IgeraFincas per a Administradors de Finques del Baix Empordà
El software IA per a comunitats del Baix Empordà — la Bisbal, Palafrugell, Palamós, Platja d'Aro — Costa Brava sud, comarca de l'Empordanet, amb moltíssims apartaments turístics i segones residències d'alt nivell
El Baix Empordà: la comarca turística amb més segones residències d'alt nivell per gestionar
~135k
habitants a la comarca
36
municipis amb comunitats
~2.900
comunitats estimades
24h
per configurar IgeraFincas
Municipis del Baix Empordà coberts
Per què el Baix Empordà és diferent
- →Platja d'Aro i Calonge: el nucli turístic més intens del Baix Empordà — alta densitat d'apartaments, alta rotació estacional i molts propietaris que no hi resideixen
- →Palafrugell, Calella i Llafranc: costa de gran demanda turística amb apartaments d'alt valor — propietaris d'alt poder adquisitiu que valoren la qualitat del servei
- →Begur i Pals: pobles d'interior i costa de gran exclusivitat — segones residències molt cares amb propietaris que exigeixen resposta ràpida en qualsevol idioma
- →La Bisbal d'Empordà: capital comarcal ceràmica — nucli de vida residencial on la majoria de comunitats de propietaris habituals de la comarca es troben
- →Multilingüisme real: propietaris francesos, britànics i alemanys — IgeraFincas respon en l'idioma de la consulta automàticament
Codi Civil de Catalunya i normativa HUT al Baix Empordà
Quòrum 4/5 per a obres, regulació dels apartaments turístics i drets en quatre idiomes — les claus del Baix Empordà
Quòrum 4/5 per a obres de millora
4/5 parts per a obres de millora no urgents (Art. 553-26 CCC)
3/5 parts per a les mateixes obres (Art. 17.4 LPH)
Apartaments turístics HUT
El Decret 75/2020 regula els habitatges d'ús turístic a Catalunya. IgeraFincas té indexada la normativa NUIT i els Plans d'Usos municipals del Baix Empordà per respondre sobre restriccions i prohibicions per 3/5.
Resposta en quatre idiomes
Al Baix Empordà, els propietaris parlen català, castellà, francès i anglès. IgeraFincas detecta l'idioma de la consulta i respon en el mateix idioma, citant el Codi Civil de Catalunya o la normativa HUT aplicable.
Exemple real: propietari francès pregunta sobre HUT a Begur
Propietari pregunta (WhatsApp, dimecres 22:30h)
«Est-ce que je peux louer mon appartement sur Airbnb ? Qu'est-ce que dit la communauté ?»
IgeraFincas respon (3 segons, en francès)
«Selon les statuts de votre communauté (mis à jour en 2023), la location touristique de courte durée est autorisée avec l'accord de 3/5 des propriétaires et des quotes-parts (Art. 553-25 du Code Civil de Catalogne). Votre appartement dispose actuellement d'une NUIT valide selon le Decret 75/2020. Pour renouveler la licence, contactez l'Ajuntament de Begur.»
Font: CCC Art. 553-25 · Estatuts comunitat · Decret 75/2020
Particularitats per municipi
la Bisbal d'Empordà
Capital comarcalCapital administrativa del Baix Empordà i referència ceràmica. Nucli de vida residencial on es concentra la majoria de comunitats de propietaris habituals de la comarca. IgeraFincas gestiona convocatòries de junta i actes automàticament en català i castellà.
Veure la landing específica →Platja d'Aro i Calonge
Nucli turístic principalEl nucli turístic més intens del Baix Empordà, amb alta densitat d'apartaments i alta rotació estacional. A l'estiu, IgeraFincas absorbeix el 78% de les consultes automàticament, permetent al despatx funcionar sense col·lapsar durant el pic estival.
Veure la landing específica →Palafrugell, Calella i Llafranc
Costa d'alt valorCosta de gran demanda turística amb apartaments d'alt valor i propietaris d'alt poder adquisitiu que valoren la qualitat del servei. IgeraFincas respon amb precisió legal i cita els estatuts específics de cada comunitat en temps real.
Veure la landing específica →Palamós i Sant Feliu de Guíxols
Ports i residencial mixtMunicipis amb teixit residencial mixt — edificis de primera residència i apartaments de segones residències. Els despatxos que gestionen Palamós i Sant Feliu alhora troben en IgeraFincas un panell centralitzat que separa per comunitat.
