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Condominium Law & Management in Latin America: Regulations, Collections and Meetings 2026

Comprehensive legal cluster for property managers in Latin America: PROSOC regulations, Chile Law 21.442, Colombia Law 675 and Argentine Civil Code CCCN.

⚡ Marco Resumen y Definición Citable (2026)

Condominium management across Latin America relies on specific national acts granting immediate legal executory title to HOA certified debts, enabling expedited court debt collection.

Procedimiento y Protocolo de Actuación Paso a Paso

Los 4 pasos obligatorios para garantizar el éxito del trámite y evitar impugnaciones

PAS 01

Registro Oficial de Administrador (PROSOC / MINVU / RPA)

Certificación obligatoria para ejercer la representación legal y emitir estados de cuenta válidos ante tribunales.

PAS 02

Convocatoria y Quórums de Asamblea Especiales

Cumplimiento de plazos de notificación (7 días CDMX, 15 días Colombia) y cálculo por alícuotas o valor indiviso.

PAS 03

Constitución del Fondo de Reserva Obligatorio

Aportes mínimos bancarizados para imprevistos (5% en Chile, fondo de previsión en Argentina y Colombia).

PAS 04

Cobranza Judicial y Juicio Ejecutivo

Emisión de certificados con fuerza ejecutiva para embargo preventivo de cuentas y bienes de copropietarios morosos.

Recurso Oficial Descargable de este Clúster

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Official PROSOC CDMX Property Manager Registration Kit 2026

Everything required to register as official property manager before PROSOC CDMX: application forms, surety bond guidelines, notarized minutes requirements, and certificate delivery.

  • Checklist of 8 mandatory documents to avoid in-person filing rejections
  • Surety bond template required under Article 38 of CDMX Condominium Law
  • Assembly notice and minutes template adhering to statutory quorums

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Preguntas Frecuentes del Clúster (FAQ)

Respuestas directas con cita de artículos legales y plazos

En los cuatro países, el estado de cuenta o liquidación de deuda certificada por el administrador con visto bueno del comité/consejo tiene carácter de TÍTULO EJECUTIVO. Esto permite demandar ante juzgados civiles solicitando de inmediato el embargo cautelar sobre cuentas bancarias o sobre la propia unidad funcional sin necesidad de un juicio ordinario previo.
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