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Assembleias Virtuais e Voto Eletrônico pela Lei 14.309/2022 em Curitiba: Regras do Código Civil e Lei 4.591
Em Curitiba, a cota condominial inadimplida constitui título executivo extrajudicial imediato (Art. 784, X do CPC), permitindo penhora rápida de bens e da própr...
Por Equipe Editorial IgeraFincas Brasil (Especialista en Copropiedad y Legislación Inmobiliaria)
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Actualizado: 2026-09-12
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Em Curitiba, a cota condominial inadimplida constitui título executivo extrajudicial imediato (Art. 784, X do CPC), permitindo penhora rápida de bens e da própria unidade devedora pelo Código Civil.
1. Marco Normativo Aplicable y Requisitos Legales
Código Civil Brasileiro (Arts. 1.331 a 1.358) e Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015).
Artículos Clave y Citas de Ley:
- Art. 1.336 Código Civil: Dever de contribuição e limite de multa de 2% sobre o débito.
- Art. 784, X do CPC: Força executiva do crédito referente às contribuições de condomínio.
- Lei 14.309/2022: Regulamentação de assembleias híbridas e permanentes.
2. Procedimiento Paso a Paso para Administradores
Para aplicar este procedimiento con plena seguridad jurídica y evitar nulidades, deben seguirse rigurosamente las siguientes etapas:
- Revisión Documental: Verificación de estatutos, títulos y normativas aplicables vigentes.
- Convocatoria o Notificación Fehaciente: Envío de comunicación formal con acuse de recibo y plazos de ley.
- Instalación de la Sesión o Protocolo: Cómputo de quórums, verificación de mayorías y adopción de acuerdos.
- Formalización y Ejecución: Redacción de acta, firma de responsables y ejecución de medidas de cumplimiento.