Calculadora Subvenció Rehabilitació Next Generation EU
Estima la subvenció màxima per a la teva comunitat segons el RD 853/2021 (Programa PREE 5000) i la convocatòria Agència Habitatge Catalunya 2025-2026.
Dades de la rehabilitació
El límit màxim és de 48.000 €/habitatge per al Programa PREE 5000
Resultats estimats
% Subvenció aplicable
80%
Rehabilitació energètica
Subvenció màxima estimada
64.000 €
Cost net comunitat
16.000 €
pressupost – subvenció
Normativa aplicable
- RD 853/2021 (Plan de Recuperación): Regula el Programa de Rehabilitació Residencial i Habitatge Social dins el marc Next Generation EU. Estableix percentatges de subvenció de fins al 80% per rehabilitació energètica.
- Programa PREE 5000: Màxim de 48.000 €/habitatge o local per a actuacions sobre l'envolupant tèrmica i instal·lacions tèrmiques i elèctriques.
- Convocatòria Agència Habitatge Catalunya 2025-2026: Gestió autonòmica dels fons Next Generation, amb termini de justificació de les obres fins al 31 d'agost de 2026.
Preguntes freqüents
Quin percentatge s'obté per rehabilitació energètica?
El Programa PREE 5000 (RD 853/2021) cobreix fins al 80% del cost de rehabilitació energètica que aconsegueixi una reducció mínima del 30% en la demanda d'energia primària no renovable. El percentatge exacte depèn del nivell de millora i de la renda dels habitants. Per a actuacions que superin el 60% de reducció, la subvenció pot arribar al 80%.
Qui gestiona les subvencions a Catalunya?
A Catalunya, les subvencions Next Generation per a rehabilitació es gestionen a través de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya. La convocatòria 2025-2026 preveu ajuts per a comunitats de propietaris, habitatge unifamiliar i edificis de lloguer social. El tràmit es fa per via telemàtica al portal de l'Agència.
Quina majoria cal a la junta per aprovar la rehabilitació?
Segons l'art. 553-25.2 del Codi Civil de Catalunya (CCC), les obres de rehabilitació que milloren l'accessibilitat o l'eficiència energètica de l'edifici es poden aprovar per majoria simple dels propietaris que representin la majoria de les quotes de participació, sempre que l'import de la derrama no superi 9 mensualitats de quota ordinària per propietari.
Quins treballs són elegibles per a subvenció?
Són elegibles les actuacions sobre l'envolupant tèrmica (façanes, cobertes, finestres), instal·lació de sistemes de calefacció i refrigeració eficients (bombes de calor, aerotèrmia), instal·lació de plaques fotovoltaiques per a autoconsum, i millores d'accessibilitat (ascensors, rampes). Cal que un tècnic certifiqui la millora energètica abans i després de l'obra.
Quin és el termini per sol·licitar les subvencions Next Generation?
Les convocatòries 2025-2026 de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya estan obertes fins a exhaurir el pressupost disponible o fins al 31 de desembre de 2026. Les obres han d'estar finalitzades i justificades abans del 31 d'agost de 2026 per a les convocatòries actuals. Es recomana iniciar el tràmit amb un mínim de 6 mesos d'antelació a la data prevista d'obra.
Gestiona les subvencions de totes les teves comunitats sense perdre cap termini
IgeraFincas centralitza els documents tècnics de cada edifici, t'avisa dels terminis de les convocatòries Next Generation i genera automàticament els informes necessaris per a les sol·licituds de subvenció.
Probar IgeraFincas gratis 14 días