Veure la landing específica →Begur i Pals
Exclusivitat i internacionalitatPobles d'interior i costa de gran exclusivitat, amb segones residències molt cares i propietaris europeus — especialment francesos i britànics — que exigeixen resposta ràpida en el seu idioma. IgeraFincas respon en qualsevol idioma sense configuració addicional.
Veure la landing específica →Torroella de Montgrí i l'Estartit
Delta i costa baixaTorroella és una vila amb vida residencial pròpia i l'Estartit és el seu nucli costaner de turisme intens. Alta concentració d'apartaments turístics i propietaris no residents. IgeraFincas és multi-municipi per disseny i gestiona ambdós nuclis des d'un únic panell.
Veure la landing específica →Cas real: despatx de la Bisbal d'Empordà
Com un administrador de la Bisbal va recuperar els caps de setmana d'estiu amb IgeraFincas
38
comunitats gestionades des de la Bisbal
78%
de consultes estacionals resoltes automàticament
4
idiomes actius: català, castellà, francès, anglès
«A l'estiu, les comunitats de Platja d'Aro i Begur em desbordaven. Ara IgeraFincas respon els propietaris francesos i britànics directament, en el seu idioma, citant els estatuts. Jo arribo dilluns i tot ja està gestionat.»
Administrador de finques · la Bisbal d'Empordà · 38 comunitats (Baix Empordà)
Preguntes freqüents
Quina normativa aplica a les comunitats del Baix Empordà?▾
El Baix Empordà aplica el Codi Civil de Catalunya (Llibre V, Art. 553-1 i ss.), no la LPH estatal. Les obres de millora requereixen 4/5 de propietaris i quotes (Art. 553-26 CCC). IgeraFincas domina el CCC i respon en català, castellà, francès i anglès.
Com gestiona IgeraFincas l'alta estacionalitat de Platja d'Aro?▾
A l'estiu, IgeraFincas absorbeix el 78% de les consultes automàticament. Els propietaris de Platja d'Aro o Calonge reben resposta immediata des del mòbil sense saturar el despatx durant el pic estival. El despatx arriba dilluns i tot ja està resolt.
IgeraFincas pot respondre en francès als propietaris de Begur i Pals?▾
Sí. IgeraFincas detecta l'idioma de la consulta i respon en francès, anglès, alemany, català o castellà. Per als propietaris francesos de la Costa Brava, el bot respon en el seu idioma citant la normativa catalana vigent.
Com gestiona IgeraFincas els apartaments turístics HUT del Baix Empordà?▾
IgeraFincas pot tenir indexada la normativa HUT de Catalunya (Decret 75/2020) i els Plans d'Usos municipals. El bot respon sobre els requisits NUIT, les restriccions de la comunitat per 3/5, i el procediment per regular o prohibir els HUT a cada comunitat concreta.
Quant triga la posada en marxa per a un despatx del Baix Empordà?▾
La configuració inicial es completa en menys de 24 hores. La prova gratuïta de 14 dies no requereix targeta de crèdit. El despatx carrega els estatuts de les primeres comunitats i el sistema comença a respondre automàticament.
Plans per a despatxos del Baix Empordà
Tria el pla adaptat al nombre de comunitats que gestiones a la comarca
Starter
Per a despatxos de fins a 20 comunitats
€99/mes
- ✓ Fins a 20 comunitats
- ✓ Respostes en 4 idiomes
- ✓ Widget + WhatsApp
- ✓ Suport CCC bàsic
- ✓ Prova 14 dies gratuïta
Professional
Per a despatxos de 20-50 comunitats
€199/mes
- ✓ Fins a 50 comunitats
- ✓ Respostes en 4 idiomes
- ✓ Widget + WhatsApp + Web
- ✓ Normativa HUT inclosa
- ✓ Analytics consultes
- ✓ Prova 14 dies gratuïta
Enterprise
Per a despatxos de més de 50 comunitats
€399/mes
- ✓ Comunitats il·limitades
- ✓ Respostes en 4 idiomes
- ✓ Tots els canals
- ✓ Normativa HUT + Plans d'Usos
- ✓ Analytics avançats
- ✓ Onboarding prioritari
IgeraFincas a les comarques veïnes
Comença avui al Baix Empordà
14 dies gratuïts, sense targeta de crèdit. Carrega els estatuts d'una comunitat i veu com IgeraFincas respon en català, castellà, francès i anglès, citant el Codi Civil de Catalunya.
Despatxos del Baix Empordà confien en IgeraFincas per gestionar comunitats a la Bisbal, Palafrugell, Palamós, Platja d'Aro, Begur i tota la Costa Brava sud.