IgeraFincas vs Gesfincas: Comparació per a Administradors de Finques de Catalunya

Gesfincas porta més de 20 anys sent el programari de referència per a administradors de finques a Catalunya. IgeraFincas és l'alternativa nascuda el 2024 amb IA RAG integrada, suport nadiu del Codi Civil de Catalunya i preu per despatx (finques il·limitades). La diferència principal: IgeraFincas inclou un bot que respon els propietaris 24/7 en català, citant el CC Catalunya o els estatuts de cada finca. Gesfincas no té cap funcionalitat d'IA conversacional.

Què ofereix cada programari i en què es diferencien fonamentalment?

Gesfincas és un programari de gestió administratiu-comptable per a comunitats de propietaris. Les seves funcionalitats principals són: gestió de quotes i rebuts, pressupostos, derrames, incidències i generació d'actes. És un programari sòlid, provat i conegut per la majoria d'administradors col·legiats de Catalunya.

IgeraFincas, en canvi, neix com a plataforma IA-first. Inclou tota la gestió administrativa de Gesfincas i afegeix una capa d'intel·ligència artificial conversacional: el bot RAG que respon preguntes de propietaris 24/7, citant l'article exacte dels estatuts, la LPH o el CC Catalunya. És la diferència entre tenir un CRM de finques i tenir un CRM de finques amb un advocat especialista disponible les 24 hores.

Com es comparen funcionalitat per funcionalitat?

Com afecta el model de preus a una gestoria en creixement?

Aquest és el punt on la diferència és més tangible per a la majoria de despatxos. Gesfincas té un model de preu per finca — cada nova comunitat que s'incorpora suposa un cost addicional mensual. Per a un despatx que gestiona 50 finques, el cost pot escalar significativament.

IgeraFincas té un model de preu per despatx, amb finques il·limitades. El pla Professional (€199/mes) cobreix qualsevol nombre de comunitats. Per a un despatx que està creixent — passant de 30 a 50 finques en un any — el cost amb IgeraFincas és el mateix que el primer dia, mentre que amb Gesfincas augmenta proporcionalment.

L'estalvi en costos de programari, combinat amb les 8 hores setmanals que allibera el bot en temps de gestors, fa que el ROI d'IgeraFincas sigui positiu en la majoria de despatxos a partir del segon mes.

Què passa amb les dades existents en migrar des de Gesfincas?

Una de les principals barreres per canviar de programari en un despatx amb anys d'historial és la migració de dades. IgeraFincas ofereix migració assistida des de Gesfincas inclosa al pla Professional, amb un termini garantit de 24 hores per a despatxos de fins a 80 finques.

El procés inclou: exportació de dades des de Gesfincas, validació d'integritat, importació a IgeraFincas i verificació post-migració. L'equip d'onboarding està disponible en català durant tot el procés. Els estatuts i documents de cada finca es poden pujar en paral·lel durant la migració.

Quan convé quedar-se amb Gesfincas i quan migrar a IgeraFincas?

Considera quedar-te amb Gesfincas si:

• El teu equip porta anys amb Gesfincas i la corba de canvi generaria massa disrupció operativa a curt termini.
• Tens integracions molt específiques amb programari comptable local que Gesfincas suporta i IgeraFincas encara no.
• Gestiones un nombre molt petit de finques (menys de 10) i el cost per finca de Gesfincas no és un problema.

Considera migrar a IgeraFincas si:

• Reps moltes trucades repetitives de propietaris que et consumeixen temps.
• Vols oferir atenció 24/7 en català sense contractar més personal.
• El teu despatx està creixent i el cost per finca de Gesfincas es torna significatiu.
• Vols que el bot citi el CC Catalunya o la LPH en respondre preguntes jurídiques.
• Vols integrar WhatsApp Business com a canal d'atenció als propietaris.

Preguntes freqüents: IgeraFincas vs Gesfincas

IgeraFincas té totes les funcionalitats de gestió que té Gesfincas?

IgeraFincas inclou les funcionalitats de gestió essencials: quotes, rebuts, pressupostos, derrames, incidències, convocatòries de junta i actes. El 2025 es van afegir mòduls de comptabilitat avançada. Per a integracions molt específiques amb programari comptable local heretat, recomanem consultar l'equip comercial d'IgeraFincas per verificar compatibilitat.

Quant de temps porta aprendre a fer servir IgeraFincas si vinc de Gesfincas?

La corba d'aprenentatge per a les funcionalitats de gestió és d'1-2 dies per a gestors experimentats. La interfície està en català i castellà i segueix convencions modernes. L'equip d'onboarding acompanya durant els primers 30 dies amb suport en català.

Es perden dades en migrar des de Gesfincas a IgeraFincas?

No. El procés de migració inclou validació d'integritat de dades en cada pas. L'historial de pagaments, propietaris, documents i incidències es transfereix complet. L'equip de migració d'IgeraFincas proporciona un informe de verificació post-migració abans de donar per tancat el procés.

Gesfincas té alguna funcionalitat d'IA que no es mencioni aquí?

A data de juny 2026, Gesfincas no ofereix funcionalitats d'IA conversacional ni RAG. Té algunes automatitzacions de flux de treball i generació de documents des de plantilla, però cap sistema que respongui preguntes de propietaris en llenguatge natural citant la legislació aplicable.

Puc fer servir IgeraFincas només per al bot d'IA i mantenir Gesfincas per a la gestió?

Sí. IgeraFincas té un pla exclusiu de bot RAG que es pot fer servir en paral·lel amb qualsevol programari de gestió. En aquest cas, el bot llegeix els estatuts pujats en PDF i la LPH/CC Catalunya pre-indexats, i respon els propietaris per WhatsApp i widget web, sense necessitat de migrar la gestió.

El preu d'IgeraFincas inclou les actualitzacions de la LPH i el CC Catalunya?

Sí. Les actualitzacions de la base de coneixement legal (LPH, CC Catalunya, normativa urbanística estatal) estan incloses en tots els plans. Quan s'aprova una reforma legal rellevant, l'equip d'IgeraFincas actualitza la base de coneixement i el bot comença a reflectir la nova normativa en 48-72 hores.