Todo sobre la convocatoria de juntas ordinarias y extraordinarias, quórums de votación (mayoría simple, 3/5, unanimidad), cómputo del voto del ausente y redacción de estatutos comunitarios.
La toma de acuerdos en comunidades de propietarios exige mayorías específicas según el art. 17 de la LPH: unanimidad para alterar estatutos o coeficientes; 3/5 para ascensores, eficiencia energética o limitación de alquiler turístico; y mayoría simple para acuerdos ordinarios. Los ausentes disponen de 30 días naturales para manifestar su voto en contra tras la notificación.
Los 4 pasos obligatorios para garantizar el éxito del trámite y evitar impugnaciones
Convocatoria con mínimo 6 días de antelación para juntas ordinarias (o con la necesaria en extraordinarias) con orden del día detallado.
Primera convocatoria (mayoría de propietarios y cuotas) o segunda convocatoria (sin quórum especial de asistencia).
Doble cómputo simultáneo: número de votos favorables y suma de coeficientes de participación.
Remisión formal del acta firmada. Los ausentes debidamente citados se computan a favor si no manifiestan discrepancia en 30 días.
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