Belastingadvies voor Nederlanders aan de Costa Blanca: NIE, IRNR en CDI Nederland-Spanje
De Costa Blanca (provincie Alicante) is de populairste bestemming voor Nederlanders in Spanje — meer dan 100.000 Nederlanders wonen of hebben een vakantiewoning in deze regio. IgeraGestories beantwoordt uw fiscale vragen over uw Spaanse woning: NIE-nummer, IRNR-aangifte, huurinkomsten en de nieuwe CDI Nederland-Spanje 2021.
100.000+
Nederlanders aan de Costa Blanca
19%
IRNR EU-tarief
700.000€
IP vrijstelling niet-ingezetenen
Fiscale vragen Costa Blanca die IgeraGestories beantwoordt
Wetgeving: LIRNR, CDI Nederland-Spanje 2021 (BOE 30 jun. 2022), LO 4/2000, Llei 19/1991 IP, Vo. EU 650/2012.
NIE-nummer Costa Blanca: consulaat Nederland of Policía Alicante
LO 4/2000 + RD 1065/2007
Aanvraag via formulier EX-15 + Modelo 790 (€10,50). Via Spaans consulaat Amsterdam/Den Haag of Comissaría Policía Nacional Alicante (cita previa verplicht). IgeraGestories begeleidt de procedure volledig.
IRNR vakantiewoning Costa Blanca: imputación 1,1%/2% × 19%
LIRNR art. 24.5
Jààrlijkse aangifte via Modelo 210 (uiterlijk 31 december) over toegerekende inkomsten van uw Spaanse woning die niet wordt verhuurd. Percentage afhankelijk van herziening kadastrale waarde (1994). IgeraGestories berekent de exacte aanslag.
CDI NL-Spanje 2021: vastgoed (art. 6), vermogenswinst (art. 13), pensioenen (art. 17)
CDI 2021 (BOE 2022)
Nieuw verdrag in werking 1 juli 2022. Pensioenen nu belastbaar in woonland. Vastgoed en vermogenswinst: Spanje heeft primair heffingsrecht. Nederland: vrijstellingsmethode. IgeraGestories legt de gevolgen voor uw situatie uit.
Vermogensbelasting (IP): Modelo 714, vrijstelling €700k niet-ingezetenen
Llei 19/1991 IP
Niet-ingezetenen betalen IP over netto Spaans vermogen boven €700.000. Comunitat Valenciana heeft IP tijdelijk vervangen door ITSGF. Aangifte Modelo 714 uiterlijk 31 december. IgeraGestories beoordeelt uw IP-positie.
Huurinkomsten toeristen Costa Blanca: 19% IRNR netto (EU), kw. Modelo 210
LIRNR art. 24.1
EU-ingezetenen betalen 19% over nettohuurinkomsten (na aftrek kosten pro rata verhuurperiode). Kwartaalaangifte Modelo 210. Toeristenvergunning (VUT) vereist voor Costa Blanca. IgeraGestories stelt de aangifte op.
Spaans testament: aanbevolen voor vastgoedbezitters + Europees erfrecht
Vo. EU 650/2012
Europese Erfrechtverordening 650/2012 laat u kiezen voor Nederlands recht als toepasselijk erfrecht. Echter: notarieel testament in Spanje voorkomt tijdrovende erfopvolgingsprocedures. IgeraGestories verwijst naar gespecialiseerde notaris.
IgeraGestories in actie — CDI 2021 vraag Costa Blanca
Nederlandse eigenaar Alicante
Ik woon in Torrevieja en ontvang €18.000 AOW + €12.000 aanvullend pensioen uit Nederland. Waar betaal ik nu belasting onder het nieuwe CDI 2021?
IgeraGestories
CDI NL-Spanje 2021 art. 17 — Pensioenen: Particuliere pensioenen (AOW + aanvullend) zijn belastbaar in het woonland = Spanje.
Totaal pensioen: €30.000. Spaans IRPF (als Spaans ingezetene, alleenstaand): ca. €3.400 (type moyen ~11,3%).
In Nederland zou u ca. €6.800 betalen. Besparing: ~€3.400/jaar. Let op: als u Spaans fiscaal ingezetene bent, geldt IRPF — niet IRNR.
Bron: CDI Nederland-Spanje 2021 art. 17 (BOE 2022)
Veelgestelde vragen — Nederlanders aan de Costa Blanca
Hoe vraag ik een NIE-nummer aan voor mijn aankoop aan de Costa Blanca?
Het NIE (Número de Identidad de Extranjero) is verplicht voor elke vastgoedtransactie in Spanje. Aanvraag: (1) bij het Spaanse consulaat in Nederland (Amsterdam of Den Haag) via formulier EX-15 + paspoort + reden van aanvraag, VÓÓR uw reis naar Spanje, of (2) ter plekke bij de Policía Nacional in Alicante (Comissaría Extranjeros, Av. Aguilera) met afspraak (cita previa). Kosten: €10,50 (formulier Modelo 790 code 012). Doorlooptijd: 1–4 weken via consulaat, 2–8 weken ter plekke. IgeraGestories geeft stap-voor-stap begeleiding.
Wat verandert er voor mij door het nieuwe CDI Nederland-Spanje 2021?
Het nieuwe CDI (Verdrag ter Vermijding van Dubbele Belasting) Nederland-Spanje, in werking getreden 1 juli 2022, heeft belangrijke wijzigingen voor vastgoedbezitters: (1) Art. 6: Spanje heeft primair heffingsrecht over inkomsten uit Spaans onroerend goed (vastgelegd, was al zo). (2) Art. 13: Spanje heft IRNR over vermogenswinst bij verkoop Spaans vastgoed (EU-tarief 19%). (3) Pensioenen: nieuwe regeling — particuliere pensioenen (AOW, aanvullend pensioen) zijn nu belastbaar in het WOONLAND (art. 17 nieuw CDI). Voordeel voor Nederlanders die fiscaal in Spanje wonen: uw AOW en particulier pensioen worden in Spanje belast (lager tarief dan NL in veel gevallen). (4) Nederland past de vrijstellingsmethode toe (niet verrekening).
Moet ik in Spanje vermogensbelasting (Impuesto sobre el Patrimonio) betalen over mijn vakantiewoning?
Ja, als de netto vermogenswaarde van uw Spaanse bezittingen boven de vrijstelling uitkomt. Niet-ingezetenen betalen Impuesto sobre el Patrimonio (IP) over het Spaans vermogen. Vrijstelling: €700.000 per persoon (nationaal) + €300.000 extra voor de eigen woning als u Spaans ingezetene bent (NIET voor niet-ingezetenen). Autonome gemeenschappen stellen eigen vrijstellingen vast: Comunitat Valenciana (Costa Blanca) heeft IP tijdelijk opgeschort voor 2022–2024 maar herintroduceerde het via een tijdelijk solidariteitsvermogensheffing (ITSGF). Aangifte: Modelo 714 (31 december). IgeraGestories berekent uw IP-verplichting.
Tarieven IgeraGestories
14 dagen gratis proberen. Geen creditcard vereist. AVG-compliant.