Obres en elements privatius d'una comunitat: què pots fer sense permís i què necessita autorització

## Obres en elements privatius d'una comunitat: què pots fer sense permís i què necessita autorització Canviar el sòl del saló, reformar el bany, tirar un envà o instal·lar aire condicionat. Totes aquestes obres es poden fer en un pis particular, però quan necessites informar o demanar permís a la comunitat? La resposta és a l'**article 7 de la Llei de Propietat Horitzontal**. --- ### La distinció clau: elements privatius vs. elements comuns **Elements privatius:** tot el que és dins del teu pis i és d'ús exclusiu: parets interiors, sòls, sostres (per la cara interior), instal·lacions pròpies. **Elements comuns:** façana, teulada, escales, replans, ascensor, instal·lacions generals de l'edifici. --- ### Quines obres pots fer sense permís de la comunitat? Obres internes que no afecten elements comuns: pots realitzar-les sense comunicar res a la comunitat. Exemples: canviar el sòl, pintar les parets, reformar la cuina o el bany sense tocar baixants comuns, tirar envans interiors no estructurals. --- ### Quines obres necessiten autorització de la comunitat? - Instal·lar una unitat exterior d'aire condicionat a la façana. - Obrir forats en parets estructurals. - Modificar baixants o canonades comunes. - Tancar terrasses o balcons. - Instal·lar elements visibles des de l'exterior. --- ### Què passa si un veí fa obres sense permís? La comunitat pot requerir-li que cessi l'activitat i reposi el danyat. Si no cedeix, pot acudir al jutjat sol·licitant la cessació (art. 7.2 LPH) i reclamar els danys causats. --- *IgeraFincas respon aquestes dubtes al moment, citant l'article exacte dels estatuts o la LPH. [Veure demo →](/igerafincas)*