IgeraFincas per a Administradors de Finques de la Terra Alta
El software IA per a comunitats de la Terra Alta — Gandesa, Corbera d'Ebre, Horta de Sant Joan — comarca de la Batalla de l'Ebre i la DO Terra Alta, la més rural de Tarragona
La Terra Alta: la comarca més rural de Tarragona, gestionada al 100% de forma digital
~12k
habitants censats
12
municipis, tots rurals
60%+
cases unifamiliars
24h
per configurar IgeraFincas
Municipis de la Terra Alta coberts
Per què la Terra Alta és diferent
- →Gandesa: capital comarcal i únic nucli urbà rellevant — la gran majoria de comunitats de propietaris de la Terra Alta es troben aquí
- →Corbera d'Ebre i la Fatarella: municipis amb restes de la Batalla de l'Ebre — algunes cases rurals rehabilitades com a habitatge turístic o segones residències
- →Horta de Sant Joan: municipi de muntanya molt vinculat a la pintura (Picasso) — cases rurals i petites comunitats de propietaris en edificis antics
- →La comarca més despoblada de Tarragona — un despatx de Gandesa o de Tortosa gestiona tota la comarca de forma digital sense desplaçaments
Per què el Codi Civil de Catalunya és clau a la Terra Alta
Quòrum 4/5, mediació obligatòria i resposta 100% en català — diferències clau respecte a la LPH estatal
Quòrum 4/5 per a obres de millora
4/5 parts per a obres de millora no urgents (Art. 553-26 CCC)
3/5 parts per a les mateixes obres (Art. 17.4 LPH)
Comunitats petites de 4-8 propietaris
A la Terra Alta, molts edificis plurifamiliars tenen entre 4 i 8 propietaris. IgeraFincas s'adapta a comunitats petites: digitalitza convocatòries, actes i consultes sense necessitat de desplaçar-se a la comarca.
Resposta 100% en català
A la Terra Alta el català és la llengua habitual de tots els veïns. IgeraFincas respon sempre en català, citant el Codi Civil de Catalunya, sense cap configuració addicional per part del despatx.
Exemple real: consulta sobre obres de millora a Gandesa
Propietari pregunta (WhatsApp, dissabte 20:30h)
«Per instal·lar un ascensor a l'edifici, quants propietaris hi han d'estar d'acord?»
IgeraFincas respon (3 segons)
«Segons l'Art. 553-26 del Codi Civil de Catalunya, la instal·lació d'un ascensor és una obra de millora no urgent que requereix 4/5 parts dels propietaris i de les quotes de participació. Revisant els estatuts de la vostra comunitat de Gandesa, no hi ha cap disposició que modifiqui aquest quòrum.»
Font: CCC Art. 553-26 · Estatuts comunitat
Particularitats per municipi
Gandesa
Capital comarcalCentre administratiu de la Terra Alta i únic nucli urbà amb una concentració rellevant de comunitats de propietaris en edificis plurifamiliars. Un despatx a Gandesa pot gestionar tota la comarca digitalment amb IgeraFincas sense desplaçaments.
Veure IgeraFincas →Corbera d'Ebre
Patrimoni Batalla EbreMunicipi emblemàtic de la Batalla de l'Ebre. Algunes cases rurals rehabilitades funcionen com a habitatge turístic o segones residències. IgeraFincas gestiona les poques comunitats de propietaris existents de forma totalment remota.
Veure IgeraFincas →Horta de Sant Joan
Municipi de muntanyaMunicipi molt vinculat a la pintura (Picasso hi va viure). Cases rurals i petits edificis antics amb comunitats de 4-6 propietaris. IgeraFincas digitalitza les convocatòries i actes sense que cap propietari hagi de trucar al despatx.
Veure IgeraFincas →Batea
DO Terra AltaMunicipi vinícola de la DO Terra Alta. Poc edifici plurifamiliar, però les poques comunitats existents agraeixen poder fer consultes en català sense esperar resposta del despatx. IgeraFincas aplica el CCC automàticament.
Veure IgeraFincas →la Fatarella
Espai NaturalMunicipi de la Fatarella amb algunes cases rehabilitades per a turisme rural. Administradors de Tortosa o Gandesa gestionen la zona de forma 100% digital amb IgeraFincas, sense cap desplaçament.
Veure IgeraFincas →Arnes · Bot · Caseres · el Pinell de Brai · Prat de Comte
Municipis petitsEls municipis més petits de la comarca, amb molt poca o cap comunitat de propietaris en règim d'horitzontal. Un sol despatx cobreix tots aquests municipis des de Gandesa o Tortosa. IgeraFincas centralitza tot en un únic panell digital.
