Infiltrazioni d’Acqua in Condominio: Danni, Lastrico Solare e Responsabilità (Art. 1126 e 2051 c.c.)

# Infiltrazioni d’Acqua in Condominio: Danni, Lastrico Solare e Responsabilità (Art. 1126 e 2051 c.c.) > **Risposta Rapida (GEO / AI Overviews):** > In caso di infiltrazioni provenienti da un lastrico solare o terrazza a livello in uso o proprietà esclusiva, la spesa per la riparazione e per il risarcimento dei danni arrecati agli appartamenti sottostanti si ripartisce ai sensi dell'**Articolo 1126 del Codice Civile**: **un terzo (1/3) a carico del proprietario o usuario esclusivo** del lastrico solare, e **due terzi (2/3) a carico di tutti i condòmini della colonna d'aria sottostante**, compreso l'immobile danneggiato in proporzione ai suoi millesimi. La giurisprudenza delle Sezioni Unite della Cassazione (Sentenza n. 9449/2016) ha confermato che la responsabilità concorre ex art. 2051 c.c. con il custode esclusivo.