🇦🇷Modelo Certificado CCCN 2048 (GUÍA DESCARGABLE (TXT))IgeraFincas Argentina
Modelo Oficial de Certificado de Deuda por Expensas Comunes (Art. 2048 CCCN Argentina)
Documento legal listo para firmar con los requisitos del Art. 2048 del Código Civil y Comercial de la Nación para iniciar juicio ejecutivo de expensas en CABA y provincias sin riesgo de nulidad o excepciones previas.
Aspectos clave y normativa aplicable
Redacción blindada que impide la oposición de excepción de inhabilidad de título por la contraparte
Checklist de documentación complementaria obligatoria: acta de asamblea de nombramiento vigente y presupuesto
Adaptado tanto a la normativa del CCCN como a la Ley 941 del Registro Público de Administradores (RPA CABA)
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================================================================================ CERTIFICADO DE DEUDA POR EXPENSAS COMUNES CON FUERZA EJECUTIVA (ART. 2048 CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN ARGENTINA) MARCO LEGAL Y NORMATIVA: Código Civil y Comercial de la Nación (CCCN), arts. 2048, 2049 y 2050; Código Procesal Civil y Comercial de la Nación (CPCCN) art. 524. CATEGORÍA: Propiedad Horizontal / Cobro de Expensas Argentina FORMATO: PLANTILLA PROFESSIONAL EDITABLE (IGERA SOLUTIONS 2026) ================================================================================ CERTIFICADO DE LIQUIDACIÓN DE DEUDA POR EXPENSAS COMUNES — TÍTULO EJECUTIVO (ART. 2048 CCCN) CONSORCIO DE PROPIETARIOS DE LA CALLE: [INSERTAR: Calle, Número, CABA / Provincia, Argentina] CUIT DEL CONSORCIO: [INSERTAR: CUIT] El/La que suscribe, D./Dña. [INSERTAR: Nombre y Apellidos del Administrador], en mi carácter de Administrador/a formalmente designado del Consorcio de Propietarios de la calle [Dirección del Consorcio], según nombramiento que obra en el Libro de Actas de Asambleas del Consorcio debidamente rubricado bajo el Acta de fecha [Fecha de Asamblea], y facultado expresamente para el cobro de expensas conforme a los artículos 2048 y 2067 del Código Civil y Comercial de la Nación (CCCN), CERTIFICO: PRIMERO: Que D./Dña. [INSERTAR: Nombre y Apellidos del Propietario Deudor], DNI/CUIT nº [Número], reviste el carácter de titular y obligado al pago de las expensas comunes correspondientes a la Unidad Funcional Nº [XX], Piso [Xº], Departamento [XX] (y cochera/baulera UF Nº [XX]), de este edificio. SEGUNDO: Que la liquidación de deuda por expensas comunes ordinarias y extraordinarias, devengadas y no abonadas a su respectivo vencimiento, arroja el siguiente saldo líquido, vencido y exigible al día de la fecha: 1. Expensas Ordinarias: - Períodos adeudados: Desde [Mes/Año] hasta [Mes/Año]. [... CONTINÚA EN EL DOCUMENTO DESCARGABLE COMPLETO CON TODAS LAS CLÁUSULAS, DESGLOSES Y NOTAS PROCESALES ...]
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