IgeraFincas per a Administradors de Finques de l'Alt Empordà
El software IA per a comunitats de l'Alt Empordà — Figueres, Roses, Empuriabrava, Cadaqués — Costa Brava nord, Costa Daurada i la capital Figueres, amb alta concentració de segones residències i propietaris estrangers
L'Alt Empordà: turisme, segones residències i propietaris estrangers — un repte únic per als administradors
~140k
habitants a la comarca
68
municipis amb comunitats
~3.200
comunitats estimades
24h
per configurar IgeraFincas
Municipis de l'Alt Empordà coberts
Per què l'Alt Empordà és diferent
- →Figueres: capital comarcal amb gran densitat d'edificis residencials i despatxos d'administradors de finques consolidats — molt bon mercat per a IgeraFincas
- →Roses i Castelló d'Empúries: nuclis turístics de la Costa Brava nord amb enorme volum d'apartaments de segones residències i alta estacionalitat
- →Empuriabrava: la marina residencial més gran d'Europa, amb molts propietaris estrangers (francesos, alemanys, britànics, belgues) que consulten en el seu idioma
- →Cadaqués i el Port de la Selva: pobles de pescadors amb gran demanda d'habitatge exclusiu — propietaris d'alt poder adquisitiu molt exigents amb la gestió
Codi Civil de Catalunya i propietaris internacionals: la combinació que fa diferent l'Alt Empordà
Quòrum 4/5, resposta en 6 idiomes i coneixement dels estatuts de cada comunitat — IgeraFincas ho té tot
Quòrum 4/5 per a obres de millora
4/5 parts per a obres de millora no urgents (Art. 553-26 CCC)
3/5 parts per a les mateixes obres (Art. 17.4 LPH)
Resposta automàtica en 6 idiomes
IgeraFincas detecta l'idioma de la consulta i respon en català, castellà, anglès, francès, alemany o neerlandès. Ideal per als propietaris estrangers d'Empuriabrava i la Costa Brava nord que consulten en el seu idioma natiu.
Estacionalitat sense saturació
A l'estiu, quan els propietaris de segones residències de Roses o Castelló d'Empúries arriben i fan consultes massives, IgeraFincas absorbeix el 78% automàticament sense saturar el despatx.
Exemple real: propietari estranger a Empuriabrava
Propietari belga pregunta (WhatsApp, diumenge 22:00h)
«How many votes do we need to approve the installation of solar panels on the roof?»
IgeraFincas respon (3 segons, en anglès)
«According to Art. 553-26 of the Catalan Civil Code (Codi Civil de Catalunya), installing solar panels as a non-urgent improvement requires 4/5 of owners and ownership quotas. Reviewing your community's statutes (last updated in 2023), there is no provision modifying this quorum. The next general meeting would be the right moment to propose it.»
Font: CCC Art. 553-26 · Estatuts comunitat
Particularitats per municipi
Figueres
Capital comarcalCentre administratiu de l'Alt Empordà. Gran densitat d'edificis residencials dels anys 60-90 i despatxos d'administradors de finques ben establerts. Mercat natural per a IgeraFincas: volum de comunitats i necessitat d'automatitzar consultes rutinàries.
Veure la landing específica →Roses
Costa Brava nordNucli turístic amb enorme volum d'apartaments de segones residències. Alta estacionalitat: les consultes es multipliquen a l'estiu quan arriben els propietaris. IgeraFincas absorbeix el pic sense saturar el despatx.
Veure la landing específica →Castelló d'Empúries · Empuriabrava
Marina residencialEmpuriabrava és la marina residencial més gran d'Europa. Milers de propietaris estrangers — francesos, alemanys, britànics, belgues — que consulten en el seu idioma. IgeraFincas respon automàticament en anglès, francès, alemany o neerlandès.
Veure la landing específica →Cadaqués · el Port de la Selva
Mercat de luxePobles de pescadors amb gran demanda d'habitatge exclusiu. Propietaris d'alt poder adquisitiu amb altes expectatives de gestió. IgeraFincas ofereix una atenció immediata i professional en català, castellà o anglès, citant sempre la normativa exacta.
Veure la landing específica →Llançà · el Port de la Selva
Costa nordMunicipis costaners amb comunitats mixtes: residents i segones residències. Administradors que gestionen simultanement municipis molt dispars en perfil socioeconòmic. IgeraFincas centralitza totes les comunitats en un únic panell.
Veure la landing específica →la Jonquera · Peralada · Bàscara
Interior comarcalMunicipis de l'interior amb comunitats residencials. La Jonquera concentra habitatge de treballadors transfronterers. IgeraFincas gestiona la diversitat lingüística i normativa sense configuració addicional.
