Si les obres han estat aprovades per la majoria corresponent del CCCat, els propietaris dissidents estan obligats a contribuir econòmicament. Poden impugnar l'acord judicialment en el termini de 30 dies (art.553-31 CCCat) si consideren que el procediment va ser incorrecte o la majoria insuficient. En cap cas poden físicament impedir l'execució de l'obra.

El CCCat no fixa un límit econòmic que permeti derivar al president o administrador l'aprovació d'una despesa sense junta. Qualsevol derrama extraordinària per a obres de façana requereix l'aprovació en junta amb la majoria que correspongui al tipus d'obra. Sí que hi ha una excepció per a actuacions urgents per perill imminent (art.553-43), però ha de quedar documentada.

Sí, les obres de rehabilitació significatives poden comportar una revisió cadastral si l'ajuntament detecta la millora substancial de l'edifici. Això pot incrementar la quota d'IBI de cada propietari. Alguns ajuntaments, com Barcelona, ofereixen bonificacions fiscals (fins al 50% d'IBI durant 3 anys) per a obres de rehabilitació energètica. Informa't a l'Oficina d'Atenció Cadastral del teu municipi.

La Llei 38/1999, d'Ordenació de l'Edificació (LOE), estableix garanties de 10 anys per defectes estructurals, 3 anys per defectes que afectin l'habitabilitat i 1 any per acabats. En rehabilitació de façana, la garantia decenal s'aplica si les obres afecten elements estructurals. Per impermeabilització, aïllament o revestiment, la garantia és de 3 anys. L'assegurança de responsabilitat civil del constructor és obligatòria.