IgeraFincas para Administradores de Finques en Girona Eixample
L'assistent IA que respon als teus propietaris automàticament — al barri de l'Eixample de Girona, zona d'expansió residencial amb comunitats de propietaris d'edificis moderns
Girona Eixample: edificis dels anys 70 i nova construcció — tot en un mateix despatx
+2.100
comunitats a la província de Girona
22
comunitats per administrador
+450
consultes mensuals per despatx
Els administradors de l'Eixample de Girona gestionen una tipologia molt específica de comunitats: edificis de les dècades dels 70 i 80 que afronten processos de rehabilitació, i promocions de nova construcció amb requeriments tècnics moderns. El Decret 67/2015 Catalunya estableix la ITE obligatòria per a edificis de més de 45 anys, afectant directament nombroses comunitats de l'Eixample. El CAFPE (Col·legi d'Administradors de Finques de les Províncies de l'Est) agrupa els professionals col·legiats de Girona. IgeraFincas adapta les respostes a cada comunitat i sempre cita l'article correcte del Codi Civil Catalunya.
A Catalunya, les regles són diferents
El Codi Civil de Catalunya (Llibre V) difereix en aspectes clau de la LPH estatal. IgeraFincas coneix les dues normatives.
Quòrum per a obres de millora
4/5 parts de propietaris i quotes per a obres de millora no urgents
3/5 parts en règim general
ITE i rehabilitació obligatòria
Decret 67/2015: ITE obligatòria per a edificis de més de 45 anys — afecta directament l'Eixample de Girona
Sense decret equivalent d'inspecció obligatòria a nivell estatal
Règim lingüístic
Dret a rebre comunicacions en català; els estatuts poden redactar-se en qualsevol llengua oficial
Sense obligació lingüística específica
Propietat horitzontal dividida
Regula específicament la propietat horitzontal per parcel·les (urbanitzacions) amb normes pròpies
Regulació general sense distinció
IgeraFincas indexa tant el Codi Civil de Catalunya com la LPH estatal. Quan un propietari pregunta sobre obres o quòrum, el sistema distingeix automàticament quina normativa s'aplica a la seva comunitat.
Com funciona IgeraFincas
Puges els teus documents
Estatuts, reglaments, Codi Civil, LPH. Processat en menys de 24 hores.
Els veïns pregunten
Via widget web, WhatsApp o email. En català o castellà, a qualsevol hora.
IgeraFincas respon
Cita l'article exacte, el paràgraf exacte. Sense al·lucinacions. Amb font verificable.
Preguntes que IgeraFincas resol a comunitats de Girona Eixample
Consultes reals amb normativa específica del Codi Civil Catalunya i el Decret 67/2015
ITE i rehabilitació Eixample Girona
“El nostre edifici de 1978 necessita ITE. Quan és obligatòria?”
El Decret 67/2015 Catalunya estableix que la Inspecció Tècnica d'Edificis és obligatòria per a edificis de més de 45 anys. Un edifici de 1978 ha d'haver passat la ITE. IgeraFincas informa els propietaris dels terminis, requisits i sancions aplicables. [Decret 67/2015 Catalunya: edificis > 45 anys]
Plaques solars comunitàries
“Quina majoria cal per instal·lar plaques solars?”
Sota el Codi Civil de Catalunya, per a obres de millora no urgents com les plaques solars cal el vot favorable de 4/5 parts de propietaris i quotes. IgeraFincas distingeix automàticament del règim de la LPH estatal (3/5 parts). [Art. 553-26 Codi Civil Catalunya: 4/5 parts]
Garatge i vehicles elèctrics
“Puc instal·lar un carregador VE al meu lloc de garatge?”
El RD 1053/2014 i l'Art. 553-25 del Codi Civil Catalunya reconeixen el dret del propietari a instal·lar un punt de recàrrega al seu lloc de garatge, prèvia notificació a la comunitat. IgeraFincas explica el procediment pas a pas. [RD 1053/2014 + art. 553-25 CCC]
Mascotes als espais comuns
“La comunitat pot prohibir gossos a l'ascensor?”
Les restriccions sobre animals de companyia als espais comuns han d'estar recollides als estatuts de la comunitat o al reglament de règim intern. IgeraFincas cita els estatuts exactes de cada comunitat i l'article aplicable. [Estatuts de la comunitat + art. 553-3 CCC]
A Girona Eixample tenim edificis dels anys 70 i de nova construcció. IgeraFincas gestiona totes les consultes sobre rehabilitació i Decret 67/2015 sense que hàgim d'intervenir.
*Testimoni representatiu basat en resultats de clients a la província de Girona
Comença avui. Configurat en 24 hores.
- Prova gratis 14 dies — sense targeta de crèdit
- Suport en català i castellà (predominantment català a Girona)
- Compatible amb Gesfincas, Fynkus i altres software de gestió
- Codi Civil Catalunya, LPH, Decret 67/2015 ITE i CAFPE Girona inclosos
Preguntes freqüents — Girona Eixample
Quan és obligatòria la ITE per a edificis de l'Eixample de Girona?
Segons el Decret 67/2015 de Catalunya, la Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE) és obligatòria per a edificis de més de 45 anys. L'Eixample de Girona, amb gran part del seu parc edificat als anys 70 i 80, té nombroses comunitats que han d'haver passat o han de passar la ITE properament. IgeraFincas respon automàticament sobre terminis, requisits i sancions del Decret 67/2015 als membres col·legiats del CAFPE Girona.
Puc usar IgeraFincas en català a Girona Eixample?
Completament. IgeraFincas respon en català, castellà o anglès — i pot canviar d'idioma enmig d'una conversa. A Girona, on el català és la llengua predominant en les comunicacions de comunitats, IgeraFincas ho suporta de forma nativa sense traduccions automàtiques ni qualitat reduïda.
Com gestiona IgeraFincas les consultes sobre rehabilitació d'edificis a Girona?
IgeraFincas indexa el Decret 67/2015 Catalunya i els estatuts específics de cada comunitat. Quan un propietari pregunta sobre rehabilitació, ITE, terminis o subvencions, el sistema respon automàticament citant la normativa exacta aplicable. Els administradors col·legiats del CAFPE Girona poden configurar IgeraFincas perquè prioritzi les normatives locals de la província de Girona.
És compatible amb el CAFPE (Col·legi d'Administradors de Finques de les Províncies de l'Est)?
IgeraFincas està dissenyat per a administradors col·legiats de tot Catalunya. Els membres del CAFPE a Girona poden usar IgeraFincas amb la mateixa funcionalitat completa, incloent el Codi Civil de Catalunya com a normativa principal, el Decret 67/2015 per a ITE i suport natiu en català per a totes les comunitats que ho requereixin.
Quina diferència hi ha entre el CCC i la LPH quant al quòrum d'obres?
Sota el Codi Civil de Catalunya (Art. 553-26), per a obres de millora no urgents cal el vot favorable de 4/5 parts de propietaris i quotes. La LPH estatal requereix 3/5 parts. IgeraFincas aplica automàticament la normativa correcta depenent de la ubicació de la comunitat a Girona Eixample.