Propiedad Horizontal PE 2026
Cobro de Cuotas de Mantenimiento Morosas en Edificios de Perú: Proceso Ejecutivo y Notarial
El recibo impago emitido por el presidente de la junta de propietarios con directiva vigente inscrita en SUNARP tiene mérito ejecutivo inmediato bajo el Código ...
Por Equipo Jurídico IgeraFincas PE (Especialista en Copropiedad y Legislación Inmobiliaria)
•
Actualizado: 2026-09-12
•
Lectura: 10 min
Respuesta Directa en 1 Minuto
El recibo impago emitido por el presidente de la junta de propietarios con directiva vigente inscrita en SUNARP tiene mérito ejecutivo inmediato bajo el Código Procesal Civil y la Ley 27157, permitiendo embargos de cuentas bancarias y del propio departamento sin conciliación previa.
1. Marco Normativo Aplicable y Requisitos Legales
Ley 27157, Código Procesal Civil Art. 688 y Decreto Supremo 008-2000-MTC.
Artículos Clave y Citas de Ley:
- Art. 51 Ley 27157: Carácter de título de ejecución del recibo impago.
- Art. 695 Código Procesal Civil: Mandato ejecutivo de pago con apercibimiento de embargo.
- Art. 1242 Código Civil Peruano: Aplicación de intereses legales fijados por el BCRP.
2. Procedimiento Paso a Paso para Administradores
Para aplicar este procedimiento con plena seguridad jurídica y evitar nulidades, deben seguirse rigurosamente las siguientes etapas:
- Revisión Documental: Verificación de estatutos, títulos y normativas aplicables vigentes.
- Convocatoria o Notificación Fehaciente: Envío de comunicación formal con acuse de recibo y plazos de ley.
- Instalación de la Sesión o Protocolo: Cómputo de quórums, verificación de mayorías y adopción de acuerdos.
- Formalización y Ejecución: Redacción de acta, firma de responsables y ejecución de medidas de cumplimiento.