IgeraFincas para Administradores de Fincas del Baix Llobregat
El software de IA para comunidades de propietarios en el Baix Llobregat — Cornellà, Gavà, Viladecans, Sant Boi y más de 25 municipios — con soporte en catalán y castellano y adaptado al Codi Civil de Catalunya.
Sin tarjeta de crédito · Configuración en menos de 24h · Soporte en catalán y castellano
30
municipios en el Baix Llobregat
810k
habitantes en la comarca
80%
consultas automatitzadas
24h
puesta en marcha
Por qué IgeraFincas es diferente en el Baix Llobregat
El Baix Llobregat es una de las comarcas con mayor densidad de comunidades de propietarios de Cataluña — especialmente en las zonas residenciales de Cornellà, Sant Boi, Viladecans, Castelldefels y Gavà. IgeraFincas gestiona toda esta complejidad en un solo sistema.
Codi Civil de Catalunya aplicado automáticamente
El CCC exige 4/5 partes de propietarios y cuotas para obras de mejora no urgentes (frente a las 3/5 partes de la LPH estatal). IgeraFincas lo detecta y cita la norma autonómica correcta.
Bilingüe nativo catalán–castellano
La IA entiende y responde en catalán o castellano de forma fluida según decida expresarse el vecino. Perfecto para el Baix Llobregat, donde conviven comunidades con distintos perfiles lingüísticos.
Gestión de comunidades industriales y mixtas
Resuelve al instante dudas sobre usos comerciales en planta baja, derechos de propietarios industriales a las juntas, reconversión de locales a lofts (Art. 553-36 CCC) y reparto de gastos comunes.
WhatsApp Business integrado
Los propietarios de zonas costeras y residenciales acceden al sistema directamente por WhatsApp, sin necesidad de descargar apps. Disponible 24/7 de forma ininterrumpida.
Cubrimos todos los municipios del Baix Llobregat
IgeraFincas conoce la normativa específica de cada municipio: ordenanzas de vivienda, planes urbanísticos, regulaciones acústicas de aeropuertos y ordenación de locales.
Cómo funciona IgeraFincas en el Baix Llobregat
Subes los documentos de cada comunidad
Estatutos, reglamentos de régimen interno, actas de los últimos años y presupuestos. En menos de 10 minutos la IA ya está entrenada.
La IA indexa el contenido en catalán y castellano
Búsqueda semántica avanzada: si el vecino pregunta "¿puedo acristalar mi balcón?", el sistema comprende que busca normas sobre alteración de fachada, sin necesidad de usar palabras exactas.
Los vecinos preguntan por WhatsApp o portal web
Respuesta automática en 2 segundos, 24/7, citando el artículo exacto de los estatutos o de la legislación (LPH estatal o Codi Civil de Catalunya).
Tú supervisas todo desde tu panel de control
Revises el historial de converses, detectes preguntes noves i intervens quan cal. Control total sense feina rutinària.
Cómo resuelve IgeraFincas una consulta real del Baix Llobregat
¿Cuántos votos hacen falta para cambiar la empresa de limpieza?
Para sustituir un servicio de mantenimiento ordinario como la limpieza, se requiere el voto favorable de la mayoría de los propietarios presentes o representados en la junta, siempre que representen más de la mitad de las cuotas de participación. Esto es de acuerdo con el art. 553-26.2 del Codi Civil de Catalunya. Si los estatutos de su comunidad exigen un quórum superior, prevalecerá el criterio de los estatutos. Fuente: CCC art. 553-26.2.
Preguntas frecuentes — Administradores del Baix Llobregat
¿IgeraFincas funciona para grandes comunidades de Cornellà o Sant Boi?+
Sí. El sistema escala sin límites. Despachos con más de 50 comunidades gestionadas en el Baix Llobregat confían en IgeraFincas para centralizar las consultas rutinarias sin saturar el equipo administrativo.
¿Cuánto cuesta implementar IgeraFincas en el Baix Llobregat?+
Disponemos de un plan de prueba gratuito para medir el ahorro de tiempo real. Para despachos que gestionan más de 10 comunidades, el retorno es inmediato: la cuota es muy inferior al coste de las horas que recupera tu equipo en atención telefónica.
¿Cómo gestiona la IA las comunidades mixtas (local comercial + vivienda)?+
IgeraFincas detecta automáticamente si hay elementos comerciales y aplica las reglas de la LPH y el CCC sobre reparto de gastos comunes y derechos de voto de propietarios de locales. La respuesta cita siempre la cláusula concreta de los estatutos de la comunidad.
¿Cómo se aplica el Codi Civil de Catalunya a las respuestas?+
IgeraFincas detecta automáticamente que la comunidad está ubicada en Catalunya y prioriza el Codi Civil (Llibre V) en lugar de la LPH estatal cuando hay discrepancias, como en el caso de las mayorías necesarias para reformas o los quórums.
Comienza hoy mismo con IgeraFincas en el Baix Llobregat
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Prueba gratis 14 dias — sin tarjetaCubre todos los municipios del Baix Llobregat · Codi Civil de Catalunya aplicado automáticamente