Gestión de Fincas con IA RAG: Cómo IgeraFincas Responde en Segundos
El problema con los chatbots genéricos
ChatGPT no conoce los estatutos de tu comunidad. Los bots estándar no saben que el quórum de la junta en tu edificio es del 40%, ni que las plazas 12-18 tienen restricciones especiales. IgeraFincas sí — porque lee tus documentos reales.
Definición
¿Qué es RAG (Generación Aumentada por Recuperación)?
RAG es una arquitectura de IA que combina un modelo de lenguaje grande (LLM) con un sistema de recuperación de información. En lugar de responder solo desde datos de entrenamiento, la IA primero recupera fragmentos relevantes de tus documentos subidos y genera una respuesta fundamentada en esos pasajes específicos. Cada respuesta cita la fuente exacta.
Arquitectura de 3 capas de IgeraFincas
Capa 1 — Legislación pública (precargada): LPH (Ley 49/1960), Codi Civil Català (Art. 553), legislación autonómica de cada comunidad. Sin necesidad de subir nada. Capa 2 — Documentos comunitarios: estatutos, reglamento interno, actas de juntas. Subidos por el administrador. Capa 3 — Documentos operativos: contratos de mantenimiento, pólizas de seguro, presupuestos.
❓ "¿Cuál es el quórum necesario para que la junta sea válida?"
✅ "Según los estatutos de tu comunidad (Artículo 7.3, subidos el 14 de mayo de 2026), la junta requiere el 40% de cuotas de participación en primera convocatoria. En segunda convocatoria puede celebrarse sin quórum mínimo tras 30 minutos. La LPH Art. 16.1 establece un tercio como mínimo legal; tus estatutos son más estrictos."
⏱ 180ms · 📄 Estatutos Art.7.3 + LPH Art.16.1 · 🚫 0 alucinaciones
Prueba IgeraFincas con tus documentos reales
Empieza gratis — sin tarjeta de créditoPublicado: Junio 2026 · Tecnología: Gemini 2.0 Flash + Gemini Embedding 2 + pgvector · Autor: Gerard Maymó, CEO Igera Solutions · IgeraFincas