Tipus de majoria en una junta de propietaris: unanimitat, 3/5, majoria simple — quan s'aplica cada una

## Tipus de majoria en una junta de propietaris: unanimitat, 3/5, majoria simple — quan s'aplica cada una Un dels errors més freqüents en les juntes de propietaris és aplicar la majoria incorrecta a un acord. L'**article 17 de la LPH** regula les majories necessàries per a cada tipus d'acord. --- ### 1. Unanimitat Exigeix el vot favorable de **tots els propietaris**. En la pràctica, els absents que no manifestin oposició en 30 dies s'entenen favorables (art. 17.8 LPH). S'exigeix unanimitat per a: modificar el títol constitutiu o els estatuts, suprimir serveis que impliquin modificació del títol. --- ### 2. Majoria de 3/5 Requereix el vot favorable de les **3/5 parts del total de propietaris** que representin les **3/5 parts de les quotes de participació**. S'exigeix 3/5 per a: arrendar elements comuns, instal·lar infraestructures de telecomunicacions o energia solar, suprimir porteria o consergeria sense canviar el títol. --- ### 3. Majoria simple Requereix el vot favorable de la **majoria dels propietaris presents** que representin la majoria de les quotes dels presents. S'exigeix majoria simple per a: aprovació del pressupost anual, elecció de càrrecs, aprovació d'obres de conservació, derrames. --- ### Taula resum de majories | Acord | Majoria requerida | |---|---| | Modificar estatuts o títol constitutiu | **Unanimitat** | | Arrendar elements comuns | **3/5** | | Instal·lar telecomunicacions/energia solar | **3/5** | | Elegir president o administrador | **Majoria simple** | | Aprovar pressupost anual | **Majoria simple** | | Aprovar derrames ordinàries | **Majoria simple** | --- *IgeraFincas respon al moment quin quòrum aplica en cada acord, citant l'article exacte de la LPH. [Veure com funciona →](/igerafincas)*