IgeraFincas vs Adminplus 2026: ¿Cuál Necesita tu Despatx?
No son lo mismo y tampoco son rivales. Adminplus gestiona la contabilidad y el back-office de tu despatx. IgeraFincas automatiza la comunicación con los propietarios mediante inteligencia artificial RAG. La mayoría de despachos con 15 o más comunidades usa ambas herramientas a la vez: Adminplus para lo contable, IgeraFincas para absorber el 60-70% de las consultas rutinarias de vecinos sin que el administrador tenga que intervenir.
RAG (Retrieval-Augmented Generation): Tecnología de IA que primero recupera los fragmentos relevantes de tus documentos (estatutos, LPH, actas) y después genera la respuesta citando la fuente exacta. A diferencia de un chatbot genérico, no alucina: si la respuesta no está en los documentos, lo dice claramente.
5h+
"Es el tiempo semanal que dedica de media un despacho de 30 comunidades a responder consultas telefónicas y por correo de propietarios sobre normas, cuotas y obras."
— Encuesta interna IgeraSolutions, 2026
¿Qué hace Adminplus que no hace IgeraFincas?
Adminplus es el referente en software de gestión contable para administradores de fincas en España. Cubre la parte financiera y administrativa del despacho:
- Contabilidad por partida doble de comunidades (planes de cuentas específicos para comunidades)
- Gestión de recibos y cuotas con domiciliación SEPA y remesas bancarias
- Control de morosos con seguimiento de reclamaciones y estados de deuda
- Generación de informes financieros para juntas (balances, liquidación de ejercicio)
- Modelos fiscales: 111, 115, 303, 202 — generación y presentación telemática
- Gestión de proveedores, cuentas por cobrar y cuentas por pagar
- Archivo documental y módulo de obras y presupuestos
¿Qué hace IgeraFincas que no hace Adminplus?
IgeraFincas resuelve el problema de la comunicación con propietarios, el que más tiempo consume en el día a día del administrador:
- Responde preguntas de propietarios en lenguaje natural 24/7 (widget web o WhatsApp)
- Cita el artículo exacto de los estatutos o la LPH en cada respuesta — sin inventar nada
- Canal WhatsApp para propietarios con respuesta inmediata sin interrumpir al administrador
- Soporte multilingüe en la misma comunidad: ES, CA, EN, FR, DE, PT
- Gestión de juntas y convocatorias: genera el orden del día, registra votos y produce actas certificadas
- Analytics sobre qué preguntan los propietarios y qué lagunas hay en los documentos
- Ingesta automática de PDFs (estatutos, actas, reglamentos de régimen interno)
Tabla comparativa: IgeraFincas vs Adminplus
| Funcionalidad | Adminplus | IgeraFincas |
|---|---|---|
| Contabilidad analítica de comunidades | ✓ | ✗ |
| Domiciliación SEPA / remesas bancarias | ✓ | ✗ |
| Modelos fiscales 111, 115, 303, 202 | ✓ | ✗ |
| Control de morosos | ✓ | ✗ |
| Bot propietarios 24/7 (IA RAG) | ✗ | ✓ |
| Cita artículo exacto estatutos/LPH | ✗ | ✓ |
| Canal WhatsApp propietarios | ✗ | ✓ |
| Soporte multilingüe CA/ES/EN/FR/DE | ✗ | ✓ |
| Gestión juntas y actas digitales | Parcial | ✓ |
| Analytics consultas propietarios | ✗ | ✓ |
| Precio mensual por despacho | Por módulos | Desde €99 |
| Tiempo de implementación | Semanas | 1-2 días |
¿Cuándo elegir solo Adminplus, solo IgeraFincas o los dos?
La decisión depende del tamaño del despacho y del problema principal que quieras resolver:
- Solo Adminplus: despachos pequeños de 1-10 comunidades que no tienen volumen de consultas elevado y necesitan principalmente contabilidad y gestión de recibos.
- Solo IgeraFincas: comunidades en autogestión o despachos que ya tienen otro ERP y necesitan automatizar la atención a propietarios sin implementar un nuevo sistema contable.