Veure la landing específica →Cas real: despatx de Figueres amb 41 comunitats
41
comunitats gestionades des de Figueres
78%
de les consultes resoltes automàticament
3s
temps de resposta mitjà del bot
«Amb IgeraFincas, el pic d'agost va deixar de ser un maldecap. Els propietaris de les comunitats de Roses i Empuriabrava preguntaven a totes hores en francès i anglès, i el bot responia de seguida. Nosaltres només gestionem les incidències que realment requereixen la nostra intervenció.»
— Administrador de finques, Figueres (Alt Empordà) · 41 comunitats gestionades
Preguntes freqüents
Quina normativa aplica a les comunitats de l'Alt Empordà?▾
L'Alt Empordà aplica el Codi Civil de Catalunya (Llibre V, Art. 553-1 i ss.), no la LPH estatal. Les obres de millora requereixen 4/5 de propietaris i quotes (Art. 553-26 CCC). El Decret 67/2015 regula la ITE/ICT per a edificis de més de 45 anys. IgeraFincas aplica automàticament la normativa catalana correcta.
Com gestiona IgeraFincas els propietaris estrangers d'Empuriabrava?▾
IgeraFincas detecta l'idioma de la consulta i respon en anglès, francès, alemany, neerlandès, català o castellà. Per als propietaris estrangers d'Empuriabrava que no parlen català, el bot respon en el seu idioma citant la normativa catalana aplicable.
Com gestiona IgeraFincas l'alta estacionalitat de Roses i Castelló d'Empúries?▾
A l'estiu, quan els propietaris de segones residències de Roses o Castelló arriben i fan consultes massives, IgeraFincas absorbeix el 78% automàticament sense saturar el despatx. El pic de juliol i agost deixa de ser un problema.
IgeraFincas pot gestionar les comunitats de luxe de Cadaqués?▾
Sí. IgeraFincas s'adapta a qualsevol nivell de comunitat. Per a propietaris de Cadaqués o el Port de la Selva amb altes expectatives, el bot ofereix una atenció immediata i professional en català, castellà o anglès, citant sempre la normativa exacta.
Quant triga la posada en marxa per a un despatx de l'Alt Empordà?▾
La configuració inicial es completa en menys de 24 hores. La prova gratuïta de 14 dies no requereix targeta. Per a despatxos grans de Figueres o Roses, oferim onboarding personalitzat.
Plans per a despatxos de l'Alt Empordà
Tant si gestioneu 10 comunitats a Figueres com 50 repartides entre Roses, Empuriabrava i Cadaqués, tenim el pla adequat per al vostre despatx.
Starter
Fins a 20 comunitats
€99/mes
- ✓ Bot 24/7 en català i castellà
- ✓ Upload estatuts PDF
- ✓ Respostes citant normativa
- ✓ Panel administrador
- ✓ Suport per email
Professional
Fins a 60 comunitats
€199/mes
- ✓ Tot el Starter
- ✓ Multilingüe (anglès + francès)
- ✓ Analytics i gaps de coneixement
- ✓ Integració WhatsApp
- ✓ Onboarding personalitzat
Enterprise
Comunitats il·limitades
€399/mes
- ✓ Tot el Professional
- ✓ Tots els idiomes (6)
- ✓ API pròpia
- ✓ SLA 99.9%
- ✓ Account manager dedicat
Per què IgeraFincas és diferent per a l'Alt Empordà
6 idiomes automàtics
Català, castellà, anglès, francès, alemany i neerlandès. Els propietaris estrangers d'Empuriabrava i la Costa Brava nord reben resposta en el seu idioma sense cap configuració addicional.
Codi Civil de Catalunya natiu
IgeraFincas té el CCC precargat. Quòrum 4/5, mediació obligatòria, drets lingüístics — tot citat amb l'article exacte i aplicat a la comunitat específica.
Gestió de pics estacionals
L'Alt Empordà té una estacionalitat molt marcada. IgeraFincas escala automàticament i absorbeix el 78% de les consultes de l'estiu sense saturar el vostre equip.
Segones residències i turisme
Especialment dissenyat per a comunitats amb alta presència de propietaris absents. Les consultes arriben a totes hores i IgeraFincas respon sempre, fins i tot a les 3 de la matinada.
Posada en marxa en 24h
Carregues els estatuts, configures el despatx i IgeraFincas comença a respondre consultes. Sense formació tècnica, sense integracions complexes.
RGPD i dades a Europa
Totes les dades de les vostres comunitats es processen i emmagatzemen a servidors europeus. Compliment total del RGPD i la normativa catalana de protecció de dades.
Comença avui a l'Alt Empordà
14 dies gratuïts, sense targeta de crèdit. Carrega els estatuts d'una comunitat de Figueres, Roses o Empuriabrava i veu com IgeraFincas respon en català, castellà, anglès i francès, citant el Codi Civil de Catalunya.
Despatxos de l'Alt Empordà confien en IgeraFincas per gestionar comunitats a Figueres, Roses, Empuriabrava, Cadaqués i la resta de la comarca.