Calculadora de Honorarios de Administrador de Condominio
Estima un rango mensual razonable para presupuestar la contratación de un administrador profesional en tu condominio, según el número de unidades, el tipo de condominio y los servicios incluidos.
Basado en los rangos de mercado descritos en nuestra guía Honorarios de un Administrador de Condominio en México.
Datos de tu condominio
El modelo más usado por empresas que gestionan varios condominios.
Uso habitacional estándar.
Básico + reportes financieros periódicos + atención de consultas de condóminos.
Rango estimado de honorario mensual
$2,400 – $5,400 MXN/mes
Equivalente a $80–$180 MXN por unidad al mes, para 30 unidades.
Estimación orientativa. El honorario real se negocia libremente con la asamblea de condóminos — ningún estado de México fija un monto o porcentaje obligatorio.
Metodología del cálculo
Los rangos base parten de los cuatro modelos de honorario descritos en nuestra guía de referencia: condómino voluntario ($0–$3,000 MXN/mes fijo), administrador independiente ($5,000–$15,000 MXN/mes fijo), empresa administradora estándar ($80–$180 MXN/unidad/mes) y empresa administradora premium en zonas residenciales altas ($150–$250 MXN/unidad/mes).
Sobre ese rango base aplicamos dos ajustes moderados: +8-12% si el condominio es mixto o turístico (mayor complejidad operativa o rotación), y ±10-15% según el nivel de servicios incluidos (básico, completo, o con contabilidad avanzada y CFDI). Estos ajustes son estimaciones razonables de mercado, no cifras publicadas por ninguna fuente oficial — trátalos como punto de partida para negociar, no como tarifa exacta.
El honorario final siempre depende de la negociación directa entre el administrador (o empresa administradora) y la asamblea de condóminos, aprobado dentro del presupuesto anual. Para el contexto legal completo, factores de variación y qué debe incluir el contrato, consulta el artículo Honorarios de un Administrador de Condominio en México: Cuánto Cobrar.
¿Buscas también un rango para la cuota de mantenimiento que pagan los condóminos? Consulta la Calculadora de Cuota de Mantenimiento.
¿Y si reduces la parte más repetitiva del honorario?
Buena parte del honorario de un administrador o de una empresa administradora cubre atención de consultas repetitivas de condóminos: cuotas, reglamento, fondo de reserva, actas. IgeraFincas no sustituye al administrador ni a la asamblea, pero responde esas preguntas al instante citando la fuente exacta — liberando tiempo del administrador para lo que realmente requiere su criterio.
Nuestros planes en México empiezan en $990 MXN/mes (plan Starter, hasta 20 condominios). Consulta el detalle completo de planes y bundles en precios de IgeraFincas México.
Preguntas frecuentes — Honorarios de administrador
¿Existe un tope legal para el honorario del administrador en México?
No. Ni la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal ni las leyes equivalentes de otros estados fijan un monto o porcentaje máximo. Se determina por acuerdo entre el administrador y la asamblea.
¿Cuánto cobra en promedio una empresa administradora profesional?
Entre $80 y $180 MXN por unidad al mes en el modelo estándar, y entre $150 y $250 MXN por unidad al mes en zonas residenciales premium.
¿El honorario se paga aparte de la cuota de mantenimiento?
No. Normalmente forma parte del presupuesto general de gastos comunes y se financia junto con la cuota de mantenimiento mensual.
¿Qué factores hacen variar el honorario?
Número de unidades, ciudad y zona, servicios incluidos, amenidades del condominio y experiencia o certificación del administrador.
¿Cómo puede reducir costos una solución de IA como IgeraFincas?
No sustituye al administrador ni a la asamblea, pero automatiza la atención de preguntas repetitivas de condóminos citando la fuente exacta, reduciendo la carga operativa incluida hoy en el honorario.