- Adminplus + IgeraFincas: el escenario más común para despachos de 15-80 comunidades. Adminplus cubre el back-office contable; IgeraFincas absorbe las consultas de propietarios y libera al administrador de la interrupción constante.
¿Cómo se integran IgeraFincas y Adminplus?
Actualmente IgeraFincas funciona como plataforma independiente. No lee ni escribe en la base de datos de Adminplus, por lo que no hay riesgo de interferencia contable. El administrador gestiona los datos financieros en Adminplus y sube los documentos de cada comunidad (estatutos, actas, reglamentos) a IgeraFincas para que el bot pueda responder con precisión. La integración directa entre ambas plataformas para importar datos de comunidades vía API está en el roadmap para finales de 2026.
Cómo lo resuelve IgeraFincas
Pregunta del propietario:
"¿Cuál es mi cuota de participación y cómo se calcula?"
IgeraFincas responde:
"Según el art. 3 LPH y el título constitutivo de vuestra comunidad, tu cuota de participación es del 4,2%. Corresponde a la superficie útil de tu piso respecto al total del edificio. Con esta cuota participas en todos los gastos comunes."
¿Ya usas Adminplus y quieres automatizar las consultas de propietarios?
IgeraFincas se implementa en 1-2 días sin tocar tu contabilidad. 14 días gratis, sin tarjeta.
Prueba gratis 14 díasEn resumen: IgeraFincas vs Adminplus
- Adminplus gestiona la contabilidad y el back-office; IgeraFincas gestiona la comunicación con propietarios vía IA.
- Son complementarios: la mayoría de despachos profesionales usa los dos a la vez.
- IgeraFincas absorbe el 60-70% de las consultas rutinarias sin interrumpir al administrador.
- IgeraFincas se implementa en 1-2 días, sin migrar datos contables ni modificar Adminplus.
Preguntas frecuentes
¿IgeraFincas sustituye a Adminplus?
No. Adminplus e IgeraFincas cubren funciones completamente distintas. Adminplus es el ERP contable del despacho; IgeraFincas es la capa de comunicación IA con propietarios. Muchos despachos usan Adminplus para contabilidad e IgeraFincas para la atención a propietarios de forma simultánea.
¿Cuánto tarda en implementarse IgeraFincas?
Entre 1 y 2 días hábiles. Subes los PDFs de los estatutos de cada comunidad, IgeraFincas los indexa automáticamente y el widget ya puede responder a los propietarios. No hay que migrar datos contables ni integrar nada con Adminplus para empezar.
¿Existe integración entre IgeraFincas y Adminplus?
Actualmente son plataformas independientes. IgeraFincas no lee ni modifica la base de datos de Adminplus. IgeraFincas dispone de API que permite importar datos básicos de comunidades desde otros sistemas. La integración directa con Adminplus está en el roadmap para finales de 2026.
¿Qué pasa si un propietario hace una pregunta que IgeraFincas no sabe responder?
IgeraFincas lo indica explícitamente al propietario y le sugiere que contacte directamente con el administrador. No inventa respuestas. El administrador recibe una notificación de la consulta no resuelta en el dashboard de analytics para detectar lagunas en los documentos.
¿Cuántos propietarios puede atender IgeraFincas simultáneamente?
No hay límite de consultas simultáneas. IgeraFincas opera sobre infraestructura cloud escalable. Un despacho con 80 comunidades puede tener cientos de propietarios haciendo consultas al mismo tiempo sin degradación del servicio.
¿IgeraFincas cumple el RGPD?
Sí. IgeraFincas actúa como encargado del tratamiento. El DPA (acuerdo de tratamiento de datos) está incluido en todos los planes. Los datos se almacenan en servidores dentro de la UE, hay aislamiento multi-tenant completo entre comunidades y el modelo de IA no se entrena con los datos de los propietarios.
Artículo elaborado por el equipo editorial de Igera Solutions. Comparativa basada en datos de junio de 2026. No constituye asesoramiento jurídico ni comercial vinculante.