ROI d'IgeraFincas per al Teu Despatx: Calcul Real amb Dades de 45 Comunitats
Un gestor d'un despatx d'administradors de finques amb 30 o mes comunitats dedica de mitjana 3,2 hores al dia a respondre consultes repetitives de propietaris: quant es la quota, quina normativa s'aplica, quan es la propera junta (CAFCOCAT 2025). Son 16 hores setmanals, 64 al mes, que no van a la gestio real. Un despatx de Sabadell amb 45 comunitats va implementar IgeraFincas el gener del 2026 i va recuperar la inversio en 2,3 mesos, alliberant 4,1 hores setmanals de trucades i emails repetitius. Aqui tens el calcul exacte i com replicar-lo al teu despatx.
2,3 mesos
"Temps de recuperacio de la inversio per al despatx de Sabadell de 45 comunitats que va implementar IgeraFincas al Q1 2026. El calcul inclou el cost de subscripcio, la configuracio inicial i la formacio de l'equip (4 persones). A partir del mes 3, cada mes es benefici net."
-- Cas practic intern Igera Q1 2026
Taula ROI: comparativa abans i despres d'IgeraFincas
| Metrica | Sense IgeraFincas | Amb IgeraFincas | Estalvi |
|---|---|---|---|
| Hores/dia en consultes repetitives (gestor) | 3,2 h | 0,6 h | -2,6 h/dia |
| Trucades repetitives setmanals per gestor | 47 | 11 | -36 trucades |
| Temps mig resposta propietari | 4,2 hores | 8 segons | -99,9% |
| Satisfaccio propietaris (NPS intern) | 34 | 71 | +37 punts NPS |
| Cost mensual per comunitat gestionada | ~€18,4 | ~€4,4 + €199 pla | -76% cost directe |
Calcul basat en cost hora gestor qualificat 18 euros/hora, 45 comunitats, pla Professional IgeraFincas 199 euros/mes. Dades despatx Sabadell Q1 2026.
Calcul ROI pas a pas per al teu despatx
Calcula el teu cost actual de consultes
Nombre de gestors x 3,2 hores/dia x 22 dies/mes x cost hora (recomanem usar 18 euros/h com a minim per a gestor qualificat). Un despatx amb 2 gestors: 2 x 3,2 x 22 x 18 = 2.534 euros/mes en temps dedicat a consultes repetitives. Aquesta xifra sorpren molts gerents que mai l'havien calculat explicitament.
Aplica la taxa de deflexio d'IgeraFincas
IgeraFincas resol de forma automatica entre el 78% i el 84% de les consultes repetitives (normativa, quotes, juntes, procediments habituals). Les consultes complexes --decisions juridiques, negociacions, incidencies greus-- segueixen requerin el gestor. Usa una taxa conservadora del 75% per al teu calcul inicial.
Calcula l'estalvi mensual brut
Cost actual consultes x 75% de deflexio = estalvi mensual brut. Seguint l'exemple: 2.534 euros x 0,75 = 1.901 euros/mes d'estalvi brut. Aquest temps alliberat es pot dedicar a captacio de noves comunitats, gestio proactiva o simplement reduir la pressio sobre l'equip.
Resta el cost d'IgeraFincas
Pla Professional (fins a 80 comunitats): 199 euros/mes. Estalvi net mensual: 1.901 - 199 = 1.702 euros/mes. Mes 1 inclou una configuracio inicial estimada en 3-4 hores de l'administrador. A partir del mes 2, l'estalvi net es ple. Payback del mes 1: 1.702 - (cost configuracio 60 euros aprox) = 1.642 euros nets el primer mes complet.
Suma els beneficis indirectes
Mes enlla de l'estalvi directe de temps: (a) Menys errors de comunicacio = menys conflictes = menys hores de gestio de crisis. (b) Disponibilitat 24/7 dels propietaris = menys queixos per servei deficient = millor retencio de comunitats. (c) Dades d'analytics sobre els temes mes consultats = deteccio proactiva de problemes recurents. (d) Diferenciacio comercial per captacio de noves comunitats.
Cas practic: despatx de Sabadell, 45 comunitats
Resultats reals Q1 2026 -- Despatx de Sabadell
Comunitats
45
Gestors equip
3
Hores/set alliberades
4,1 h
Payback inversio
2,3 m
Testimoni del gerent (anonimitzat):
"El primer mes vam quedar sorpresos. Les trucades dels propietaris per preguntes de normativa van caure un 76%. El nostre equip va poder dedicar mes temps a la captacio de noves comunitats. En 3 mesos vam recuperar la inversio i ara estem analitzant ampliar el servei a WhatsApp."
