Die führende RAG KI für
Hausverwaltungen in München-Schwabing
Automatisieren Sie Eigentümeranfragen, die Suche in Teilungserklärungen und WEG-Protokollen rund um die Uhr ohne Halluzinationen.
100% compliant with local laws in München-Schwabing
Verbinden Sie IgeraFincas mit Ihren Teilungserklärungen, Hausordnungen und Protokollen der Eigentümerversammlungen. Our custom RAG model is pre-loaded with the local framework of München-Schwabing: WEG i.d.F. WEMoG 2020 und Münchener Bebauungsplan Schwabing..
Custom Covenants: Pre-programmed to detect Eigentümergemeinschaft Schwabing, Hochpreissegment und besondere Erhaltungspflichten.
KI-Teilungserklärung Chat Demo
Eigentümer:
In unserer Schwabing WEG will ein Eigentümer eine Dachterrasse auf seinem Penthouse erweitern. Kann er das ohne Zustimmung der Gemeinschaft?
IgeraFincas:
Nein. Eine Dachterrassenerweiterung greift in Gemeinschaftseigentum (Dach, Statik, Fassade) ein. Nach WEG §20 Abs.1 WEMoG bedarf es eines Beschlusses mit einfacher Mehrheit. Da es sich um eine bauliche Veränderung handelt, die andere Eigentümer mehr als unvermeidlich beeinträchtigen kann, ist nach §20 Abs.2 sogar Einstimmigkeit möglich. Außerdem ist eine Baugenehmigung beim Referat für Stadtplanung München erforderlich. Wer ohne Genehmigung baut, muss auf Kosten rückbauen. Quelle: WEG §20; BayBO Art. 55.
Dokumenten-Analyse
Sucht und versteht Tierhaltungsverbote, Sondernutzungsrechte und Instandhaltungsregeln in Sekunden.
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WEG & WEMoG Konformität
Unterstützt Sie bei rechtlichen Fragen zu Beschlussfassungen, Umlageschlüsseln und Verwalterpflichten.
DSGVO Konformität
Datensicherheit auf Enterprise-Niveau. Daten werden in Europa gehostet und nicht für KI-Training verwendet.
< 3s
Durchschnittliche Antwortzeit
97%
Erstlösungsquote
24/7
Immer verfügbar
0
KI-Halluzinationen
So Funktioniert IgeraFincas
Dokumente Hochladen
Ziehen Sie Ihre Teilungserklärungen, Hausordnungen und WEG-Protokolle hinein. Das System indexiert sie in Minuten.
IgeraFincas Lernt Ihr Portfolio
Unser RAG-Motor ordnet jede Klausel einem durchsuchbaren Vektor zu. Null Halluzinationen — nur was in Ihren Dokumenten steht.
Eigentümer Erhalten Sofortige Antworten
Jede Antwort zitiert die genaue Klausel und den gesetzlichen Paragraphen. Verfügbar per WhatsApp, Widget oder Web-Chat.
Bereit, Ihre Hausverwaltung zu optimieren?
Entlasten Sie Ihre Objektbetreuer von zeitraubenden, wiederkehrenden Eigentümeranfragen.