Normativa constructiva y
permisos en segundos
IA especializada para construcción. Normativa urbanística, permisos de obra, gestión de proyectos y Código Técnico de Edificación con tus documentos como fuente de verdad.
CTE · LOE · PGOU · Ordenanzas municipales · RITE pre-indexados
Los retos del sector construcción
Cada licencia mal tramitada es un retraso de meses. Cada defecto constructivo no gestionado es un litigio.
Normativa urbanística fragmentada
PGOU, ordenanzas municipales, normativas autonómicas y CTE están en documentos dispersos y de difícil acceso.
Gestión de permisos de obra lenta
Tramitar licencias de obra mayor y menor requiere saber exactamente qué documentación pide cada ayuntamiento.
Código Técnico de Edificación complejo
El CTE con sus documentos básicos (DB-SI, DB-SE, DB-HE...) es extenso y difícil de consultar en obra.
Gestión de proyectos sin trazabilidad
El seguimiento de plazos, subcontratas, permisos y certificaciones se pierde en hojas de cálculo y emails.
Responsabilidades legales difusas
Saber quién responde de qué en una obra (promotor, constructor, arquitecto) requiere conocer la LOE.
Reclamaciones de vicios constructivos
Gestionar las garantías de 1, 3 y 10 años de la Ley de Ordenación de la Edificación sin documentación es un riesgo.
IgeraConstruction AI en acción
Entrenado con CTE, LOE, normativas urbanísticas y los proyectos constructivos de tu empresa.
Normativa urbanística local
Consulta PGOU, ordenanzas y normativas de las principales ciudades españolas al instante.
-70% tiempo búsqueda normativaGestión de licencias de obra
Sabe exactamente qué documentación requiere cada tipo de licencia y en qué municipio.
-50% errores en solicitudesCódigo Técnico de Edificación
CTE completo pre-indexado: DB-SI, DB-SUA, DB-HE, DB-HS, DB-HR y DB-SE disponibles para consulta.
Cita artículo CTE exactoGestión de proyectos integrada
Seguimiento de plazos, certificaciones, subcontratas y hitos del proyecto con alertas automáticas.
+35% cumplimiento de plazosLOE y garantías constructivas
Ley de Ordenación de la Edificación: plazos de garantía, responsabilidades y reclamaciones.
Cero sorpresas legalesCertificaciones medioambientales
Consulta requisitos BREEAM, LEED y VERDE para proyectos de edificación sostenible.
+20% proyectos certificadosConsultas técnicas, respuestas normativas
Así responde IgeraConstruction AI con el CTE y la LOE como fuente de verdad
"¿Qué resistencia mínima al fuego requiere una fachada ventilada en un edificio de viviendas de 20 plantas?"
Según el CTE DB-SI, sección 2, tabla 1.2: edificios de uso Residencial Vivienda con altura de evacuación > 28m (más de 9 plantas): la fachada debe garantizar EI 120 para elementos estructurales. Para fachada ventilada: la cámara de aire debe interrumpirse en cada planta con elementos de clase A2-s3,d0 según DB-SI 2.2.
"Un vecino quiere hacer una terraza en su ático. ¿Qué tipo de licencia necesita en Madrid?"
Según las Ordenanzas de Madrid (PGOU 1997, art. 2.3.7) y la Ley del Suelo de la CM: construcción de terraza en ático < 20m² puede tramitarse como Declaración Responsable. Si supera 20m² o modifica fachada visible: Licencia de Obras Mayor. Documentación: memoria descriptiva, plano de planta, presupuesto y declaración de técnico competente.
"¿Cuántos años de garantía tiene el promotor ante defectos estructurales y quién responde?"
Según la LOE (Ley 38/1999), art. 17: defectos estructurales (cimentación, estructura): 10 años, responsable: proyectista y constructor. Defectos de habitabilidad (impermeabilidad, aislamiento): 3 años, responsable: constructor y director de obra. Defectos de acabados: 1 año, responsable: constructor. El promotor responde solidariamente ante el adquirente.
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