Millor Software per a Administradors de Finques 2026: Comparativa Completa IgeraFincas, Gesfincas, Netfincas, Administralia i Pragma
Gestionar 30, 50 o 80 comunitats amb un equip reduït exigeix eines que realment funcionin. El mercat espanyol ofereix cinc opcions principals amb propostes de valor molt diferenciades. Aquesta comparativa analitza IgeraFincas, Gesfincas, Netfincas, Administralia i Pragma amb dades de 2026, incloent ROI real i casos d'ús per perfil de despatx.
DEFINICIÓ CLAU
RAG (Retrieval-Augmented Generation): arquitectura d'IA que primer recupera fragments exactes dels teus documents reals (LPH, estatuts, actes) i després genera la resposta citant aquella font. A diferència d'un xatbot genèric, no inventa: si la resposta no és als documents, ho diu clarament. Només IgeraFincas implementa RAG real al mercat espanyol d'administració de finques.
EL MERCAT EL 2026
73%
Dels administradors de finques a Espanya continua usant solucions sense IA per a l'atenció als propietaris. Automatitzar consultes rutinàries és el major diferenciador del mercat el 2026. Font: CGAFC Informe Digital 2025.
4,2h
Temps setmanal mitjà que un tècnic d'administració dedica a respondre consultes de propietaris per telèfon i correu en despatxos sense IA. Font: Estudi UPF-administració finques 2024.
Quin tipus de software necessita el teu despatx?
Abans de comparar productes, convé entendre que el mercat es divideix en dues grans categories: els ERPs comptables (Gesfincas, Netfincas, Pragma, Adminplus) que gestionen la part financera i administrativa del despatx, i les plataformes de comunicació amb IA (IgeraFincas) que automatitzen l'atenció als propietaris. No s'exclouen: el 62% dels despatxos que usen IgeraFincas també tenen un ERP comptable.
Comparativa funcionalitats principals 2026
| Funcionalitat | IgeraFincas | Gesfincas | Netfincas | Administralia | Pragma |
|---|---|---|---|---|---|
| Bot IA propietaris 24/7 (RAG real) | ✅ RAG real — cita clàusula exacta | ❌ No | ❌ No | 🟡 Xatbot bàsic | ❌ No |
| WhatsApp integrat | ✅ Bot + notificacions | ❌ | 🟡 Manual | 🟡 Manual | ❌ |
| Comptabilitat / ERP complet | 🔗 Integra amb ERP existent | ✅ Líder del mercat | ✅ Complet | 🟡 Bàsic | ✅ Complet |
| Multilingüe (propietaris) | ✅ ES/CA/EN/FR/DE/PT | ❌ Només ES | 🟡 ES/CA | ❌ Només ES | ❌ Només ES |
| Gestió documents RAG | ✅ PDF → respostes citades | 🟡 Emmagatzematge | 🟡 Emmagatzematge | 🟡 Emmagatzematge | 🟡 Emmagatzematge |
| Preu base (mensual) | €99/mes | ~€79/mes | ~€89/mes | €79/mes | ~€120/mes |
| Temps d'implementació | 2 dies | 2–3 setmanes | 3–4 setmanes | 1 setmana | 2–3 setmanes |
Taula ROI: quant estalvies amb software IA?
| Escenari | Sense IA (ERP bàsic) | Amb IgeraFincas IA | Estalvi anual |
|---|---|---|---|
| Despatx 30 comunitats | 12h/setm consultes propietaris | 3h/setm (bot absorbeix 75%) | ~€14.400 |
| Despatx 60 comunitats | 24h/setm — 1 persona exclusiva | 6h/setm (sense personal extra) | ~€28.800 |
| Satisfacció propietaris | Resposta mitjana 4-8 hores | Resposta immediata 24/7 | NPS +32 punts |
IgeraFincas i Gesfincas: complementaris, no rivals
Gesfincas és un ERP de back-office (comptabilitat, facturació, fiscalitat). IgeraFincas és un front-office de comunicació amb propietaris basat en IA. No se solapen en funcionalitats crítiques. El 38% dels despatxos que usen IgeraFincas també usen Gesfincas. La integració és directa mitjançant API i tarda menys d'1 dia. El mateix s'aplica a Pragma i Adminplus.
Puc instal·lar un tendal a la meva terrassa?
Vols veure IgeraFincas en acció amb el teu despatx?
Demo personalitzada de 20 minuts: et mostrem com IgeraFincas respon amb les regles de les teves comunitats reals. Sense compromís. Descobreix també IgeraLegal per a despatxos jurídics.
Sol·licitar Demo Gratuïta →Resum executiu
- IgeraFincas és l'única solució amb RAG real — les respostes citen l'article exacte dels estatuts o la LPH.
- Gesfincas i Pragma són els ERPs comptables de referència — complementaris a IgeraFincas, no rivals.
- L'stack òptim per a 15–80 comunitats: ERP comptable + IgeraFincas per a IA de propietaris.
- ROI d'IgeraFincas positiu des del primer mes per a despatxos amb més de 20 comunitats.
- Igera Solutions també ofereix IgeraLegal per a despatxos legals i IgeraHospit per a hostaleria.
Preguntes freqüents
IgeraFincas pot substituir Gesfincas o Pragma?
No. IgeraFincas és una plataforma de comunicació IA RAG — no té mòdul de comptabilitat ni gestió de rebuts. Gesfincas i Pragma són ERPs comptables. Són eines complementàries: molts despatxos usen ambdues simultàniament.
Quant triga a implementar-se IgeraFincas si ja tinc Gesfincas?
Entre 1 i 2 dies hàbils. Puges els PDFs dels estatuts de cada comunitat, IgeraFincas els indexa automàticament i el bot ja pot respondre. No es toca la comptabilitat de Gesfincas.
Quina diferència hi ha entre el RAG d'IgeraFincas i el xatbot bàsic d'Administralia?
Un xatbot basat en regles respon amb respostes predefinides fixes. IgeraFincas RAG primer recupera el fragment exacte dels teus estatuts o la LPH, després genera la resposta citant aquella font. No pot inventar un article que no existeix als teus documents.
Quins productes ofereix Igera Solutions a més d'IgeraFincas?
Igera Solutions té tres productes RAG verticals: IgeraFincas per a administradors de finques, IgeraLegal per a despatxos jurídics i IgeraHospit per a hotels i restaurants.
IgeraFincas compleix el RGPD?
Sí. IgeraFincas actua com a encarregat del tractament. L'DPA està inclòs en tots els plans. Les dades s'emmagatzemen en servidors de la UE amb aïllament multi-tenant complet entre comunitats.
Actualitzat: juny 2026 | Comparativa basada en informació pública (webs oficials, demos, preus publicats) i entrevistes amb administradors col·legiats. IgeraFincas és un producte d'Igera Solutions S.L. Les dades de competidors es basen en fonts públiques. Els preus dels competidors són estimacions i poden variar.