Calculadora Modelo 210 IRNR para No Residentes
Estima el IRNR de un inmueble en España por alquiler o renta imputada, el tipo aplicable (19% UE/EEE, 24% resto) y el plazo de presentación.
Preguntas Frecuentes sobre el Modelo 210 (IRNR)
¿Qué tipo se aplica al alquiler de un inmueble en España si soy no residente?
El 19% si resides en la UE, Islandia, Noruega o Liechtenstein (EEE con intercambio efectivo de información tributaria), aplicado sobre el rendimiento neto (ingresos menos gastos deducibles justificados). El 24% si resides en cualquier otro país, aplicado sobre el ingreso íntegro y sin deducir gastos. Esta calculadora aplica esa regla de forma orientativa.
¿Cuándo se presenta el Modelo 210 por un alquiler?
Según la Orden HAC/623/2026 (BOE), los alquileres con resultado a ingresar pasan a declararse una vez al año, del 1 al 20 de abril del año siguiente al devengo (domiciliando el pago, del 1 al 15 de abril). El nuevo calendario se aplica por primera vez a las declaraciones agrupadas de devengos de 2026 y a los alquileres devengados en el último trimestre natural de 2026. Los devengos anteriores se rigen todavía por el calendario trimestral, así que confirma tu caso con tu asesor.
¿Qué es la renta imputada y cómo se calcula?
Si tienes un inmueble urbano en España a tu disposición (vacío o de uso propio), se te imputa una renta: el 2% del valor catastral, o el 1,1% si el valor catastral fue revisado o modificado y entró en vigor en el periodo o en los diez anteriores. Se prorratea por los meses sin alquilar y se aplica el 19% o el 24% según tu residencia, sin deducir gastos. Esta herramienta aplica el 1,1% o el 2% según lo que marques.
¿Cuándo se declara la renta imputada?
Con la Orden HAC/623/2026 el plazo es del 1 de abril al 31 de diciembre del año natural siguiente al devengo (con pago domiciliado, hasta el 23 de diciembre). Se presenta un Modelo 210 por cada inmueble y año, con el tipo de renta de inmueble urbano imputada.
¿Un convenio de doble imposición cambia el cálculo?
Normalmente las rentas inmobiliarias tributan en el país donde está el inmueble, es decir, en España, por lo que el convenio suele servir para evitar la doble imposición en tu país de residencia (deducción o exención allí), no para reducir el tipo español. Esta calculadora no aplica tipos de convenio; consulta el convenio concreto y tu situación con un asesor.