Funcions del president d'una comunitat de propietaris: què pot i què no pot fer

## Funcions del president d'una comunitat de propietaris: què pot i què no pot fer El president és la figura visible de la comunitat de propietaris. Signa contractes, representa la comunitat davant de tercers i pot prendre decisions urgents sense convocar junta. Però els seus poders tenen límits clars. --- ### Qui pot ser president? Segons l'**art. 13.2 LPH**, el president ha de ser propietari d'un element a la comunitat. El càrrec és obligatori: si cap propietari vol ser-ho voluntàriament, es designa per torn rotatiu o per sorteig. --- ### Funcions del president: què pot fer 1. **Representar la comunitat** davant tribunals, administracions i tercers (art. 13.3 LPH). 2. **Convocar les juntes** ordinàries i extraordinàries (art. 16.1 LPH). 3. **Presidir les reunions** i dirigir el desenvolupament de la junta. 4. **Actuar en situacions d'urgència** sense acord previ de la junta (art. 10.1 LPH), amb ratificació posterior. 5. **Executar els acords** de la junta. --- ### Límits del president: què NO pot fer sense la junta - Aprovar obres de millora o modificacions d'elements comuns. - Contractar o cessar l'administrador de finques. - Aprovar derrames o modificar el pressupost anual. - Modificar els estatuts. - Signar préstecs en nom de la comunitat. --- *IgeraFincas respon automàticament les preguntes del dia a dia, alliberant el president i l'administrador. [Veure demo →](/igerafincas)*