IgeraFincas per a Administradors de Finques del Baix Camp
El software IA per a comunitats del Baix Camp — Reus, Cambrils, Mont-roig del Camp i 25 municipis — Costa Daurada i capital de l'avellana, amb suport en català i domini del CCC
El Baix Camp: Reus, la Costa Daurada i ~4.200 comunitats per administrar
~200k
habitants a la comarca
28
municipis amb comunitats
~4.200
comunitats estimades al Baix Camp
24h
per configurar IgeraFincas
Municipis del Baix Camp coberts
Per què el Baix Camp és diferent
- →Reus: segona ciutat de Tarragona i capital del Baix Camp — gran volum de comunitats amb edificis de totes les èpoques, des del modernisme fins als blocs dels 90
- →Cambrils: important nucli turístic de la Costa Daurada amb alta proporció d'apartaments turístics i segones residències
- →Mont-roig del Camp: municipi amb la Costa Daurada i zones residencials de qualitat — comunitats amb piscina i jardins habituals
- →Alta estacionalitat a la franja costera: consultes es disparen a l'estiu quan arriben propietaris de segones residències
Per què el Codi Civil de Catalunya és clau al Baix Camp
Quòrum 4/5, HUT a Cambrils i drets lingüístics en català — diferències clau respecte a la LPH estatal
Quòrum 4/5 per a obres de millora
4/5 parts per a obres de millora no urgents (Art. 553-26 CCC)
3/5 parts per a les mateixes obres (Art. 17.4 LPH)
HUT i normativa turística a Cambrils
El Decret 75/2020 regula els habitatges d'ús turístic a Catalunya. IgeraFincas respon sobre la NUIT, les condicions per llogar i els drets de la comunitat per regular o limitar els HUT per 3/5 de propietaris.
Suport natiu en català
Al Baix Camp, molts veïns prefereixen comunicar-se en català. IgeraFincas respon en l'idioma de la consulta, sense configuració addicional, citant el CCC amb precisió.
Exemple real: consulta sobre obres de millora a Reus
Veí pregunta (WhatsApp, dissabte 22:00h)
«Per instal·lar un ascensor a l'edifici, quants vots necessitem a la junta?»
IgeraFincas respon (3 segons)
«Segons l'Art. 553-26 del Codi Civil de Catalunya, la instal·lació d'un ascensor com a obra de millora requereix 4/5 parts dels propietaris i de les quotes de participació. Revisant els estatuts de la vostra comunitat, no hi ha cap disposició que modifiqui aquest quòrum.»
Font: CCC Art. 553-26 · Estatuts comunitat
Particularitats per municipi
Reus
~105.000 hab.Segona ciutat de Tarragona i capital del Baix Camp. Gran volum de comunitats amb edificis de totes les èpoques — des del modernisme fins als blocs dels anys 90. IgeraFincas gestiona convocatòries i actes automàticament per a despatxos amb 50+ comunitats.
Veure la landing específica →Cambrils
~35.000 hab.Important nucli turístic de la Costa Daurada amb alta proporció d'apartaments turístics i segones residències. IgeraFincas respon sobre la NUIT, el Decret 75/2020 de HUT i els drets de la comunitat per regular els lloguers turístics.
Veure la landing específica →Mont-roig del Camp
~12.000 hab.Municipi amb la Costa Daurada i zones residencials de qualitat. Comunitats amb piscina i jardins habituals. IgeraFincas aplica el CCC i els estatuts específics, i respon sobre manteniment de zones comunes i serveis opcionals.
Veure la landing específica →Riudoms · Vinyols i els Arcs
5.000-10.000 hab. c/uMunicipis agrícoles propers a Reus. Perfil de comunitats residencial de baixa densitat. Administradors que cobreixen Reus i voltants alhora. IgeraFincas centralitza totes les comunitats en un únic panell.
Veure la landing específica →la Selva del Camp · Alcover
5.000-8.000 hab. c/uMunicipis de l'interior del Baix Camp. Comunitats d'edat mitjana amb necessitats de rehabilitació i ITE. IgeraFincas ajuda a gestionar el procés de subvencions de rehabilitació i les consultes sobre el Decret 67/2015.
Veure la landing específica →Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant
~6.000 hab.Nucli costaner al sud del Baix Camp amb alta proporció de segones residències. Consultes estacionals d'estiu molt intenses. IgeraFincas absorbeix els pics de juliol i agost sense saturar el despatx.
Veure la landing específica →Un despatx de Reus amb 52 comunitats
52
comunitats gestionades
Reus, Cambrils i Mont-roig del Camp
78%
consultes resoltes automàticament
Sense intervenció humana
-65%
trucades fora d'horari
Especialment a l'estiu
«Amb IgeraFincas, les consultes dels propietaris de Cambrils durant l'estiu s'absorbeixen soles. Ara puc centrar-me en la feina que realment aporta valor, i les comunitats de Reus estan millor ateses que mai.»
