PSD3 para
Sector Inmobiliario y Promotoras
Análisis regulatorio con IA especializada. Obligaciones exactas, plazos de cumplimiento y artículos aplicables a Sector Inmobiliario y Promotoras bajo Directiva PSD3 (2023/2225/UE).
Transposición ~2026
Pregunta real. Artículo exacto.
Así responde IgeraRegTech citando el Dir. EU 2023/2225 como fuente de verdad
¿Cómo regula PSD3 los pagos de arras, señales, alquileres y depósitos notariales en inmobiliaria?
PSD3 (Dir. EU 2023/2225) refuerza la protección en pagos inmobiliarios de alto valor. Los pagos de señales y arras mediante transferencia bancaria exigen SCA del ordenante (Art.85). Los depósitos notariales y pagos en escritura pública se canalizan a través de entidades bancarias que deben cumplir PSD3. El Art.89 de PSD3 refuerza la responsabilidad del PSP del pagador en casos de fraude por suplantación de identidad (muy relevante en fraudes inmobiliarios). Las plataformas de alquiler que gestionan cobros recurrentes deben verificar su status como PSP. Fuente: PSD3 Art.85; Art.89.
3 obligaciones clave para Inmobiliaria
Derivadas directamente de Dir. EU 2023/2225 PSD3, Art.85 (SCA); Art.89 (fraude, responsabilidad PSP)
SCA obligatoria en transferencias de arras y señales de compraventa (Art.85)
Verificar responsabilidad del banco en fraudes de suplantación en pagos inmobiliarios (Art.89)
Plataformas de alquiler que gestionan cobros: verificar si requieren licencia PSP (Art.3)
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