Com Convocar una Junta de Veïns Correctament: Guia LPH 2026
Per Equip IgeraSolutions · Actualitzat maig 2026 · 7 min
Una junta mal convocada és una junta impugnable. La Llei de Propietat Horitzontal estableix requisits precisos de termini, forma i contingut per a la convocatòria. Incomplir-ne qualsevol —encara que sigui per un dia o per ometre un punt de l'ordre del dia— pot invalidar tots els acords adoptats.
Junta de propietaris: Òrgan de govern de la comunitat regulat per l'article 16 de la LPH i, a Catalunya, per l'article 553-20 del Codi Civil de Catalunya. Existeixen dos tipus: ordinària (mínim una l'any) i extraordinària (quan sigui necessari per urgència o per petició del 25% dels propietaris o quotes).
Terminis i forma de notificació
La LPH (art. 16.2) exigeix un mínim de 6 dies naturals d'antelació per a juntes ordinàries. A Catalunya, el CCC (art. 553-20) estableix el mateix termini, però permet que els estatuts en fixin un de diferent. La notificació ha d'arribar de forma fefaent a cada propietari individualment — el tauler d'anuncis del portal no és suficient per si sol.
El mètode més segur és el burofax amb acuse de rebuda o el correu certificat. Si els propietaris han donat el seu consentiment exprés, la notificació electrònica també és vàlida (art. 9.1.h LPH).
Contingut obligatori de la convocatòria
- Lloc, dia i hora de la reunió i de la segona convocatòria (mínim 30 minuts després)
- Ordre del dia complet i tancat — només es poden votar els punts inclosos
- Relació de morosos en junta ordinària (art. 16.2 LPH) — sense dret de vot (art. 15.2 LPH)
- Documentació de suport si es voten obres, pressupostos o contractes rellevants
En resum
- Mínim 6 dies naturals d'antelació per a junta ordinària (art. 16.2 LPH / art. 553-20 CCC)
- Notificació fefaent a cada propietari — el tauler sol no és suficient
- Ordre del dia complet i tancat — no es pot votar el que no hi és
- Relació de morosos adjunta en junta ordinària
- Indicar sempre la segona convocatòria (mínim 30 min després)
Reps preguntes sobre convocatòries de junta cada setmana?
IgeraFincas respon automàticament citant l'article exacte de la LPH o del CCC. Disponible 24/7.
Prova gratis 14 dies →