Legislació i Gestió de Condominis a LATAM: Normatives, Cobrament i Assemblees 2026
Clúster regional integral per a administradors i comitès a Amèrica Llatina: Llei PROSOC (Mèxic), Llei 21.442 (Xile), Llei 675 (Colòmbia) i CCCN (Argentina).
L'administració condominal a Amèrica Llatina es regeix per lleis especials que atorguen força executiva a les certificacions de deute de quotes (Mèxic PROSOC, Xile Llei 21.442, Colòmbia Llei 675 i Argentina CCCN), permetent judicis executius amb embargament d'immobles.
Procediment i Protocol d'Actuació Pas a Pas
Els 4 passos obligatoris per garantir l'èxit del tràmit i evitar impugnacions
Registre Oficial d'Administrador (PROSOC / MINVU / RPA)
Certificació obligatòria per exercir la representació legal i emetre estats de comptes vàlids davant tribunals.
Convocatòria i Quòrums d'Assemblea Especials
Compliment de terminis de notificació (7 dies CDMX, 15 dies Colòmbia) i càlcul per alíquotes o valor indivís.
Constitució del Fons de Reserva Obligatori
Aportacions mínimes bancaritzades per a imprevistos (5% a Xile, fons de previsió a l'Argentina i Colòmbia).
Cobrament Judicial i Judici Executiu
Emissió de certificats amb força executiva per a l'embargament preventiu de comptes i béns de morosos.
Recurs Oficial Descarregable d'aquest Clúster
Tots els Articles d'Aquest Hub Temàtic
Explora les 327 guies pràctiques i anàlisis jurisprudencials publicades
I Migliori Software per Amministratori di Condominio in Italia 2026: Danea, Domustudio vs IA
Confronto software gestionali per il condominio in Italia: Danea Domustudio, Dylog, Brainware a confronto con l’Intelligenza Artificiale di IgeraFincas per automazione verbali e portale web.
Infiltrazioni d’Acqua in Condominio: Danni, Lastrico Solare e Responsabilità (Art. 1126 e 2051 c.c.)
Chi paga per le infiltrazioni dal lastrico solare o dalla terrazza a livello: ripartizione 1/3 e 2/3 (Art. 1126 c.c.), responsabilità del custode (Art. 2051 c.c.) e perizia tecnica.
Gestione Condominiale a Torino e Piemonte: Termoregolazione, Valvole e Riqualificazione
Specificità dei condomini a Torino: rete teleriscaldamento Iren, delibere di distacco dal riscaldamento centralizzato (Art. 1118 c.c.) e bilanci preventivi.
Amministratore di Condominio a Milano: Tariffe, Grandi Complessi e Teleriscaldamento
Guida alla gestione condominiale a Milano e Città Metropolitana: tariffe medie 2026, teleriscaldamento A2A, contabilizzazione calore e gestione con software IA.
Eliminazione Barriere Architettoniche e Ascensore in Condominio: Maggioranze Agevolate (Legge 13/1989)
Come installare un ascensore o una rampa in condominio: maggioranze ridotte a 500 millesimi (Art. 1120 c.c.), diritto del disabile all’installazione a proprie spese e detrazioni fiscali.
Animali Domestici in Condominio: Diritti, Divieti Nulli e Regole di Convivenza (Art. 1138 c.c.)
Cani e gatti in condominio: l’ultimo comma dell’art. 1138 c.c. vieta qualsiasi divieto assembleare. Uso dell’ascensore, guinzaglio, rumori e igiene degli spazi comuni.
Regolamento di Condominio in Italia: Quando è Obbligatorio, Clausole Contrattuali e Assembleari (Art. 1138 c.c.)
Quando il regolamento condominiale è obbligatorio (>10 condòmini), limiti alle sanzioni pecuniarie fino a 800 €, e la differenza cruciale tra regolamento contrattuale e assembleare.
Recupero Crediti Condominiali: Decreto Ingiuntivo Immediatamente Esecutivo (Art. 63 Disp. Att. c.c.)
Procedura per il recupero delle quote condominiali non pagate in Italia: obbligo dell’amministratore entro 6 mesi, sospensione dei servizi comuni e decreto ingiuntivo senza mediazione obbligatoria.
Tabelle Millesimali nel Condominio: Come si Calcolano e Criteri di Ripartizione (Art. 1123 c.c.)
Guida definitiva alle tabelle millesimali in Italia: millesimi di proprietà, scale, riscaldamento e ascensore. Coefficienti di piano, esposizione e orientamento secondo la Legge 220/2012.
Melhor Software de Gestão de Condomínios em Portugal 2026: Comparativo e IA
Comparativo dos softwares de administração de condomínios em Portugal: Gecond, Condomínio24, Gescondo vs IgeraFincas. Descubra como a Inteligência Artificial automatiza atas, reconciliação bancária e atendimento 24/7.
Manutenção de Elevadores em Condomínio em Portugal: Contratos, Prazos e Inspeções (DL 320/2002)
Tudo sobre as obrigações legais dos elevadores em prédios de habitação em Portugal: contrato de manutenção com EMA credenciada pelo DGEG, inspeções periódicas bienais e responsabilidade do administrador.
Julgados de Paz em Litígios de Condomínio: Rapidez, Custos e Competência (Lei 78/2001)
Saiba como resolver conflitos de condomínio em Portugal nos Julgados de Paz: cobrança de dívidas até 15.000 €, impugnação de deliberações, custas fixas de 70 € e prazos médios de 60 dias.
Painéis Solares e Autoconsumo Coletivo em Condomínio em Portugal: Regras e Maiorias (DL 15/2022)
Guia completo sobre a instalação de painéis solares em coberturas de condomínios em Portugal: maiorias da assembleia, unidades de autoconsumo coletivo (UPAC) e distribuição de poupança energética.
Mascotes a Comunitats de Veïns a Portugal: Límits Legals i Normativa
Normes i jurisprudència sobre mascotes en edificis a Portugal: límit màxim legal, nul·litat de prohibicions estatutàries i circulació.
Carregadors de Cotxes Elèctrics a Garatges Comunitaris a Portugal: Normes i Terminis
Normativa per instal·lar punts de recàrrega de vehicles elèctrics a garatges comunitaris a Portugal: preavís de 30 dies i causes d'oposició.
Administrador de Finques a Portugal: Deures, Responsabilitat Civil i Destitució
Drets i deures de l'administrador de finques a Portugal: competències del Codi Civil, responsabilitat per negligència i causes de cessament o destitució.
Reglament de Comunitat a Portugal: Quan és Obligatori, Model i Aprovació
Tot sobre el reglament de copropietat a Portugal: obligatorietat per a més de 4 fraçons, plantilla model per a convivència i normes de garatge.
Preguntes Freqüents del Clúster (FAQ)
Respostes directes amb cita d'articles legals i terminis
Automatitza la gestió d'aquests tràmits amb IgeraFincas LATAM
Igera consulta la teva documentació i estatuts, respon els dubtes en segons i cita la font exacta sense al·lucinacions.