Carta de Cobro Prejurídico a Propietario Moroso de Expensas Colombia

================================================================================
CARTA DE COBRO PREJURÍDICO DE EXPENSAS COMUNES (COLOMBIA)
MARCO LEGAL Y NORMATIVA: Ley 675 de 2001 de Colombia, artículos 30 y 48; Código General del Proceso.
CATEGORÍA: Propiedad Horizontal / Cartera y Cobranza Colombia
FORMATO: PLANTILLA PROFESIONAL EDITABLE (IGERA SOLUTIONS 2026)
================================================================================

CARTA DE COBRO PREJURÍDICO DE EXPENSAS COMUNES

[INSERTAR: Ciudad], [INSERTAR: fecha]

Señor(a)
[INSERTAR: Nombre completo del propietario]
Propietario(a) de la unidad [INSERTAR: Apartamento / Casa / Local] No. [INSERTAR]
[INSERTAR: Nombre del Edificio / Conjunto] - [INSERTAR: dirección de notificación]
Correo electrónico: [INSERTAR]

Asunto: Requerimiento de pago de expensas comunes adeudadas - Cobro prejurídico.

Respetado(a) señor(a) [INSERTAR: apellido]:

De manera atenta, la administración de [INSERTAR: Nombre del Edificio / Conjunto], persona jurídica con NIT [INSERTAR], le informa que, según nuestros registros contables con corte al [INSERTAR: fecha], la unidad de la referencia presenta el siguiente saldo vencido por concepto de expensas comunes:

PERÍODO | CONCEPTO | VALOR CAPITAL | DÍAS DE MORA | INTERESES DE MORA
[INSERTAR: mes/año] | Cuota ordinaria | $ [INSERTAR] | [INSERTAR] | $ [INSERTAR]
[INSERTAR: mes/año] | Cuota extraordinaria | $ [INSERTAR] | [INSERTAR] | $ [INSERTAR]
[INSERTAR: mes/año] | Otros (multas, etc.) | $ [INSERTAR] | [INSERTAR] | $ [INSERTAR]

SUBTOTAL CAPITAL: $ [INSERTAR]
INTERESES DE MORA LIQUIDADOS: $ [INSERTAR] (tasa aplicada: [INSERTAR: tasa], equivalente a una y media veces el interés bancario corriente certificado por la Superintendencia Financiera, o la menor fijada por la asamblea [VERIFICAR: tasa vigente en cada período])
TOTAL ADEUDADO A LA FECHA: $ [INSERTAR]

El pago de las expensas comunes es una obligación de los propietarios derivada de la Ley 675 de 2001 y de nuestro reglamento de propiedad horizontal, y la falta de pago genera intereses de mora hasta el pago efectivo.

[... CONTINÚA EN EL DOCUMENTO DESCARGABLE COMPLETO CON TODAS LAS CLÁUSULAS, DESGLOSES Y NOTAS PROCESALES ...]