President de Comunitat de Propietaris: Responsabilitats i Límits LPH
El president de la comunitat de propietaris no cobra res, dedica el seu temps lliure a gestionar problemes dels seus veïns i en molts casos no sap exactament què pot i què no pot fer. No obstant, segons la LPH, té responsabilitats legals molt concretes que poden derivar en conseqüències serioses si no es compleixen.
Les 8 responsabilitats del president segons la LPH
Representació legal de la comunitat
És la persona que signa contractes, demandes judicials i qualsevol document en nom de la comunitat.
Convocar i presidir les juntes
Convoca la junta ordinària (mínim 1 a l'any) i les extraordinàries necessàries. Presideix la reunió i manté l'ordre dels debats.
Executar els acords de la junta
Un cop aprovat un acord, el president ha d'assegurar-se que s'executa. Pot delegar en l'administrador, però la responsabilitat de supervisió és seva.
Actuar davant d'urgències
Davant de danys urgents en elements comuns, el president pot ordenar obres sense junta prèvia. Després ha de convocar junta per ratificar-ho.
Vetllar pel compliment dels estatuts
Si un veí incompleix els estatuts, el president pot requerir-lo per escrit i, si persisteix, iniciar accions judicials (art. 7.2 LPH).
Reclamar deutes als morosos
El president pot interposar demandes monitòries per cobrar quotes impagades, prèvia autorització de la junta o de l'administrador.
Supervisar l'administrador
L'administrador treballa sota la supervisió del president. Si actua irregularment, el president pot proposar la seva destitució a la junta.
Custodiar documentació
Ha de tenir accés i garantir la conservació de les actes, estatuts i documentació financera de la comunitat.
IGERAFINCAS
President sense temps per respondre els veïns?
IgeraFincas resol les consultes dels propietaris 24/7 citant l'article exacte dels estatuts i la LPH. Sense trucades al president. Sense esperes.
Veure demo gratuïta →Guia ràpida: Ets nou president?
IGERAFINCAS
President sense temps per respondre els veïns?
IgeraFincas resol les consultes dels propietaris 24/7 citant l'article exacte dels estatuts i la LPH. Sense trucades al president. Sense esperes.
Veure demo gratuïta →COMPARTIR
Comparte el conocimiento con tu red