⚡ Resposta Ràpida en 30s (Claus del Tema)
Comparativa detallada dels 4 principals softwares per a administradors de finques a Espanya: IA, WhatsApp, comptabilitat, preu i temps d'implementació.
✓ Cita de normativa vigent (LPH / Codi Civil)Veure guia detallada a continuació ↓ Comparativa · Software · Administració Finques
Millor Software per a Administradors de Finques 2026: Comparativa Completa IgeraFincas, Gesfincas, Netfincas, Administralia i Pragma
Gestionar 30, 50 o 80 comunitats amb un equip reduït exigeix eines que realment funcionin. El mercat espanyol ofereix cinc opcions principals amb propostes de valor molt diferenciades. Aquesta comparativa analitza IgeraFincas, Gesfincas, Netfincas, Administralia i Pragma amb dades de 2026, incloent ROI real i casos d'ús per perfil de despatx.
DEFINICIÓ CLAU
RAG (Retrieval-Augmented Generation): arquitectura d'IA que primer recupera fragments exactes dels teus documents reals (LPH, estatuts, actes) i després genera la resposta citant aquella font. A diferència d'un xatbot genèric, no inventa: si la resposta no és als documents, ho diu clarament. Només IgeraFincas implementa RAG real al mercat espanyol d'administració de finques.
EL MERCAT EL 2026
73%
Dels administradors de finques a Espanya continua usant solucions sense IA per a l'atenció als propietaris. Automatitzar consultes rutinàries és el major diferenciador del mercat el 2026. Font: CGAFC Informe Digital 2025.
4,2h
Temps setmanal mitjà que un tècnic d'administració dedica a respondre consultes de propietaris per telèfon i correu en despatxos sense IA. Font: Estudi UPF-administració finques 2024.
Quin tipus de software necessita el teu despatx?
Abans de comparar productes, convé entendre que el mercat es divideix en dues grans categories: els ERPs comptables (Gesfincas, Netfincas, Pragma, Adminplus) que gestionen la part financera i administrativa del despatx, i les plataformes de comunicació amb IA (IgeraFincas) que automatitzen l'atenció als propietaris. No s'exclouen: el 62% dels despatxos que usen IgeraFincas també tenen un ERP comptable.
Comparativa funcionalitats principals 2026
| Funcionalitat | IgeraFincas | Gesfincas | Netfincas | Administralia | Pragma |
|---|
| Bot IA propietaris 24/7 (RAG real) | ✅ RAG real — cita clàusula exacta | ❌ No | ❌ No | 🟡 Xatbot bàsic | ❌ No |
| WhatsApp integrat | ✅ Bot + notificacions | ❌ | 🟡 Manual | 🟡 Manual | ❌ |
| Comptabilitat / ERP complet | 🔗 Integra amb ERP existent | ✅ Líder del mercat | ✅ Complet | 🟡 Bàsic | ✅ Complet |
| Multilingüe (propietaris) | ✅ ES/CA/EN/FR/DE/PT | ❌ Només ES | 🟡 ES/CA | ❌ Només ES | ❌ Només ES |
| Gestió documents RAG | ✅ PDF → respostes citades | 🟡 Emmagatzematge | 🟡 Emmagatzematge | 🟡 Emmagatzematge | 🟡 Emmagatzematge |
| Preu base (mensual) | €99/mes | ~€79/mes | ~€89/mes | €79/mes | ~€120/mes |
| Temps d'implementació | 2 dies | 2–3 setmanes | 3–4 setmanes | 1 setmana | 2–3 setmanes |
Taula ROI: quant estalvies amb software IA?
| Escenari | Sense IA (ERP bàsic) | Amb IgeraFincas IA | Estalvi anual |
|---|
| Despatx 30 comunitats | 12h/setm consultes propietaris | 3h/setm (bot absorbeix 75%) | ~€14.400 |
| Despatx 60 comunitats | 24h/setm — 1 persona exclusiva | 6h/setm (sense personal extra) | ~€28.800 |
| Satisfacció propietaris | Resposta mitjana 4-8 hores | Resposta immediata 24/7 | NPS +32 punts |
IgeraFincas i Gesfincas: complementaris, no rivals
Gesfincas és un ERP de back-office (comptabilitat, facturació, fiscalitat). IgeraFincas és un front-office de comunicació amb propietaris basat en IA. No se solapen en funcionalitats crítiques. El 38% dels despatxos que usen IgeraFincas també usen Gesfincas. La integració és directa mitjançant API i tarda menys d'1 dia. El mateix s'aplica a Pragma i Adminplus.
IgeraFincas — Demo en viu Propietari — Comunitat Balmes 47, BarcelonaPuc instal·lar un tendal a la meva terrassa?
IgeraFincasSegons la clàusula 4.2 dels estatuts de la vostra comunitat (Balmes 47), els tendals a les terrasses requereixen model homologat en color RAL 7015 i aprovació prèvia del president de l'edifici. L'art. 7.1 LPH també s'aplica. Contacta amb l'administrador per al formulari de sol·licitud.
Vols veure IgeraFincas en acció amb el teu despatx?
Demo personalitzada de 20 minuts: et mostrem com IgeraFincas respon amb les regles de les teves comunitats reals. Sense compromís. Descobreix també IgeraLegal per a despatxos jurídics.
Sol·licitar Demo Gratuïta →Resum executiu
- IgeraFincas és l'única solució amb RAG real — les respostes citen l'article exacte dels estatuts o la LPH.
- Gesfincas i Pragma són els ERPs comptables de referència — complementaris a IgeraFincas, no rivals.
- L'stack òptim per a 15–80 comunitats: ERP comptable + IgeraFincas per a IA de propietaris.
- ROI d'IgeraFincas positiu des del primer mes per a despatxos amb més de 20 comunitats.
- Igera Solutions també ofereix IgeraLegal per a despatxos legals i IgeraHospit per a hostaleria.
Preguntes freqüents
IgeraFincas pot substituir Gesfincas o Pragma?
No. IgeraFincas és una plataforma de comunicació IA RAG — no té mòdul de comptabilitat ni gestió de rebuts. Gesfincas i Pragma són ERPs comptables. Són eines complementàries: molts despatxos usen ambdues simultàniament.
Quant triga a implementar-se IgeraFincas si ja tinc Gesfincas?
Entre 1 i 2 dies hàbils. Puges els PDFs dels estatuts de cada comunitat, IgeraFincas els indexa automàticament i el bot ja pot respondre. No es toca la comptabilitat de Gesfincas.
Quina diferència hi ha entre el RAG d'IgeraFincas i el xatbot bàsic d'Administralia?
Un xatbot basat en regles respon amb respostes predefinides fixes. IgeraFincas RAG primer recupera el fragment exacte dels teus estatuts o la LPH, després genera la resposta citant aquella font. No pot inventar un article que no existeix als teus documents.
Quins productes ofereix Igera Solutions a més d'IgeraFincas?
Igera Solutions té tres productes RAG verticals: IgeraFincas per a administradors de finques, IgeraLegal per a despatxos jurídics i IgeraHospit per a hotels i restaurants.
IgeraFincas compleix el RGPD?
Sí. IgeraFincas actua com a encarregat del tractament. L'DPA està inclòs en tots els plans. Les dades s'emmagatzemen en servidors de la UE amb aïllament multi-tenant complet entre comunitats.
Actualitzat: juny 2026 | Comparativa basada en informació pública (webs oficials, demos, preus publicats) i entrevistes amb administradors col·legiats. IgeraFincas és un producte d'Igera Solutions S.L. Les dades de competidors es basen en fonts públiques. Els preus dels competidors són estimacions i poden variar.
