Per què és crucial convocar la junta correctament
Una convocatòria mal feta pot invalidar tots els acords presos en junta, fins i tot per unanimitat. La LPH (arts. 14 a 16) regula amb detall qui pot convocar, quan, com i què ha d'incloure la convocatòria.
Qui pot convocar una junta de veïns
El president de la comunitat ha de convocar la junta ordinària anual. En la seva absència, el vicepresident, l'administrador de finques (per delegació) o el 25% dels propietaris poden convocar una junta extraordinària.
Termini mínim de convocatòria
Com a mínim 6 dies naturals d'antelació (art. 16.2 LPH). Per a juntes extraordinàries urgents no hi ha termini mínim legal, però els tribunals recomanen almenys 48 hores.
Contingut obligatori de la convocatòria
- Lloc de celebració (o dades de connexió telemàtica)
- Data i hora (primera i segona convocatòria)
- Ordre del dia complet
- Comptes i pressupost (si s'han d'aprovar)
- Relació de propietaris morosos
Errors que invaliden la convocatòria
- Menys de 6 dies de termini sense acord unànime previ
- Ordre del dia incomplet
- No adjuntar comptes quan s'han d'aprovar
- Convocada per persona no autoritzada
Genera convocatòries legals en 2 minuts
IgeraFincas inclou un generador de convocatòries amb tots els requisits legals de la LPH integrats.
Provar IgeraFincas