⚖️Modelo Judicial Colombia (GUÍA DESCARGABLE (TXT))IgeraFincas
Certificado de Deuda de Expensas Comunes con Mérito Ejecutivo Ley 675
Modelo legal de certificación expedida por el Administrador con mérito ejecutivo (Art. 48 Ley 675 de 2001) para iniciar de inmediato el proceso judicial de cobro coactivo contra copropietarios morosos ante jueces civiles.
Aspectos clave y normativa aplicable
Documento obligatorio exigido por los Juzgados Civiles Municipales de Colombia para librar mandamiento de pago
Incluye liquidación discriminada de capital, fondo de imprevistos e intereses a la tasa Superfinanciera
Redactado conforme a la jurisprudencia unificada de la Corte Constitucional y Código General del Proceso
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================================================================================ CERTIFICADO DE DEUDA DE EXPENSAS COMUNES CON MÉRITO EJECUTIVO (ARTÍCULO 48 LEY 675 DE 2001 COLOMBIA) MARCO LEGAL Y NORMATIVA: Ley 675 de 2001 de Colombia, artículos 29, 30 y 48; Código General del Proceso art. 422. CATEGORÍA: Propiedad Horizontal / Cobranza Ejecutiva Colombia FORMATO: PLANTILLA PROFESSIONAL EDITABLE (IGERA SOLUTIONS 2026) ================================================================================ CERTIFICACIÓN DE DEUDA CON MÉRITO EJECUTIVO (ARTÍCULO 48 LEY 675 DE 2001) El(la) suscrito(a) Administrador(a) y Representante Legal del [INSERTAR: Nombre del Edificio / Conjunto Residencial], con NIT nº [INSERTAR: NIT], con personería jurídica acreditada mediante Certificado expedido por la Alcaldía Local / Municipal de [Municipio], CERTIFICA: PRIMERO: Que el señor / la señora [INSERTAR: Nombre Completo del Propietario], identificado(a) con C.C. nº [Número], es propietario(a) de la unidad de dominio privado distinguida como [Apartamento / Casa] nº [Número], del [Edificio / Conjunto], con un coeficiente de copropiedad de [0,0000 %]. SEGUNDO: Que a la fecha de corte [Día] de [Mes] de 2026, dicha unidad presenta un saldo en mora, líquido, vencido y actualmente exigible por concepto de expensas comunes de administración, según el siguiente detalle: - Cuotas de administración ordinarias: $ [INSERTAR: 0.000.000] M/CTE - Cuotas de administración extraordinarias: $ [INSERTAR: 000.000] M/CTE - Intereses de mora a la tasa legal certificada: $ [INSERTAR: 000.000] M/CTE - Sanciones / Multas debidamente impuestas: $ [INSERTAR: 000.000] M/CTE TOTAL OBLIGACIÓN EN MORA: $ [INSERTAR: 0.000.000] PESOS MONEDA CORRIENTE. [... CONTINÚA EN EL DOCUMENTO DESCARGABLE COMPLETO CON TODAS LAS CLÁUSULAS, DESGLOSES Y NOTAS PROCESALES ...]
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