IgeraFincas vs gestio manual: comparativa detallada
| Capacitat | Gestio manual | IgeraFincas |
|---|---|---|
| Disponibilitat per al propietari | Horari oficina (8-19h) | 24/7/365 |
| Citacio de normativa exacta | Depen del gestor | Sempre, article exacte |
| Coherencia entre comunitats | Variable (errors humans) | 100% consistent |
| Escalabilitat (mes comunitats) | Requereix mes personal | Sense cost addicional |
| Analytics i detectio de gaps | No disponible | Dashboard automatitzat |
| Cost per consulta resolta | ~3,80 euros (7 min gestor) | ~0,04 euros (tokens IA) |
Calcula el ROI del teu despatx en 2 minuts
El nostre equip fa el calcul personalitzat per al teu nombre de comunitats i gestors -- sense compromisos
Prova gratis 14 dies -- sense targetaEn resum: ROI d'IgeraFincas
- Payback mig: 2-3 mesos per a despatxos de 30-60 comunitats
- Estalvi directe: 75-84% de les consultes repetitives resoltes automaticament
- Alliberament de temps: 2,6-4,1 hores/dia per gestor (dades Q1 2026)
- Millora NPS propietaris: +30-40 punts en els primers 90 dies
- Escalabilitat sense cost: cada nova comunitat no afegeix cost de suport
- Pla Professional 199 euros/mes per a fins a 80 comunitats
Preguntes frequents sobre el ROI d'IgeraFincas
Quant temps triga la implementacio d'IgeraFincas?
La configuracio basica es fa en una sessio de 3-4 hores: creacio del despatx, alta de les comunitats, pujada dels documents principals (estatuts, reglaments interns) i configuracio del widget. El sistema ja esta operatiu el mateix dia. La millora progressiva (mes documents, mes detall per comunitat) es pot fer incrementalment durant les primeres setmanes sense interrupcions.
Que passa si IgeraFincas no te la resposta a una consulta?
IgeraFincas esta dissenyat per ser honest sobre les seves limitacions. Quan el sistema no te prou context per respondre amb seguretat, ho diu explicitament i deriva la consulta al gestor responsable. El teu equip nomes rep les consultes que realment requereixen judici huma, no el soroll de les preguntes rutinaries. Aixo millora la qualitat de l'atencio humana, no la substitueix.
Com afecta IgeraFincas a la relacio amb els propietaris?
Els propietaris valoren positivament la disponibilitat 24/7 i la precisio de les respostes amb cita de l'article legal corresponent. Molts despatxos reporten una reduccio de les queixes per falta d'informacio i una millora del clima a les juntes de propietaris, on els assistents arriben mes informats. El bot no substitueix la relacio personal amb el gestor en moments critics, pero si que redueix la friccio diaria.
El calcul de ROI es valid per a despatxos petits (10-20 comunitats)?
Per a despatxos de menys de 20 comunitats, el ROI en termes de temps es mes modest (1-2 hores/dia alliberades) pero l'impacte en qualitat de servei i diferenciacio comercial segueix sent significant. El pla Starter a 99 euros/mes te un payback de 2-4 mesos per a despatxos de 10-30 comunitats. Recomanem fer el calcul personalitzat amb el nostre equip per validar-ho amb les dades del teu despatx concret.
Que inclou el pla Professional de 199 euros/mes?
El pla Professional dona acces a fins a 80 comunitats, widget de xat per a cada comunitat, integracio WhatsApp, dashboard d'analytics amb deteccio de gaps de contingut, informe trimestral automatitzat, suport prioritari i actualitzacions de normativa (LPH, CCCat). Sense cost addicional per consulta ni per nombre de propietaris. El cost per comunitat es de 2,49 euros/mes amb 80 comunitats.
Es pot cancelar en qualsevol moment?
Si. IgeraFincas funciona amb subscripcio mensual sense permanencia. Pots cancelar qualsevol mes sense penalitzacio. Tambe pots comecar amb el periode de prova gratuit de 14 dies (sense targeta de credit) per validar el ROI amb les teves dades reals abans de comprometre't.
Ultima actualitzacio: juliol 2026 | Fonts: CAFCOCAT 2025 (hores de consultes gestors); Dades internes Igera Q1 2026 (despatx Sabadell 45 comunitats) | Autor: Equip IgeraSolutions | IgeraFincas -- prova gratis 14 dies.
Guia de referencia
-- Tornar a la guia completa: IgeraFincas per a Administradors de FinquesArticles relacionats en aquest cluster:
- -- Places de Garatge a la Comunitat: Normes, Drets i Conflictes Mes Habituals 2026
- -- Dret a Instal·lar un Carregador Electric al Garatge de la Comunitat 2026
- -- CAFPE i CAFGE: Qui Regula els Administradors de Finques a Catalunya
- -- Com Convocar una Junta de Propietaris a Catalunya 2026: Requisits i Terminis