IgeraFincas para Administradores de Fincas del Maresme
El software de IA para comunidades de propietarios en el Maresme — Mataró, Premià, Vilassar, El Masnou y más de 25 municipios — con soporte nativo en catalán y castellano y adaptado al Codi Civil de Catalunya.
Sin tarjeta de crédito · Configuración en menos de 24h · Soporte multilingüe
43
municipios en el Maresme
440k
habitantes en la comarca
80%
consultas automatizadas
24h
puesta en marcha
Por qué IgeraFincas es diferente en el Maresme
El Maresme cuenta con una casuística muy específica: comunidades mixtas de primera y segunda residencia, urbanizaciones costeras con copropietarios extranjeros y una alta rotación de inquilinos en temporada estival. IgeraFincas gestiona toda esta complejidad desde un solo panel.
Codi Civil de Catalunya aplicado automáticamente
El CCC exige 4/5 partes de propietarios y cuotas para obras de mejora no urgentes (frente a las 3/5 partes de la LPH estatal). IgeraFincas lo detecta y cita la norma autonómica correcta.
Bilingüe nativo catalán–castellano
La IA entiende y responde en catalán o castellano de forma fluida según decida expresarse el vecino. Ideal para juntas y comunidades mixtas en la costa.
Gestión de segundas residencias y turismo
Resuelve al instante dudas sobre alquiler vacacional, limitaciones de los estatutos para HUT (Llicència d'Habitatge d'Ús Turístic) y las restrictivas normativas municipales de Calella o Canet.
WhatsApp Business integrado
Los propietarios temporales o extranjeros acceden a la IA directamente por WhatsApp, sin descargar apps adicionales. Disponible 24/7 incluso los fines de semana.
Cubrimos todos los municipios del Maresme
IgeraFincas conoce la normativa específica de cada municipio: ordenanzas de convivencia, límites de licencias HUT y rehabilitaciones de fachadas por humedades costeras.
Cómo funciona IgeraFincas en el Maresme
Subes los documentos de cada comunidad
Estatutos, reglamentos de régimen interno, actas de los últimos años y presupuestos. En menos de 10 minutos la IA ya está entrenada.
La IA indexa el contenido en catalán y castellano
Búsqueda semántica avanzada: si el vecino pregunta "¿puedo acristalar mi balcón?", el sistema comprende que busca normas sobre alteración de fachada, sin necesidad de usar palabras exactas.
Los vecinos preguntan por WhatsApp o portal web
Respuesta automática en 2 segundos, 24/7, citando el artículo exacto de los estatutos o de la legislación (LPH estatal o Codi Civil de Catalunya).
Tú supervisas todo desde tu panel de control
Revisas el historial de conversaciones, detectas incidencias reales y actúas solo cuando es estrictamente necesario, ahorrando horas diarias de trabajo repetitivo.
Cómo resuelve IgeraFincas una consulta real del Maresme
¿Podemos instalar placas solares en la azotea sin votarlo en la junta?
No sin acuerdo previo. Según el art. 553-25 del Codi Civil de Catalunya, la instalación de placas solares en elementos comunes requiere el acuerdo de la junta por mayoría simple de propietarios que representen la mayoría de las cuotas de participación. Si los estatutos de su comunidad exigen un quórum superior, prevalecerá el criterio de los estatutos. Fuente: CCC art. 553-25.
Preguntas frecuentes — Administradores del Maresme
¿IgeraFincas funciona para comunidades de segundas residencias?+
Sí. El sistema automatiza de forma excelente la comunicación con propietarios no residentes, enviando avisos vía WhatsApp y respondiendo consultas 24/7 incluso con el despacho cerrado por descanso o vacaciones.
¿Cuánto cuesta implementar IgeraFincas en el Maresme?+
Disponemos de un plan de prueba gratuito para medir el ahorro de tiempo real. Para despachos que gestionan más de 10 comunidades, el retorno es inmediato: la cuota es muy inferior al coste de las horas que recupera tu equipo.
¿Puede la IA responder en inglés para propietarios extranjeros en el Maresme?+
Sí. IgeraFincas es multilingüe por naturaleza y responde en el mismo idioma en que el vecino escribe (catalán, castellano, inglés, francés, etc.). Muy útil para urbanizaciones y complejos costeros con propietarios europeos.
¿Cómo se aplica el Codi Civil de Catalunya a las respuestas?+
IgeraFincas detecta automáticamente que la comunidad está ubicada en Catalunya y prioriza el Codi Civil (Llibre V) en lugar de la LPH estatal cuando hay discrepancias, como en el caso de las mayorías necesarias para reformas o los quórums.
Comienza hoy mismo con IgeraFincas en el Maresme
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Prueba gratis 14 días — sin tarjetaCubre todos los municipios del Maresme · Codi Civil de Catalunya aplicado automáticamente