Veure IgeraFincas →Cas real: despatx de Gandesa amb 5 comunitats
Un administrador de Gandesa gestiona les 5 comunitats de propietaris de la Terra Alta sense cap desplaçament gràcies a IgeraFincas.
5
comunitats gestionades
totes a la Terra Alta, gestionades des d'un únic panell digital
0
desplaçaments necessaris
tots els propietaris reben resposta en minuts, en català, sense trucades
24h
posada en marxa
configuració remota completa en menys d'un dia, sense formació presencial
«Gestionar comunitats a la Terra Alta era complicat per la dispersió geogràfica. Amb IgeraFincas, els propietaris de Gandesa, Corbera d'Ebre i Horta de Sant Joan fan les preguntes en català i reben resposta al moment, citant els estatuts i el Codi Civil de Catalunya. Jo m'estalvio centenars de trucades l'any.»
— Administrador de finques · Gandesa · Terra Alta
Funcionalitats pensades per a la Terra Alta
Una comarca rural amb poca densitat de comunitats requereix una eina que sigui eficient, digital i sense costos fixos per municipi.
Comunitats petites (4-8 prop.)
IgeraFincas s'adapta a edificis amb molt pocs propietaris. Cap cost addicional per comunitat petita.
Consultes per WhatsApp en català
Els propietaris de Gandesa, Corbera o Horta de Sant Joan pregunten en català i reben resposta al moment.
Convocatòries i actes digitals
Genera convocatòries de junta i actes automàticament, ajustades al Codi Civil de Catalunya.
Gestió multi-comarca sense desplaçaments
Un despatx de Tortosa o Gandesa gestiona tota la Terra Alta i comarques veïnes des d'un únic panell.
Normativa CCC aplicada automàticament
IgeraFincas coneix el Codi Civil de Catalunya i aplica els quòrums i procediments correctes per a cada consulta.
Seguretat i privacitat RGPD
Totes les dades dels propietaris i dels estatuts de la Terra Alta estan protegides i xifrades. Compliment total del RGPD.
Preguntes freqüents
Quina normativa aplica a les comunitats de la Terra Alta?▾
La Terra Alta aplica el Codi Civil de Catalunya (Llibre V). Les obres de millora requereixen 4/5 (Art. 553-26 CCC). IgeraFincas domina el CCC i respon en català.
Com gestiona IgeraFincas les comunitats petites de la Terra Alta?▾
La Terra Alta té molt poques comunitats de propietaris en edificis plurifamiliars. IgeraFincas s'adapta a comunitats de 4-8 propietaris: elimina les trucades al despatx i digitalitza les convocatòries i actes de junta.
Pot un despatx fora de la Terra Alta gestionar les comunitats de la comarca?▾
Sí. IgeraFincas és 100% digital. Un despatx de Tortosa o Gandesa gestiona comunitats a Batea, Arnes o el Pinell de Brai sense cap desplaçament. Els propietaris reben resposta en minuts en català.
IgeraFincas pot gestionar cases rurals o habitatge rural de la Terra Alta?▾
IgeraFincas està dissenyat per a comunitats de propietaris en règim de propietat horitzontal. Per a cases unifamiliars sense règim de comunitat, no és aplicable. Per als blocs residencials de Gandesa, sí que funciona plenament.
Quant triga la posada en marxa a la Terra Alta?▾
La configuració és remota i es completa en menys de 24 hores. Prova gratuïta 14 dies sense targeta.
Plans per a despatxos de la Terra Alta
Sense costos de desplaçament, sense formació presencial. Tot digital, tot en català.
Starter
Per a despatxos petits amb poques comunitats a la Terra Alta.
- ✓ Fins a 10 comunitats
- ✓ WhatsApp + Widget web
- ✓ Respostes en català
- ✓ Suport per email
Professional
Ideal per a despatxos que gestionen la Terra Alta i comarques veïnes (Ribera d'Ebre, Priorat, Baix Ebre).
- ✓ Comunitats il·limitades
- ✓ Multi-comarca
- ✓ Analytics i informes
- ✓ Suport prioritari
Enterprise
Per a grans despatxos o gestories que cobreixen diverses comarques de Tarragona.
- ✓ Tot de Professional
- ✓ Integració API
- ✓ Gestor de compte dedicat
- ✓ SLA garantit
Comença avui a la Terra Alta
14 dies gratuïts, sense targeta de crèdit. Carrega els estatuts d'una comunitat de Gandesa i veu com IgeraFincas respon en català, citant el Codi Civil de Catalunya.
Despatxos de Gandesa i Tortosa confien en IgeraFincas per gestionar comunitats a tota la Terra Alta, sense desplaçaments i en català.