en EEUU), el plan Professional a $99 al mes cubre hasta 40 condominios con todas las funcionalidades incluyendo WhatsApp, analytics y alertas de morosidad. Con 8 condominios, el costo de IgeraFincas representa menos de $12.5 por condominio al mes, un valor muy por debajo del tiempo ahorrado en atención al propietario.
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- ✓Indexación del Reglamento y actas de Asamblea
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- ✓Hasta 40 condominios gestionados simultáneamente
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