📋Checklist de Auditoría (GUÍA DESCARGABLE (TXT))IgeraFincas
Checklist de Auditoría Documental y Normativa de la Comunidad (LPH 2026)
Matriz exhaustiva de 35 puntos críticos: estatutos, libro de actas, libro de cuentas, ITE/IEE, contratos de mantenimiento y RGPD comunitario.
Aspectos clave y normativa aplicable
Verificación rápida de riesgos legales antes de la junta anual
Control de plazos de caducidad de acuerdos y prescripción de deudas
Plantilla lista para imprimir o compartir con el presidente
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================================================================================ CHECKLIST INTEGRAL DE AUDITORÍA DOCUMENTAL, TÉCNICA Y NORMATIVA DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS 2026 MARCO LEGAL Y NORMATIVA: Ley de Propiedad Horizontal (LPH), Código Técnico de la Edificación (CTE), RD 355/2024 (ITC Ascensores), RGPD (Reglamento UE 2016/679). CATEGORÍA: Propiedad Horizontal / Auditoría y Compliance de Fincas FORMATO: PLANTILLA PROFESSIONAL EDITABLE (IGERA SOLUTIONS 2026) ================================================================================ CHECKLIST OFICIAL DE AUDITORÍA INTEGRAL DE LA COMUNIDAD (35 PUNTOS DE CONTROL) Comunidad auditada: [INSERTAR: Nombre / Dirección de la Comunidad] CIF: [INSERTAR: CIF] · Fecha de auditoría: [INSERTAR: Fecha] Auditor / Administrador responsable: [INSERTAR: Nombre y Nº Colegiado] -------------------------------------------------------------------------------- BLOQUE I: GOBERNANZA, TÍTULO CONSTITUTIVO Y LIBROS OFICIALES -------------------------------------------------------------------------------- [ ] 01. Título constitutivo y división horizontal: Copia auténtica de la escritura notarial original disponible y coeficientes comprobados. [ ] 02. Estatutos de la comunidad: Estatutos verificados e inscritos formalmente en el Registro de la Propiedad (verificar si existen restricciones de uso, ej. alquiler turístico). [ ] 03. Reglamento de régimen interior: Aprobado por mayoría simple, sin contradecir estatutos ni la LPH, notificado formalmente a todos los copropietarios. [ ] 04. Libro de actas oficial: Diligenciado y sellado por el Registrador de la Propiedad del distrito correspondiente. [ ] 05. Nombramientos de cargos vigentes: Acta de la última junta con nombramiento en vigor del Presidente, Vicepresidente y Administrador-Secretario. [ ] 06. NIF comunitario: Tarjeta de identificación fiscal definitiva a nombre de la Comunidad y concordante con los datos catastrales. [ ] 07. Certificado de firma digital de la Comunidad: Certificado electrónico emitido por la FNMT o entidad autorizada, en vigor para notificaciones telemáticas obligatorias de la AEAT y administraciones públicas. [... CONTINÚA EN EL DOCUMENTO DESCARGABLE COMPLETO CON TODAS LAS CLÁUSULAS, DESGLOSES Y NOTAS PROCESALES ...]
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