— Administrador de finques a Reus · 52 comunitats al Baix Camp
L'estacionalitat costera del Baix Camp: el repte que IgeraFincas resol
A l'estiu, els propietaris de segones residències de Cambrils, Mont-roig i Vandellòs arriben i fan consultes massivament. IgeraFincas absorbeix el pic sense saturar el despatx.
Consultes habituals a l'estiu al Baix Camp
- 🏖️Pot el propietari d'un HUT a Cambrils llogar sense aprovació de la junta?
- 🏊Qui paga el manteniment de la piscina comunitària a Mont-roig?
- 🚗Puc llogar la meva plaça d'aparcament a un turista?
- 📋Quins documents necessito per sol·licitar la NUIT per al meu apartament?
- 🔑Com funciona el procediment per canviar el pany de l'entrada comunitària?
- 📢Quan és la pròxima junta ordinària i com puc votar per delegació?
Com IgeraFincas gestiona l'estacionalitat
Disponible 24/7 tot l'any
Els propietaris de segones residències fan consultes des de casa seva, fora de l'horari del despatx. IgeraFincas respon en 3 segons, en català o castellà.
Indexa la normativa turística
Decret 75/2020 de HUT, normativa municipal de Cambrils i Mont-roig, i els estatuts específics de cada comunitat. Tot indexat i consultable.
Escala sense cost addicional
Tant si el juliol arriben 50 consultes com 500, el cost d'IgeraFincas és el mateix. Sense hores extra ni col·laboradors temporals.
Derivació intel·ligent
Les consultes que requereixen intervenció humana es deriven al despatx amb el context complet de la conversa. Sense duplicar feina.
Preguntes freqüents
Quina normativa aplica a les comunitats del Baix Camp?▾
El Baix Camp aplica el Codi Civil de Catalunya (Llibre V, Art. 553-1 i ss.), no la LPH estatal. Les obres de millora requereixen 4/5 de propietaris i quotes (Art. 553-26 CCC). IgeraFincas domina el CCC i respon en català i castellà amb citació exacta de l'article aplicable.
Com gestiona IgeraFincas les comunitats amb apartaments turístics a Cambrils?▾
IgeraFincas pot tenir indexat el Decret 75/2020 de HUT i la normativa municipal de Cambrils, i respondre sobre les condicions per llogar turísticament, el procediment per obtenir la NUIT i els drets de la comunitat per regular o limitar els HUT per 3/5.
IgeraFincas pot gestionar el gran volum de comunitats de Reus?▾
Sí. IgeraFincas escala sense límit. Un despatx de Reus pot gestionar 50, 100 o 150 comunitats amb el mateix sistema. Cada comunitat té el seu bot configurat amb els estatuts específics i el despatx té un tauler centralitzat amb totes les comunitats.
Com gestiona IgeraFincas l'alta estacionalitat costera al Baix Camp?▾
A l'estiu, quan els propietaris de segones residències de Cambrils o Mont-roig arriben i fan consultes, IgeraFincas absorbeix el 78% automàticament sense saturar el despatx. Els pics de juliol i agost deixen de ser un problema.
Quant triga la posada en marxa per a un despatx del Baix Camp?▾
La configuració inicial es completa en menys de 24 hores. La prova gratuïta de 14 dies no requereix targeta. Per a despatxos grans de Reus, oferim onboarding personalitzat.
Plans per a despatxos del Baix Camp
Des d'un petit despatx d'Alcover fins a una empresa d'administració de Reus amb 100+ comunitats
Starter
Per a despatxos petits del Baix Camp amb fins a 20 comunitats
- ✓ Fins a 20 comunitats
- ✓ Bot en català i castellà
- ✓ CCC indexat
- ✓ Suport per email
- ✓ Prova gratuïta 14 dies
Professional
Per a despatxos de Reus i Cambrils amb volum mitjà
- ✓ Fins a 60 comunitats
- ✓ HUT i normativa turística
- ✓ Integració WhatsApp
- ✓ Tauler analítica
- ✓ Onboarding personalitzat
Enterprise
Per a grans despatxos del Baix Camp amb 80+ comunitats
- ✓ Comunitats il·limitades
- ✓ API pròpia
- ✓ SLA garantit
- ✓ Gestor de compte dedicat
- ✓ Formació presencial a Reus
Comença avui al Baix Camp
14 dies gratuïts, sense targeta de crèdit. Carrega els estatuts d'una comunitat de Reus o Cambrils i veu com IgeraFincas respon en català, citant el Codi Civil de Catalunya.
Despatxos del Baix Camp confien en IgeraFincas per gestionar comunitats a Reus, Cambrils, Mont-roig del Camp i la resta de la comarca.